賃貸の退去費用がおかしいんじゃが Tweet

コメント一覧

• 1 名前：名無しのハムスター 2021年05月11日 23:23 ID：eBGfPCHt0
• スレ主が強烈なワキガでリフォームしないと住める状態じゃなかった説スキ
• 2 名前：名無しのハムスター 2021年05月11日 23:25 ID：6xA1jAqw0
• こないだ15年住んだ賃貸退去したけど3万チョイしかかからなくて肩透かしくらった
• 3 名前：名無しのハムスター 2021年05月11日 23:25 ID：alFwPuhs0
• 結末ない話まとめんでくれ…
• 4 名前：ハムスター名無し 2021年05月11日 23:25 ID：lxSPt6mE0
• 6年住めば減価償却で壁紙とか1円とかになって払わなくてもよくなるんだっけ
  故意の傷はあかんけど
• 5 名前：ハムスター名無し 2021年05月11日 23:26 ID：NmADXX680
• 「東京ルールで」と一言言うだけで全然違うぞ
• 6 名前：ハムスター名無し 2021年05月11日 23:26 ID：lqq8iezP0
• おれは3年住んで7万の退去費用がサインしなかったら0円になった。さらに何故か敷金まで帰ってきた。
• 7 名前：ハムスター名無し 2021年05月11日 23:28 ID：irIP.b.10
• ガイドラインがあろうが最近の風潮があろうが
  
  「　契　約　書　が　す　べ　て　」
  
  残念ﾁｰﾝｗｗｗ
  
  ワイもこれで負けたワイｗ
• 8 名前：ハムスター名無し 2021年05月11日 23:29 ID：P3rmlwJo0
• URですら国交省のガイドラインに沿った請求せずにぼったくりするし
  きちんと立ち会って、その場で交渉して納得できなければ消費者センターに相談したほうがいい
• 9 名前：ハムスター名無し 2021年05月11日 23:29 ID：FhenbowZ0
• 基本普通に住んでるだけで発生する損耗は負担しなくていいからな
• 10 名前：ハムスター名無し 2021年05月11日 23:29 ID：WRvPeOJW0
• URにしとけ　敷金なんてほとんど返ってくるぞ
• 11 名前：名無しのハムスター 2021年05月11日 23:31 ID：TdyJqbpA0
• どんな不動産屋に頼んだらそんなぼったくられるんや。
  ワイは漆喰の壁に派手に穴開けたけど修理費2000円やったで。
• 12 名前：名無しのハムスター 2021年05月11日 23:31 ID：kzVZ6TSc0
• >>5
  東京ルールって何？
• 13 名前：名無しのハムスター 2021年05月11日 23:32 ID：BZ8sQ2Mf0
• 治すにしても破損部分なら保険は効かないの？
  教えて欲しい。
• 14 名前：ハムスター名無し 2021年05月11日 23:34 ID：LxN2kAMg0
• たった10万で済んだので肩透かしってのならわかるが、10万でぼったくりとな。
• 15 名前：名無しのハムスター 2021年05月11日 23:43 ID：OBcIMcul0
• 入居時の記録と付き合わせるのと内訳貰うのは基本だから、入居時から絶対に準備しておくのは当然として
  それとは別に退去費用聞く時は、直接大家宅なり事務所なりに行ってその場で費用見積もりの詳細を要求するのが効果的よ
  もし要求してすぐに出てこなかったら正式な修繕見積もり取ってないって事だから、電話とかじゃなくて直接出向いて確認しとこうね
• 16 名前：ハムスター名無し 2021年05月11日 23:44 ID：bYFVLP5N0
• 設備も不具合発覚した時点で報告しないと過失になるからね
  すぐ修繕したら大した事なかったのに放置して交換以外現状回復できなくなるとか
• 17 名前：名無しのハムスター 2021年05月11日 23:44 ID：SdhVNgxn0
• 最近越して鍵渡し待ちの俺にはタイムリーやな。俺の場合子供が散々襖や障子にやんちゃしたから多少はぼられても仕方ない
• 18 名前：名無しのハムスター 2021年05月11日 23:45 ID：cBhmClxK0
• 秋に引っ越し予定だけどこれが怖い
• 19 名前：ハムスター名無し 2021年05月11日 23:46 ID：DV3oiplY0
• パッキンの類は自然劣化なので大家負担。
  壁紙は下地になにもなってないのなら数千円で済むと思うが。
  何度も引っ越ししてる人とかに相談すると色々と教えてくれると思う。
  　
  
• 20 名前：ハムスター名無し 2021年05月11日 23:46 ID：KouJYV.V0
• 案外本人が気づいてなかった瑕疵があるかも
  知人が2年で賃貸退去する時に襖取り替え分も入って10万取られたってぶつくさ言ってたけど、畳2枚腐らせてダメにしてたし、汚部屋だったから恐らく襖も破れてたか汚れかあったはず。あと喫煙者だったから換気扇付近の壁紙の汚染
  あれは取られて当たり前だと思ったけど、本人納得してなかったしな
• 21 名前：ハムスター名無し 2021年05月11日 23:46 ID：Y8xpEBr00
• 10年住んだ物件で綺麗に住んだ上に完璧に掃除したのに不動産屋に11万円請求された
  その明細とあらかじめ用意しておいたガイドブックとを突き合わせて一つ一つこちら側に払う必要がないことを指摘していった、畳替え代とクリーニング代とか
  「よって支払額は0円、敷金全額返せ、返さなかったら裁判だ(失業したので時間なら幾らでもあった)」
  何も言えなくなった担当のねーちゃん泣き出したわ
• 22 名前：名無しのハムスター 2021年05月11日 23:48 ID：12TulFBa0
• まじめにやってる人には申し訳ないけど、仲介屋さんのお金取るシステムっていつか行政のメスが入るべきだと思う。
• 23 名前：名無しのハムスター 2021年05月11日 23:48 ID：njF3zhQZ0
• >>7
  負けたって
  戦ってねえべよオメエ
  諦めたって言えよバーカ
• 24 名前：ハムスター名無し 2021年05月11日 23:49 ID：DV3oiplY0
• あぁ　あと「修理後で良いのでそこの修理をしたと確認できる領収書を見せて頂いてからお支払いします。」　と言っておくと安くなったりする事はよくある。
  
