myhome_man




1 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:24:16 ID:3bG
やばない?




世帯収入500万で4000万の住宅ローン組んだ友達がおるんやけど
https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1611570256/


2 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:24:54 ID:sN7
修羅の道やんけ




4 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:25:39 ID:3bG
>>2
なお子供が3人いる模様



3 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:25:05 ID:ge3
他人ん家のことやしええやろ




5 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:26:41 ID:3bG
>>3
なんか友達が修羅の道辿るの見るの夢見悪いやん
念願のマイホームだよ!とか満面の笑み浮かべて言われた後にこれ聞いて吐きそうになったわ




7 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:27:05 ID:aSC
職業と年齢と金利と何年組んだかによる




12 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:30:15 ID:3bG
>>7
30前半、割と堅い仕事、金利は1パー前後らしい




8 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:29:10 ID:aSC
あと最悪売れる立地か




15 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:31:12 ID:3bG
>>8
ワイの地元やから田舎や、土地代は田舎な分安いけど建物注文住宅でこだわったから高くついてるらしい




9 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:29:20 ID:bHT
住宅ローン審査通ったなら大丈夫やないか?




10 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:29:23 ID:sN7
まぁしかし奥さんにも働いて貰えば決して無理なローンでもないやろ




14 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:30:48 ID:5wX
4000万言うても月10万くらいやろ?大したことないやんけ




21 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:32:41 ID:3bG
>>14
12、3万くらい?って言うてたわ




22 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:33:01 ID:5wX
>>21
500万の収入なら行けるやろ




30 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:36:38 ID:3bG
>>22
そうなんか、手取りで考えたら380万くらいやろうから
子供の学費とか今後の貯蓄考えたらカツカツやろうなって思ったわ




17 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:31:32 ID:thd
イッチこどおじなん?




23 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:33:22 ID:3bG
>>17
ワイは23区のすみっこでヨッメと賃貸生活やで




32 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:37:15 ID:ho4
>>23
ただの嫉妬か・・・・




18 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:31:38 ID:EmI
はえーすっごい豪邸なんやろなあ




25 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:34:06 ID:3bG
>>18
写真見せてもらったけど結構気合入ってた




26 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:34:59 ID:sN7
ちょまて世帯年収で500万なんか?
子供おってこれはかなりヘヴィやろ




28 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:35:31 ID:OOp
>>26
田舎やったら割と上級やし親からの資金援助が降ってくるからヘーキ




29 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:36:33 ID:sN7
>>28
これは首都圏での話やろ?
しかも子供3人みたいやんけ




36 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:37:38 ID:NYQ
>>29
逆に首都圏で4000万で家建つんか
岐阜の田舎と相場変わらんぞ




43 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:39:04 ID:3bG
>>36
都内いうても色んな場所あるから何とも言えんけど、利便性の良いエリアで相応の間取りやったらなかなかキツい条件やで




54 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:42:53 ID:NYQ
>>43
中々衝撃的やった
こっちもただの建売なんやけどな




58 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:44:18 ID:3bG
>>54
田舎住みの人が考える「家」じゃないで
利便性も悪いしちっさい家や




34 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:37:24 ID:DgU
嫁が働き出すだけやろ




37 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:37:45 ID:3bG
>>34
嫁さん働いた上での年収やで




47 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:40:52 ID:yel
>>37
給料安すぎやろどんな田舎や




48 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:41:36 ID:nEV
>>47
最低賃金850円嫁さん非正規旦那正規の20代ならごく普通




53 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:42:45 ID:3bG
>>47
都内とくらべちゃってとこもあるけど、堅い仕事やから会社が潰れない分昇給も遅いみたいや




46 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:40:31 ID:3bG
親御さんと仲悪いわけではないらしいけど、同居拒否ったから資金的な援助を求められる感じじゃないみたいや
側から見てたら何も無理に別のとこに家買わなくてもって思ったんやが




59 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:44:30 ID:A6v
宝くじ当たったかしれんよ




61 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:44:56 ID:3bG
>>59
大当たりならそんな中途半端にローン組まんで良くない?