• 25 名前：名無しのハムスター 2021年05月11日 23:49 ID：OBcIMcul0
• >>16
  これ重要だよね
  何なら網戸に小さい穴開いたくらいでも全部報告すると良い
  退去時に曖昧な記憶で説明した挙句、まとめて費用請求されるよりは余程納得感あるし懐にも優しい
• 26 名前：ハムスター名無し 2021年05月11日 23:49 ID：Lvs8h6c30
• 東側の窓一度も開けたことないって、こいつはこいつがおかしいだろ
  
• 27 名前：ハムスター名無し 2021年05月11日 23:50 ID：irIP.b.10
• 23
  
  俺の契約書見て言ってんの？
  
  ノータリンは黙っとけ
• 28 名前：名無しのハムスター 2021年05月11日 23:52 ID：AavcVo0G0
• 実家が田舎の不動産屋だけど、特別なことがなければ敷金全額返しが基本だわ。色気出さずにバブル崩壊、不況も全部乗り越えてきた。大きく儲けないまま真面目な両親に感謝してる。とにかく敷金は本来変換するもので、入居時に細かいところまで写真に残す、可能なら動画で相手不動産屋の言葉も記録、退去時に確認しよう。抵抗しないと取ろうとしてくるよ。
• 29 名前：ハムスター名無し 2021年05月11日 23:53 ID：mew2Gs4o0
• 賃貸契約書に部位ごとにどちらが負担するか書いてあるだろ
  網戸の劣化・破損は大抵貸借人が負担になっているはずや
• 30 名前：ハムスター名無し 2021年05月11日 23:53 ID：Y8xpEBr00
• 契約書に「退去時にクリーニング代を支払うことと」あっても常識レベルの掃除をしたのなら払う必要は無い
  あと10年も住めば減価償却で大抵の自然損傷は支払い0だよ
• 31 名前：ハムスター名無し 2021年05月11日 23:57 ID：twbdPpwC0
• 家賃更新料に数百万払って最後の最後に数万ぽっち返したがらないクズ大家ほんと気分悪いわ
  無知が払えばラッキー位に考えてる振り込め詐欺だから払わんて言えば黙るぞ
  
• 32 名前：ハムスター名無し 2021年05月11日 23:58 ID：1wqYlAFa0
• 仙台か…
  ○○○○○企業って会社があって
  1年住んで12万の敷金全額没収されたな
  明細の細かいことは覚えてないけど
  算定額が13万ぐらいで、わざわざ「値引き」って項目で敷金全額に合わせてた
• 33 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 00:00 ID：Z0wG23dN0
• オレも金持ちの家系に生まれてれば
  今頃、賃貸マンションのオーナーになって
  苦労知らずに生きて行けてたのにな。
  もう40代独身で持ち家にはできないから
  ずっと搾取される立場だわ🥺
• 34 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 00:00 ID：fTGzmayM0
• >>1
  ここはペット禁止です！とか言われる奴やろw
• 35 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 00:01 ID：XhWhpAat0
• 2年住んでて一度も開けたことない窓があるって凄いな
• 36 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 00:01 ID：fTGzmayM0
• >>2
  どんだけ綺麗好きやねんw
• 37 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 00:02 ID：XhWhpAat0
• >>27
  涙ふけよおっさん
• 38 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 00:02 ID：tH5fXt750
• >>8
  ガイドラインより、契約の方が優先。それは当然かと。
  そして、契約は大きく異例や公序良俗に違反してると言えるレベルじゃなきゃ、通る。
  退去時に原状回復を約束してたら、どのレベルに戻すかが明確になってない限り、壁紙や畳表や障子戸など消耗品は全部取っ換え費用請求が常識。あとは交渉次第。
• 39 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 00:03 ID：vg..kJJq0
• 昔同じ手口にあったことあるけど
  納得できないので書類に印鑑押しません　あとでゆっくり話し合いましょう＾＾
  って言ったら請求どころか金返ってきたで
• 40 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 00:04 ID：OQ7cvjSY0
• 退去時にクリーニング代借主が負担ってあって契約時に判子押してれば払う必要あるよ。
  嫌なら契約しなければいいだけだし。
• 41 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 00:04 ID：J0ASGtyY0
• 契約書に明確に金額が書いてなければ返還余地は十分はあるけどね。
  クリーニング代としていくらとか書いてあれば難しいかもしれないけど、金額が明記されていなければガイドラインにそったクリーニング代の範疇でいいでしょ。
  それに違法な契約内容であれば無効になる可能性もあるし。
• 42 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 00:09 ID：Wjqrf1YN0
• 取り壊しまで住んでたら敷金全額返ってきたぞ
  新しいとこ探したり、引っ越し代とかでさくっと消えるけど
• 43 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 00:09 ID：FC6Ld3Rj0
• うちはそもそも東京ルール前提だから、クロスは取らんな。
  ジョイントコークで埋めればいいだけだし、ぶっちゃけめんどくさい。
  
  その代わり建具系はガンガン責任追及する。
  これ実際に補修屋呼んだら２５０００円かかるしな。
  
  「クロスはこぶし大の穴でも開いてない限り大体免責します、建具は小さい傷でも免責しません
  ご自覚はいかほど？」と言って一緒に確認して、写真撮ってまでやれば大体払う。
  それでも１０万はないかな。
• 44 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 00:12 ID：.Tpe2fLg0
• タバコで部屋の壁まっきいろにしてて全部張替えて
  窓ガラス一つ割って　ようやくってとこかな
• 45 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 00:12 ID：wH2nqUa.0
• >>6
  私の場合は、退去する数日前から、
  自分で部屋を徹底的に掃除したな。ネットで油汚れの落とし方等を軽く勉強したりして。100円ショップで必要な物買ったりとか。
  
  古くなった家電などの不要物は、廃品回収業者に引き取って貰った。(代金約23000円)
  
  結果、約56000円が戻ってきた。
  福岡市の天神近辺の安アパートだ。
• 46 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 00:12 ID：UjzActXw0
• うちの大学の法律のセンセが同じ様な状況にあって民事訴訟？略式起訴？で逆に大家のばーさんから、、慰謝料（？）知らんけどぶんどれたって話してた
  
  曰く「喧嘩をふっかけた相手がプロだった」
  
  
• 47 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 00:13 ID：1aV.oQly0
• >>14
  こどおじは家でろ
• 48 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 00:14 ID：jb935IB80
• 引越しの際には入居前に１度写真撮るべき
  これは鉄則
  
  後で吹っかけられても証拠突きつければいける
• 49 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 00:16 ID：nUgctMni0
• >>38
  契約にあっても経年劣化や普通に生活しての色焼けや擦りきれのような動かすドアや襖なんかは現状回復には含まれないて判例あるよ
  減価償却を必ずしてる以上税務署が相手になるから
• 50 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 00:18 ID：tjeVByYm0
• >>7国交省のガイドラインはあくまでガイドラインだからゴネる業者いるだろうけど
  そもそも民法や借地借家法に違反してる約款なら無効だし
  最悪裁判で闘うくらいの姿勢みせたらそんなクソみたいな理由じゃ負けない
• 51 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 00:18 ID：QtDKcTso0
• >>2
  壁紙とかは6年で価値10パーとかに償却されるはず。15年ならほぼ全ての内装が償却済みでは。3万でも少し高いくらいかもね
• 52 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 00:18 ID：7O37.tE90
• 火災保険の中に借家人賠償責任補償と個人賠償責任補償ってのがあると思うからそれで適応できんか聞いてみな。
  
  賃貸物件借りるなら火災保険は必ずと言って良い程入るはず。
  
  多分みんな知らずにただ払って出て行く時解約して終わってたと思うんだが退去する時使えるから。
  退去時じゃなくても住んでる時でもだけど。
  
  まぁ書くの面倒くさいから調べてみなよ。
  
  案外役にたつから。
  
  元不動産屋からのアドバイスや。
  
• 53 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 00:19 ID：rvfZGt3a0
• 過失でもない限り大家の負担だぞ
  ちょっとネットで調べれば相談先とかゴロゴロ出てくる
• 54 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 00:20 ID：5.ehrW2m0
• そもそも毎月高い家賃払ってるんだから十分だろうがって思うよね
  咳しただけで響く空間とかティッシュとる音が聞こえる壁とかすり足で歩かなあかん床とか軋むし物置いただけで抜けるテレビ置き場とかやっすい建物のくせに結局地上げ屋が暴利を貪ってるとしか思えん
• 55 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 00:20 ID：nUgctMni0
• >>13
  普通大家か不動産屋が積立分でケア出来ない訳はないから
  保険てぶっ壊れたとか住めない状況でないと下りにくい
• 56 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 00:21 ID：QtDKcTso0
• >>38
  それでも大家側が負けたり全額請求通らない判例とか普通だよ。昭和民か？
• 57 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 00:24 ID：tjeVByYm0
• >>29
  契約時に宅建士が読み上げてなかったから無効じゃなかった?
  どのみち管理会社も家主さんもビジネスでやってんだからちゃんと腰すえて泥沼化する姿勢みせたら折れるで
• 58 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 00:25 ID：QtDKcTso0
• >>27
  悔しかったら法テラスの無料相談で聞いてこい。請求可能な期間ならまだ間に合うかもしれんぞ。
• 59 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 00:30 ID：tjeVByYm0
• >>56上げ足とるみたいで恐縮なんだが
  不動産裁判ってふつーに費用だけで何百万するからふつー判例までいかない
  和解で終わるから勝ち負けとかない
  あと判例でも立ち退き系とかだとわりと借り主が負けてる
• 60 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 00:30 ID：eiu0l5Et0
• 退去時に無知からぼったくるのがデフォだからな
• 61 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 00:45 ID：E0HQ7TG.0
• 酷い使い方してなかったら基本は大家が自分で負担して次に貸すもんや。
  それが嫌だから難癖つけて敷金返さんどころか請求してくる。
  毅然とした態度でノーいってたらいい。
  向こうが本気なら裁判してくるけどまずありえないし、してきたとしても現状をちゃんと残しておけば弁護士頼まなくても個人で勝てる
• 62 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 00:52 ID：L4Zacn4G0
• 大家の自主管理かな
  だとすると悪質な部類のお大家だな
  まともな管理会社とかだと2年住んだくらいじゃ
  酷く汚さない限り敷金なんて全額返すよ
• 63 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 00:57 ID：n4x44gER0
• 少額訴訟を起こしたら払わずに済むけど平日に数回裁判所に行かないといけないから有給取る必要があって面倒だった
• 64 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 01:02 ID：YQ2cJusF0
• >>59
  ふつー立ち退きと退去は違うだろ
  ドヤって揚げ足とか気持ち悪い
  
  日本語勉強し直せ
• 65 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 01:15 ID：GGEx67VM0
• >>2
  私は2年前に退去した、9年住んだ物件はゼロでした。敷金なし、礼金あり物件です。
  床に1箇所傷付けたけど、他は本当に9年住んだんですか？って言われたくらいキレイだったそうで、おまけしてゼロにしてくれました。
  引き渡しの立ち合いの時に、国交相のガイドラインのことを言うだけで全然変わりますよ。
  ちなみに15年前に1年住んだ物件もゼロでした。
• 66 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 01:17 ID：GGEx67VM0
• >>7
  契約する時に契約書読まなかったの？
• 67 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 01:17 ID：J9v2LEc.0
• 何かにつけて弁護士の知り合いって便利なんやなあ、どっかにおらんかな
• 68 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 01:18 ID：wA1JtsV70
• ガチクズ大家多いからな、弁護士に相談しろマジで
  地震で一部壊れたのを、当時一緒に写真までとって確認したにも関わらず退去時に30万とかふっかけてきた馬鹿もいるから
  たまたま仕事関係で弁護士に相談できたから良かったが、若い人は割と怖くて払っちゃう人多いからな～みんなも気をつけな
  