74 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:46:35 ID:ho4
>>61
ローン自体組む方が節税出来るし、手持ち資金を運用出来るからメリットの方が大きいよ




65 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:45:41 ID:3bG
ちなワイは都内でマンション購入検討中や




68 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:46:08 ID:DTH
>>65
嫁はなんと?




78 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:47:56 ID:3bG
>>68
嫁も田舎育ちだから戸建てが良いけど、なかなか手頃なのないよねって悩んどる




71 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:46:22 ID:OOp
>>65
マンションはやめた方がええやろその金で上目の賃貸にした方が




70 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:46:20 ID:jQ2
最近家買ったワイにはタイムリー
ワイの年収680万で苦しくないように4000万にしたぞ




84 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:50:53 ID:3bG
>>70
買って終わりじゃなくて返したかなきゃ行けないなら無理のないようにするのが普通やと勝手に思ってた




86 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:52:21 ID:jQ2
>>84
家以外にも車の買い替えとか出費って多いし子供の教育費確保したいしで背伸びしないことにした
ローン組めるなら人によるんじゃない?




72 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:46:22 ID:eaY
子供3人なら学資保険でかつかつや




76 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:47:14 ID:6n5
>>72
学資保険とかいるんか?
あんなもん最近は手数料とられるぶん減るとかいう
まったく無意味な保険商品と化してるやろ
まあ貯金が苦手ならありかもやが




79 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:48:10 ID:vb6
住宅ローンと奨学金両方返済してる人もわりとおるよな。人間って意外と気楽に借金できるんやな




82 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:48:41 ID:nEV
そもそも子育て終わって定年後も都内に住み続けるつもりあるかにもよる




91 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:58:04 ID:3bG
マンションは管理費とか積立金嫌だとかいう人もおるんやけど、戸建てだっていつか修繕しなきゃあかんし、その辺は悩ましいわね




112 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:23:54 ID:f2O
>>91
10~15年も経つと外壁や給湯器やなんや細々やるで戸建て




92 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)19:58:29 ID:eaY
こどおじして実家建て直すでええやろ
次男三男は知らんが




99 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:07:16 ID:3bG
>>92
ワイの田舎だと親父が持ってる土地の一部に建てるのが多いわ




101 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:09:28 ID:QXN
今のデフレの時代にローン組むとか大損やで




102 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:12:37 ID:3bG
>>101
正直住宅価格の推移とか素人のワイには分からんけど、ここ数年ずっと高いってのはわかる




98 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:06:35 ID:mKt
もっと頭金用意してせめて3500万ぐらいで組んだ方が良かったかもな




100 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:08:17 ID:3bG
>>98
ワイなんかはそういう考えやった
けど同世代の友達とかが結構フルローンで組んでて驚いた




103 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:13:13 ID:jQ2
>>100
住宅ローン減税が13年あるから普通35年ローンで借りて控除を大きくするのが普通
減税期間終了後に繰越返済




107 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:18:34 ID:mKt
>>103
高い金額で組める人は減税による恩恵が大きいんやな
審査さえ通ればその方がええな




115 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:27:04 ID:jQ2
>>107
せや
今はそんなに頭金を支払わない
あと低金利なのが効いてる




113 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:24:57 ID:f2O
ファッ!?頭金無しとかヤバくね




117 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:27:59 ID:3bG
>>113
ワイの別のトッモはau銀行とかで諸経費込フルフルローンやってたで




104 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:14:43 ID:3bG
世帯額面500万
世帯手取380万くらい
年間返済150万くらい(利息こみ)
残り230万ってきついなぁ




109 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:19:54 ID:CEv
どっちか働けんようになったら破綻するのがヤバい




110 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:20:44 ID:3bG
>>109
そんな感じでもローン通るんやなぁという驚きがあった




114 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:25:56 ID:XWS
>>109
コロナ雇い止めで返済できなくなったってよく聞くわね
特に嫁が非正規の場合




119 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:29:39 ID:XEC
ローン返すことだけの人生になりそうですな