  ちな大阪、梅田駅から割と近いとこや
• 69 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 01:27 ID：86wZTtXM0
• >>21
  うちも同じような状況で、退去時に視察も入って問題無しとまで言われたのに20万請求された。
  明細を出させたら色々適当な上に退去翌月の家賃まで請求に入ってた。
  仲介業者に一通り反論して敷金返却も要求したが、うちの場合はのらりくらり逃げてばかりだったので、面倒臭くなって大家に直接電話したらすぐ返金された。
• 70 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 01:30 ID：GGEx67VM0
• >>28
  引き渡しの立ち合いに来た不動産さんが、入居時に不具合箇所や傷を写真などできっちり納めたり指摘して来る入居者は、余程のことがない限りほとんど請求には至らないと言っていた。
• 71 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 01:31 ID：pomPjL8Z0
• 俺の親族も今この問題かかえてる
  北見市のコーポラス佐々木って物件
  そこに住んでいた叔父さんが亡くなって俺の母親と俺の叔母さんが片付けをしに行ったんだけど「リフォームしないと貸せないから」と160万の工事見積りを渡されて支払いさいそくされたけど「ふざけんな」と俺が反論したらだんまりな大家、悪質極まりない！
• 72 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 01:34 ID：fKrFPAPd0
• 退去時の費用なんて、大家がふっかけてきてるのがほとんどだから、
  理路整然と説明しながらとりあえずゴネろ
  最終的には契約時の条項にあるクリーニング代（これはゴネても何ともならない）で決着するから
• 73 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 01:34 ID：GGEx67VM0
• >>57
  宅建持ってないくせに持ってるフリして読み上げる不動産屋いるから気をつけて！大阪の某不動産屋は宅建士の名前と読み上げの人の名前が違ったから、突っ込んだら留守だと言うから、宅建士しか出来ない業務のはずでは？と指摘したら大慌てしてた。
• 74 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 01:36 ID：GGEx67VM0
• >>33
  今の時代賃貸オーナーは余程上手いことやらないと儲からないよ。
• 75 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 01:45 ID：GGEx67VM0
• >>68
  大阪は住んでるからわかるけど、ゴミクズ不動産とかゴミクズ大家多すぎ！
  そもそも大阪の不動産屋は未だに釣り物件の温床やし、国土交通省ガイドライン？東京ルール？うちは大阪やから知らんがなを平気でやりよる。
  お互い気をつけましょう！
• 76 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 01:52 ID：HEeqpfVL0
• >>11
  ワイもイッチ同様二年契約で窓絡みの交換代数千円で済んでるから確実にボッタクリなんやろなぁ
  コロナ不況で鴨にされてる可能性も高い
• 77 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 02:02 ID：RqAeIrpY0
• 内訳請求して、出てこなければ請求の正当性が示されないってことなので払う必要なし
  逆に敷金返還請求したれ
  きっちり遅延損害金も設定して内容証明を送りつけろ
  
  内訳出してきたら経年劣化等と>>1の責任と切り分けて反論
  大前提として>>1の責任なのを証明しなきゃならんのは請求する側の大家
  >>1に責任がないとしたら、それを>>1が証明するのは不存在証明で不可能って簡単な理屈や
  もし入居時に記録残してなければ、証明できない → 請求の正当性がない → 勝ち確
  
  ってなことを早口でまくしたてれば面倒なヤツだと思って敷金返ってくるやろ
  大家が仕掛けてきた戦いなんだから、徹底的に叩きのめしたれ
• 78 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 02:17 ID：gv30IuvH0
• 前の借主が付けたエアコンそのまま使ってええで、でも退去するとき外せよ
  とか言う意味不明な契約ふっかけられた事あるわ
  お前それ自分で言ってておかしいと思わんの？って詰めてその文言消させたけどさあ
  アイツらほんと詐欺師顔負けで人騙してくるから要注意
• 79 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 02:31 ID：LwihKF.s0
• >>55
  なるほどー。ありがとう。
• 80 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 02:39 ID：sT8OHhwq0
• これよくあるぼったくり、鍵も取り替えないとかありえない
  多分前の住人からも同じような金額とって修理も何もしてないね
  不動産屋の協会に問い合わせるといいかも。
  こういうの前は都内でもよくあったけど、最近はよほどの馬鹿じゃないとなくなってるはず。
  不動産屋が大家にいい顔したくて、共謀してるんでしょう。
  二年しかすんでないなら多分敷金返還されるはず。
  入居時の写真があるなら保存。背景だけとか状態が判るならそれも保存。
  どこにいくらかかるか改装費用の明細を要求。
  経年劣化は払う必要が無いので、明細をもらってからそこを突っ込む。
  大抵は、拒否して親の関係者に色々相談してるとかいうと引っ込むけど、相手がつっぱってきても
  払わないこと。
  
  本スレかけなかったんで、いっちが読んでくれてるといいな。
• 81 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 02:40 ID：6BBYxCMu0
• 消耗品は管理者負担だろ、そう法改正されてる
  何で未だに借主負担だと思ってる奴がいるんだ？？
  家賃に含まれてるんだよ消耗品の料金は。
• 82 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 02:41 ID：j872xQjt0
• ドーミー学生寮退去時最初からガラスにヒビ入ってて「記録してるから報告しなくていいよ」って言われたのに退去時俺が割ったことにさせられたのは一生忘れない
• 83 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 03:08 ID：XTCdLlMC0
• 賃貸にはリピーターがいないからね
  引っ越して同じところに戻ってくるやつなんていないやろ？
  だから出ていく時は思いっきりぼったくるねん
  そいつもう客じゃないからな
• 84 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 04:02 ID：s.PeBz2B0
• 入居時にクリーニング代と称して支払いがあったんだが、壁にワイヤーネット吊るすピンくらい刺してもええんやろか？
• 85 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 04:22 ID：a4XDKCzr0
• とりあえず吹っかけてやろうって奴多いよ
  相談出来る所に相談します言うと、大人しく引き下がる
  黙って払ってくれれば儲けもんくらいに思ってるからね
  
• 86 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 05:16 ID：ffTZXPO70
• >>7
  黙ってろ負け犬
• 87 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 05:20 ID：o53P45j20
• 壁紙を破る、壁のボードを壊す、床に故意に傷をつけるなどがなければ普通の生活による瑕疵だから基本は全つっぱでOKなんだよなぁ
  他の人も言ってるけど、ちゃんと明細内訳、工事する会社など詳しく聞いて、明らかにおかしいところは突っ込まないとあかん
  鍵の付け替えも大家負担だからな
• 88 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 05:24 ID：1Pf2.Le00
• 『敷金』聞かれなきゃwww。
  10万って騒いでる気かよwww。
  マヌケw 以上。
• 89 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 05:49 ID：y2UY.oHZ0
• >>78
  この場合エアコンは前住人から無償譲渡された物品なので、次の所有者が誰なのかで話が変わる
  大家の物として新借主に使わせるのなら、メンテナンス義務も当然大家が負うべき
  なので、借主に無償譲渡する代わりに退去時に処分して、という論理は本来おかしくはない
  極端な話、嫌なら入居前に外しとくんで自分で新しく買って付けてくださいね、になっちゃう
  問題は最初にそこを借主に説明つか交渉せずに特約に記載する不動産屋と大家の身勝手さと、
  大家の所有物＝部屋の設備として使わせろ、という借主の要求をスッと受け入れちゃう脇の甘さ
• 90 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 06:03 ID：bJ34D2R.0
• 壁に15cmくらいの穴開けたけど退去費用59000円だったから10万は高いな
• 91 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 06:18 ID：7EGQkr6.0
• 2年で10万請求とか明らかに異常だからボッタかスレ主が書いてない瑕疵あんじゃねーの
  滅茶苦茶ヘビースモーカーで壁紙請求とかタバコで床焼いたとかでもせんとそんなに取られるかな？
• 92 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 06:20 ID：CJx9xnoB0
• >>47
  貧乏人ニートか？クリーニング費と少しの修繕でそんなもんだ。
• 93 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 06:22 ID：CJx9xnoB0
• >>74
  貸したら家ボロボロにされて退去費用すら踏み倒すガイジみたいなのが今は多いから元取れないよな。
  
• 94 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 06:46 ID：HnCg9clB0
• >>18
  最近は敷金礼金取りづらくなったもんだからどこも入れてくる保証会社の方も確認しといた方が良いぞ
  入居した後に間違ってましたテヘペロ感覚で平然とボッタ請求してくるから
• 95 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 07:00 ID：c0.KAJ0i0
• YouTubeで退去費用について調べられるけど
  不動産系の人が良く話しているよね
  退去費用には経年劣化分は支払わないでOKって
  だから10万って払わないはずなのだけど
• 96 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 07:05 ID：Yiz0FPO50
• >>82
  金が関わる事を口約束で済まそうする時点で誤魔化す気だからな
• 97 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 07:15 ID：w8ympCtV0
• ３０年も住んでてその間一度も内装更新とかされてないならとっくに減価償却終わってて内装０円になってるでしょ。だったら敷金で取られてる分で賄えるってか戻ってこないとおかしいわ。
• 98 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 07:29 ID：WJrAzUMZ0
• こういう退去時のトラブルに対応する業者もいるしな
  やっぱ餅は餅屋よ
• 99 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 07:31 ID：4dzYBz0a0
• 賃貸に文句言ってんじゃねーよ、嫌なら家買え。
  そういうのも含めて家買うより賃貸のが賢い、合理的とか思ってんだろ？
• 100 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 07:44 ID：BPMLBSi80
• 賃貸物件で入居時に壁、天井、水回り、玄関、窓など写真撮るのは常識だろう？
  情弱の泣き言にしか聞こえないわ。
• 101 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 07:45 ID：rZJZtzTF0
• 壁紙の耐用年数のガイドラインがあるはず
  新品の時から計算してだぞ
  
  確か何年かで価値が無くなるはず
  家の本体だって30年もすりゃ価値なんて無いようなもんなのに、そりゃボラれてるわ
  
  
• 102 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 08:04 ID：14tqcHer0
• 賃貸ってそういうもんだろ
  知り合いとか信頼できる相手から借りる以外は必ずこういうリスクある
• 103 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 08:04 ID：36.8TTKy0
• >>100
  情弱の泣き言じゃないわ　さすがに
  賃貸の住人が毎度こんな思いしてるのはさすがにおかしい
  大家の権利が強すぎんだよ　神様と同じレベル
  ・まずは入居退去時は第3者機関の人間を立ち合せるようにする
  ・これらの問題を引き起こしている敷金・礼金などの日本独自規格をなくして
  月額を管理費などすべて込みこみの値段にする
  
  このへんは最低限してもらわないと安心して借りれんわ
• 104 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 08:20 ID：3AoovBCI0
• あれやぞ。
  その部屋にそんな価値無い。支払いません。
  でええんやぞ。連帯保証人にも突っぱねるように言っておけば良い。
  
  裁判以外で大家も金は取れんし、裁判やると十中八九大家が負けるから裁判なんぞできん。
  仮に大家が金取れても弁護士費用で大赤字や。
  火災保険の個人賠償特約でも入っていればそれで済ませれるんだけどな
• 105 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 08:21 ID：dhYcXxPP0
• >>33
  20代30代で真面目に働いていれば2、3000万の中古アパートなら買えただろ
• 106 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 08:33 ID：NQUIKEus0
• 若い頃退去前に徹底掃除、フロア傷も色塗り、外部メーターまで磨きあげたら関心されたわ。
• 107 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 08:41 ID：wxuphHlm0
• 国交省ガイドライン言うてなあれするんや
• 108 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 08:46 ID：0.3QGFZb0
• 敷金返ってこないっていう人が居てビビる
  騙され続けてきたってことか
• 109 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 08:51 ID：M3UXbtos0
• ペット可アパートで猫を12年飼ってる
  部屋ボロボロだから100万くらいは請求されてもしゃあないかなと思ってる
  建て替えとか取り壊しで無かった事にできんかなと思うけど
  まだ築26年くらいだし難しいやろな
• 110 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 08:56 ID：QjfIKoLP0
• >>76
  これはある
  今、引っ越し検討中だが、1ヶ月後の入居予定日を前倒しして、2週間後にしてくれと言われた
• 111 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 08:57 ID：y2UY.oHZ0
• >>104
  今時保証会社使わないで契約なんかしない
  保証会社が滞納分立て替えて明渡まで面倒見てくれてサックリ解決だわ
  ああいう所の回収舐めてると痛い目見るぞ、履歴も回って次の部屋借りるハードルも激上がり
  火災保険の個人賠特約で滞納家賃なんか出る訳無いだろ馬鹿か
  世間知らずが海千山千気取ってんじゃねーぞ出鱈目妄想垂れ流すなカス
• 112 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 08:59 ID：YnEZ4S2b0
• >>3
  なろうの完結でも読んでろよ
• 113 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 09:05 ID：01eG4gsR0
• 宮城・愛知・京都は借り主に費用を押し付けてこようとするから退去費用が高額になりがちだった気が。
  頑張って交渉するしかないね。
• 114 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 09:06 ID：K.5inuMa0
• >>25
  故意じゃなければ保険効いたりするしね
  賃貸の保険なんか払い損になる事が殆どだからちょっとの破損でも不動産屋に連絡したほうがいい
• 115 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 09:18 ID：VoooMIK40
• ゴネれば払わなくてよくなるだろうね
• 116 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 09:21 ID：sqE2OWxa0
• 親が大家業しとるが、退去費用とかはほんまボッタやから気をつけなあかんで
  逆に優しい大家だったら多少の汚れなら、かめへんかめへん言うてくれる。
• 117 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 09:24 ID：3AoovBCI0
• >111
  滞納家賃と退去時費用はまったくの別モンやぞ。
  何ボケとんのか
  