121 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:33:06 ID:3bG
>>119
なんか30年後にまだ多少なり価値がある物件ならまだ良さそう
昔の上司がバブルの時東京から離れた物件買って二束三文になった話とか聞くとこわいけど




122 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:33:28 ID:jQ2
土地以外はまともな中堅ハウスメーカーで2500万くらい
大手だともっと高い
土地も1000万以上かけないとロクなところじゃない




125 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:36:11 ID:ThO
田舎の公務員ならありがちなローンやろ




138 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:44:28 ID:Xmu
長いローン組むやつ、病気になるって発想がないんやろなあ




139 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:46:16 ID:XWS
>>138
それ考えると賃貸にしか住めなくなるけど賃貸にもずっと住めない可能性もあるからなぁ




146 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:48:57 ID:Xmu
>>139
せやろか?家は動かせへんからなあ




155 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:51:16 ID:XWS
>>146
今住んでる賃貸が老朽化で無くなる可能性や年金生活入ってから追い出される可能性もある
その点返済は大変やけど持ち家はそんな事は無いからね




161 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:53:37 ID:Xmu
>>155
はぇー 持ち家欲しくなるわ




144 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:48:37 ID:MG1
ワイ世帯で800〜900やけど躊躇っとるで




151 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:50:35 ID:NOL
ワイのトッモは年収380万の時に家買ってたぞ




153 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:50:50 ID:ZuK
>>151
田舎やったらまぁ




124 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:35:37 ID:3bG
というわけでここまでお前らに付き合ってもらったけど
実はワイが今していた話には大きな嘘があるんや




126 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:36:15 ID:3bG
トッモが家を買ったのは本当やけどそれは今から一年以上前の話なんや




127 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:37:12 ID:XWS
おっ?




128 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:37:28 ID:3bG
そしてワイは都内勤務のしがない銀行員や




134 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:39:44 ID:3bG
トッモに自宅購入の件を相談された時、ワイはやめた方がいいと説得したんや
親の援助も得られず、なにもこの高い相場で無理にローン組んでまで買うことはないと
ましてやトッモはなかなか上がらん給料に嫌気がさして転職しようとしてたんやで




140 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:46:28 ID:3bG
金融機関の住宅ローン審査って正直他の審査より甘めなところもあるし申込んだら通るやろうなと思ったら、その通りあっさり審査通過
トッモがしくったのは去年の一月に転職してもうたことや




143 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:48:07 ID:3bG
そして何をとち狂うたのか給料が良いという理由でマイホームから遠く離れた都内の中小企業に転職




160 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:53:14 ID:3bG
転職後トッモは当初予定より収入が減少
そのタイミングで嫁さんの妊娠も重なって世帯収入大幅減
結局払い始めたばかりの住宅ローンは早々にリスケ対応になってもうた




163 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:54:15 ID:MG1
>>160
ワイと似すぎで草




168 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:55:39 ID:3bG
>>163
その状況で草生やせるメンタルが草




171 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:56:53 ID:MG1
>>168
あーすまん
ローンは組んでない
組んだらおんなじ

でも組む頃には嫁は復帰してるかな




180 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:58:55 ID:3bG
>>171
基本的には何かあった時の事も念頭に入れて計画立てた方がええ




182 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)20:59:35 ID:MG1
>>180
ワイはそうするつもりではある
モチナス払いは使わん




185 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)21:01:48 ID:3bG
>>182
今日日ボーナス払いを勧める金融機関の方が見識疑うで




186 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)21:02:48 ID:MG1
>>185
まだ銀行とは話とらんが、不動産屋は一切勧めてこんかったな




188 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)21:05:15 ID:3bG
>>186
銀行もまず勧めてこんと思うよ




190 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)21:06:35 ID:MG1
>>188
そうなんか
いつ払われんくなるか分からんもん当てには出来んからな




187 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)21:03:36 ID:ZuK
てかボーナス払いとか算定根拠乏しいし面倒やねん




189 :名無しさん@おーぷん:2021/01/25(月)21:05:47 ID:3bG
>>187
ボーナス返済とか前時代の遺物の他何者でもないからな






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