  あと保証会社使うようなまともなとこなら、まだマシや
  それすら使わんケチな大家は金に汚い
  
  
• 118 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 09:34 ID：y2UY.oHZ0
• >>117
  勝手に滞納賃料に置き換えてたわ、汚い言葉使ってスマン
  ただ火災保険で部屋の補修に使えるのは修理費用保険の部分で保証範囲は限られるし個人賠は無関係
  保証会社も契約時に借主の費用で加入するものであって貸主は一切費用を負担しない
• 119 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 09:49 ID：3AoovBCI0
• >>118
  火災保険の個人賠償特約は保険会社にもよるが、大家に対して損害を与えたとして使用できるケースも存在する。
  補償範囲もケースバイケースで保険の免責と思ってたら補償されたりで申請してみないと案外解らん。というか保険会社の担当の発言すらひっくり返る事がある。
  
  保証会社使わん大家については、ケチというよりズボラやった。確かに大体ケチなんやけど。
  こっちこそスマン。
• 120 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 09:51 ID：.SbqCN6s0
• >>77
  大家だけど早口で捲し立てなくても大抵は普通に交渉に応じるぞ
  まずは大家か管理会社の奴と現地で交渉やな
  決裂したら内容証明でも敷金返金少額訴訟でもご自由に
  クリーニング代とカギ交換は敷金と別で先に取ってるところが多いはず
  
  関係ないけど鍵は替えてます
• 121 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 10:06 ID：QF.dhHwY0
• ワイは
  大家「敷金10万は返さんし原状回復費用追加で16万頼むわ」
  の状態から
  大家「敷金全部返すし原状回復費用も要らん、何なら引越し代払います」
  まで持って行ったで
• 122 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 10:07 ID：y2UY.oHZ0
• >>119
  個人賠は所謂借物は対象外なので、仰るそれは借家賠のほうだと思う
  その通りまずは保険屋にぶつけてみるのがいい、網入りガラスの熱割れも借主の保険で直せるし
  そういうケチでズボラな大家こそ困った時に責任取れと不動産屋を詰めるので、寧ろ不動産屋側で保証会社必須にしてたりする
  なんか色々スマンカッタ
• 123 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 10:08 ID：QF.dhHwY0
• >>109
  10年以上住んでるなら基本問題無しやぞ
  何故ならお前が壊したとか関係無く交換時期だからや
  減価償却期間は項目毎に決まっとるから調べるといい
• 124 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 10:11 ID：9.bB96Mv0
• 7年住んだけど、2万近く帰ってきてビビったわ
  管理会社から振り込まれてて何事かと思ったw
• 125 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 10:20 ID：y2UY.oHZ0
• >>123
  その使い方じゃなかったらこんな酷い状態にならないしまだ十分使えた、という場合は施工費は取れる
  猫飼ってるって事は建具柱等も相当傷んでるだろうし、そこも減価償却考慮範囲外
  部屋をどれだけ酷使しても6年以上住んだら絶対に負担ゼロ、という訳にはいかない
• 126 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 10:23 ID：QF.dhHwY0
• >>125
  だから「基本」問題無しと書いとるし項目毎に調べろと。
• 127 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 10:30 ID：y2UY.oHZ0
• >>126
  >何故ならお前が壊したとか関係無く交換時期だからや
  ここに対して言ってるんだよ、まぁ分かってるんなら良い
• 128 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 10:31 ID：QF.dhHwY0
• >>127
  何様だよw
• 129 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 10:32 ID：y2UY.oHZ0
• >>128
  俺様だよ🤔
• 130 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 10:34 ID：Qq..xwt.0
• 前半ぼったくられてる事に気付いてない大馬鹿共が偉そうに費用かかって当たり前って説教してんの草
• 131 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 10:36 ID：.zqk4XFF0
• 10万くらい普通やろ
  掃除業者入れるだけで3～4万
  台所で料理してたら油で壁紙が痛んどる言うて張替要求（数万）
  畳があれば表替えを要求（数万）
  床にイス引いた傷や家具も重さでの凹み
  数えればキリがない、その他諸々入れたら10万は確実に超えてくるぞ
• 132 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 10:39 ID：QF.dhHwY0
• >>129
  参りました😔
• 133 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 10:42 ID：QF.dhHwY0
• >>131
  ボッタクリ基本セットやね
  鍵の交換費用や部屋の謎消毒も流行り
• 134 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 10:58 ID：aH7RIicj0
• 全部通常使用の範囲内の経年劣化ですって突っぱねれるのにな。
  宅建とか省庁の出ししてる例ひっぱってきて少額訴訟してもいいよとゴネれば向こうが「こいつ知ってるやつだからだまし取れねえ」ってあきらめてくる。少額訴訟のやり方も事例がゴロゴロしてるし簡単だし故意に破損とかじゃなきゃ100%勝てる。
  ミニミニで解約する時、めちゃくちゃ事例調べて全部却下してやったは
• 135 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 11:01 ID：gRTom32b0
• ワイはボロ家に１０年くらい住んでたら
  長く住んでいただけたので全額お返ししますって言われたわ
  その後、入居募集も行われてないし
  いずれ壊すつもりなんやないかなぁ
• 136 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 11:09 ID：IlWR6iBK0
• >>21
  最後の一文さえなければ
  武勇伝のように語るおっさんぽさが出てキモい
• 137 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 11:31 ID：aH7RIicj0
• 米7
  特約条項があった場合でも「現状回復のガイドライン」が優先される。嘘だと思うなら省庁に問い合わせてこい。
• 138 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 11:45 ID：.zqk4XFF0
• ≻≻133
  ワイがビックリしたのは浴室のゴムパッキンにカビが生えてるからパッキン全交換
  数万請求されたことあるよ
• 139 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 11:50 ID：okiWzFf30
• 大和リビング阪神営業所は詐欺会社です。皆さん気を付けましょう
• 140 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 12:07 ID：8W.2iTni0
• >>11
  三回引っ越したけど取られたことないわね。多少なりとも知識ありますよって顔しておかないとあいつら調子乗るよ。
• 141 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 12:09 ID：8W.2iTni0
• >>92
  クリーニングは大家が金出すやつでは。払ったことないぞ。
• 142 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 12:37 ID：uD1SSxMp0
• 良うわからんけど、原状回復はトラブルになりやすいみたいやな
  不動産適正取引推進機構に相談が良いらしい
• 143 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 12:45 ID：Xn2lQF5t0
• 経年劣化と破損は意味が違うからね。
  後者以外は、そもそも払う理由がない。
• 144 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 13:03 ID：atGEQUx90
• まあ民間はぼってくるよね。敷金丸ごと取られるのが普通。
  その点、URなら10年以上住んでも２～3万で済むから、敷金がある程度返ってくる。
• 145 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 13:09 ID：hoUm6x8t0
• >>138
  清掃、換気を怠ったから
  あんまひどいのは取られるよ
• 146 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 13:20 ID：uD1SSxMp0
• >>143
  その通りだが、通常損耗を超えていると言いがかりをつける大家が問題やな
  交渉を面倒くさがる人が多いから、そこを付け入られてる
• 147 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 14:43 ID：jzPwwu050
• 不動産屋によるよな
  先輩とこは敷金全額持ってかれたけど同じとこで後輩は明細だせって言ったら全額帰ってきた
  他には退去時の立会いで決まってた金額しれっと無視してぼってきたから指摘したらしらばっくれたので明細だせっていったのにまとめ金額しか書いてない全然明細じゃないの送ってきたからさらに問い合わせてやっと返金されたこともあった
  写真とか予め撮って準備してたけど全く必要なかった拍子抜けのケースもあった
• 148 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 15:53 ID：4Ig3snAU0
• >>5
  なんか地方でへんなルールあるよな
  今住んでるところは数年ごとに契約更新料がかかる
  これがマジ納得いかん
• 149 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 16:37 ID：FPVNoj5f0
• >>2
  10年住んだ賃貸から退去したことがあるが、敷金全部返ってきた。
  不動産からは、償却済みだし、オーナーがリフォームするので要らないと言ってたので、全額返金すると言われた。
• 150 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 17:26 ID：JmRZese00
• 理不尽な退去費用請求されたことにたいする慰謝料請求訴訟起こすぞっていう。
• 151 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 20:49 ID：gv30IuvH0
• >>89
  極端でも何でもなくそれが当たり前なのでは？
• 152 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 21:22 ID：O.Aofc490
• >>151
  まあ原状回復謳ってるなら退去時に取り外すのは当たり前
  前住民はエアコン取り付けたまま退去して
  新住民に取り外すよう求めてるからおかしくなってるんだと思う
  多分前住民が取り外さないまま退去して、面倒を嫌った大家が
  「まあいっか、次の住民に撤去費用負担させたろ！」って企んだんじゃないかな
• 153 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 21:42 ID：gv30IuvH0
• >>111
  家賃滞納じゃなくて原状回復費用のお話
  原状回復なら火災保険で対応可能なので何も間違ってない
  退去前に保険使って直すってのが前提だけどね
• 154 名前：名無しのハムスター 2021年05月12日 21:47 ID：gv30IuvH0
• >>153
  ってだいぶ前に解決してた
  申し訳ナス
• 155 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 23:50 ID：5Lmmaw4t0
• こういう話を見聞きしてしまうと
  昔…長年住んでいた住宅供給公社の賃貸は、原状回復の費用がとても良心的だったなぁ…と思う。
• 156 名前：ハムスター名無し 2021年05月12日 23:59 ID：hgVdA8Q90
• 経年劣化に関する原状復帰の費用は基本、家主持ちなんだが、
  最初の契約書で借り主持ちってなってたら取られる、契約書が優先されるので注意が必要。
  契約前に一番確認しとかなきゃいけない所
• 157 名前：名無しのハムスター 2021年05月13日 00:22 ID：2gqeO4FI0
• 経年劣化のものまで敷金で取られる訳ないだろw
  仮にそうなら悪徳だよ。
• 158 名前：名無しのハムスター 2021年05月13日 06:25 ID：SHni6b6v0
• 5万程度で騒いでアホみたい
  悔しかったら家買えや
• 159 名前：名無しのハムスター 2021年05月13日 10:19 ID：bIxUqhdf0
• 床についたアイライナーの黒い染みが消えなくて「床すべて張り替える」って言われて８万とられた。
  退去後すぐにともだち
• 160 名前：名無しのハムスター 2021年05月13日 10:19 ID：bIxUqhdf0
• >>159
  途中送信
  
  友達が住むことになったから遊びに行ったら床は張り替えられてなかった
• 161 名前：名無しのハムスター 2021年05月13日 10:53 ID：5rAj1Ssm0
• >>66
  契約書より法の方が上だから、クリーニング代とか取れないよ？
• 162 名前：名無しのハムスター 2021年05月13日 11:51 ID：AdWT2MlR0
• ワイ管理会社勤務、鍵は都度鍵屋さん入れて新しいものと交換しとるで。使い回しとかした事もないわ
• 163 名前：名無しのハムスター 2021年05月13日 12:15 ID：90bJgpYv0
• >>7
  契約書が全てではあるけどハウスクリーニング代金50000円頂きますとか明確な金額が記載なく
  ハウスクリーニング代金を頂くだけとかだと払わなくてよくなる可能性高いよ。
  ハウスクリーニング代これだけかかったと嘘つき放題になるし。
  20万かかったとか嘘つかれてけど畳の張り替え代金9000円だけでいいですって言われたわ
  そのあとマンション住んでる人全員に詐欺しかけてくるって教えてあげたあと退去した。
  4、5万だったらまあいいかで退去したのに敷金ぴったり要求してくるとか悪徳すぎて笑ったわ
• 164 名前：名無しのハムスター 2021年05月13日 12:16 ID：90bJgpYv0
• >>56
  敷金全額詐欺られたアホか悪徳不動産が嘘広めようと必死になってるだけでしょう。
• 165 名前：名無しのハムスター 2021年05月13日 12:19 ID：90bJgpYv0
• >>92
  ニートが賃貸退去？
  自分の発言の矛盾も気付かないから
  詐欺られていつまでも貧民なんだよお前は(笑)
• 166 名前：名無しのハムスター 2021年05月13日 12:42 ID：90bJgpYv0
• 入居したときにボロいカギ渡してくるの居るよな。
  え、交換してこれなん？っての
  
• 167 名前：名無しのハムスター 2021年05月13日 16:25 ID：ziyTN0L80
• >>149
  こういういい大家さんでした！とかいい管理会社でした！ってのをまとめたものが読みたい…
  どこに住めば退去の時に安心できるんだ…😭
• 168 名前：名無しのハムスター 2021年05月13日 16:38 ID：2b2.s92l0
• あんまり知らん人おるけど、2年以上経てば基本壁紙は交換だから、請求に壁紙交換入ってたらぼったくりやで
• 169 名前：ハムスター名無し 2021年05月13日 17:34 ID：qNQk5vB00
• >>163
  大家をやってるけどそれは本当は敷金の範囲を超えた修理が必要だったけど、敷金を超えた金額を請求すると揉める事が多いから涙をのんで我慢してるかもしれない。
  何故かトイレで大を流さずに引っ越しをしてて、引き渡し日に確認しに行ってら部屋中が古い公衆便所の臭い復旧に物凄く手間と費用がかかった。
  他には引越しで出たゴミをワザと置いて処理しろと言われたり、オートロックと部屋の鍵を返却せずに退去したのに鍵のシリンダー代を請求したらブチギレたりな。
  ペット不可なのに隠れて犬飼ってて部屋の壁ボロボロなのに業務用消臭剤で誤魔化して壁の傷を経年劣化と言い張った人とか。
  こっちの立場からしたらモンスター契約者もかなり居るんだよね。
• 170 名前：名無しのハムスター 2021年05月13日 20:41 ID：sQBs4GER0
• 内装業者だけど、ぼったくりだな。
  そんなボロいなら画鋲の穴なんてボンドコークで埋めるだけだし、剥がれも床も傷んでないならルームクリーニング代だけだろ。
  
• 171 名前：名無しのハムスター 2021年05月13日 21:03 ID：zrA4oPW20
• >>169
  内訳教えてで聞く日によって変わったりしたから100詐欺だね
• 172 名前：名無しのハムスター 2021年05月13日 21:06 ID：iqHRrrCv0
• >>169
  引っ越し後直ぐ確認しない怠慢を責任転嫁する詐欺大家じゃん
• 173 名前：名無しのハムスター 2021年05月13日 21:09 ID：90bJgpYv0
• >>169
  かかってないのに請求してきたから
  取り下げて逃げたんだろ
  文章読めないアホなの？
• 174 名前：名無しのハムスター 2021年05月14日 06:08 ID：HOAuXWXw0
• >>92
  こどおじは知らないだろうから教えておいてあげるけどクリーニング費とかって基本的に家賃が基準になるんだよ
  家賃がいくらとかも書かれてないのに10万は普通とか言ってるのはおかしいんだよ
• 175 名前：名無しのハムスター 2021年05月14日 10:36 ID：3zfDJ4U90
• 実際は保証会社通すなりして金を回収できるシステムを作った上で請求してきてることが殆どだけどね
  バチバチに戦って勝っても大抵大家側はノーダメージ
  逆に保証会社系列のブラックリストに乗るから次回から賃貸が借りづらくなる
  
  その辺のデメリットまで考えて戦うかどうか決めないとね
• 176 名前：ハムスター名無し 2021年05月14日 11:11 ID：fGxCcou30
• >>169
  部屋の広さに比例して現状回復費が高くなるのは当然だけど上がり幅がエグいんですよね
  煙草吸われたらクロス全張替えになるから経年劣化考慮しても敷金超過は全然あり得るし
  でもそういう人に限って、これだけ掛かりますって明細出しても超過分は絶対払わないんですよね…
  あなたは貸家業の我慢を知ってる人だと分かりますよ、大家は世のイメージほどは儲かってない
  
  >>175
  原状回復金額を借主に認めさせるっていうステップが無いと保証会社は基本立替えてくれません
  バチバチに戦うのはこの時なので、原状回復費については保証会社は殆ど頼れないです
  借主が宅内で死んだ時とかはかなり助けてくれますけどね
• 177 名前：名無しのハムスター 2021年05月14日 20:27 ID：B0SCa80v0
• 国土交通省の引越しガイドラインを見ろ
  俺は3年住んだアパートから退去した時、掃除もきちんとしたが無知な客から金取ろうとした管理者を撃退したで
  敷金全額返してもらったわ
• 178 名前：ハムスター名無し 2021年05月15日 11:51 ID：eFwmEw3o0
• >>172
  うちの契約は退去に関しては月単位だから、契約者の意向次第で引越したのが月の初めでも中に入って見れるの翌月の1日からだったりする。
  入居者さんも、引越しの予備日あった方が安心だったりするからそういうの珍しく無いんだ。
  結果流さずに退去した人のトイレが凄い事になってしまった訳だけど。
  ペットに関しては消臭剤使っても染み込んだ獣臭は数日で少し戻るんだ。あと抜け毛がクローゼットの隅とか床の隙間に残るから結構バレるんだよ。
  ちなみにいわゆるガイドラインは厳守してるから、変な使い方してたのに修理代高過ぎるとかで弁護士連来られた事あったけど、返り討ちにしてる程度には優良な大家さんだよ。
• 179 名前：ハムスター名無し 2021年05月16日 01:08 ID：PKivSK.10
• 基本普通に使ってたら敷金は全額返って来るよ。敷金返さないうえに、更に請求して来る業者は戦うしかないよ。俺は都庁の消費者センターだっけかな。忘れたけど、そこに相談するわ！って言ったら、分かりました。ゼロにします。ってなったよ！マジでぼってくる業者あるから気を付けろ！
• 180 名前：名無しのハムスター 2021年05月22日 03:43 ID：O.ML4Y3S0
• >>178
  退去時も日割りにすればいいだけの話やん
  予備日は入居者が自分で設定するわ押し付けがましいな
• 181 名前：名無しのハムスター 2021年05月22日 04:05 ID：O.ML4Y3S0
• >>48
  突きつければ話は早いだろうけど
  無くても一向に構わない
  入居時の状態は大家・管理会社が把握しておくのが当然なので
  大家・管理会社の方に、元々は無傷だったと証明する義務がある
• 182 名前：名無しのハムスター 2021年07月21日 12:01 ID：KmytsvNv0
• >>121
  くわしく知りたい

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