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0 :ハムスター速報 2017年10月3日 10:56 ID:hamusoku
レオパレス21に集団訴訟相次ぐ 銀行と不動産業者が結託、裏で手数料も

 レオパレス21のサブリース契約をめぐって昨年11月以降、数十人~129人規模の集団訴訟が相次いで起こされている。「損しないビジネス」「相続税対策」といった甘い言葉に乗ったものの、家賃の減額を半ば強制されるなど、トラブルになっているのだ。その裏には業者だけでなく銀行との結託も見えてきた。

 今年2月には、愛知県の男性がレオパレス21を相手取り、訴訟を起こした。

 訴状によると、05年にレオパレス21とサブリース契約を結んだ際、30年間は賃料が減少しないとの説明があったのに、リーマンショックによる経営悪化を理由に、10年未満で家賃を減額されたというのだ。


 同じように10年未満で減額されたオーナー約50人が代理人弁護士を通じて、レオパレス側に9月上旬、家賃増額を請求する内容証明郵便を発送。うち2人は9月7日に提訴、残りも返還請求訴訟に踏み切る予定という。

レオパレス21の一部オーナーによって14年に設立された「LPオーナー会」の前田和彦代表はこう言う。

「11年以降、レオパレス側に減額されたオーナーは全国で推定1万人以上います。これから集団訴訟が次々と全国で起こる可能性があります」

 国民生活センターには、業者とサブリース契約を結んでアパート経営を始め、首が回らなくなった家主からの相談が相次いでいる。

 山陽地方に住む70代の女性Cさんは00年に不動産管理会社からしつこい営業をかけられ、アパート経営を始めた。銀行から借金をして購入したアパートは徐々に空室が目立つようになり、入居者は8部屋中3部屋まで減った。

 当初の契約は30年間の家賃保証があったが、契約更新の際、担当者から一方的に賃料を下げると言われた。さらに10年後のリフォームにかかる費用負担の説明が一切なかった。最終的に銀行への返済金が家賃収入を上回り赤字になった。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170920-00000013-sasahi-soci




1 :ハムスター名無し2017年10月03日 10:55 ID:x1VBQdty0
家賃保証(大嘘)






2 :名無しのハムスター2017年10月03日 10:56 ID:IwSHNCLR0
仕事でレオパレス建ててるけど俺なら住まない






3 :ハムスター名無し2017年10月03日 10:56 ID:Vn.XNVH.0
薄い壁






4 :名無しのハムスター2017年10月03日 10:56 ID:V3kkjc4L0
知ってた






5 :名無しのハムスター2017年10月03日 10:57 ID:PkXP.P680
震えて眠れクソ企業





6 :名無しのハムスター2017年10月03日 10:57 ID:6ZjzVMkx0
レオパレスに限らず、マンション経営等…怪しい不動産は山のようにある。。






7 :名無しのハムスター2017年10月03日 10:57 ID:czd4VALY0
これはアウト






8 :名無しのハムスター2017年10月03日 10:57 ID:YbU761Ei0
家賃で生計たてる人なら白目だね






9 :名無しのハムスター2017年10月03日 10:57 ID:LLo27z1Z0
ガチクズやんけ






10 :名無しのハムスター2017年10月03日 10:57 ID:LBonV0Sr0
家賃減額自体はしょうがないと思うけど
オーナーの取り分を一方的に減らすのはNGだろ






11 :ハムスター名無し2017年10月03日 10:57 ID:4M4.BU.20
レオパレスのコピペに新たに1行加わるのか






12 :名無しのハムスター2017年10月03日 10:57 ID:ron5VgqJ0
社名や商品名に21が付く所は詐欺っぽいイメージ






13 :ハムスター名無し2017年10月03日 10:58 ID:pKinpUXt0
入居者にもオーナーにも嫌われてるのになぜ潰れないのかわかりますね






14 :名無しのハムスター2017年10月03日 10:58 ID:OzDtvLVp0
潰れそう






15 :名無しのハムスター2017年10月03日 10:58 ID:GnIju.KJ0
夢中で頑張る君にーエルボー






16 :ハムスター名無し2017年10月03日 10:58 ID:2GRKKJfd0
建てた時点で業者は損しないって奴だな
大○建託もだが基本最初に金を払わされるビジネスは全部詐欺だと思わんと
オレオレ詐欺に引っかかる老人を笑ってる親が騙されてるとかあるからな






17 :名無しのハムスター2017年10月03日 10:58 ID:pG.v22DE0
歩くだけで建物に音が響くから、二階には強制的にカーペットが引かされてるんだよな






18 :名無しのハムスター2017年10月03日 10:58 ID:Yppxq.Yq0
壁も中身もスッカスカ。






19 :ハムスター名無し2017年10月03日 10:59 ID:tIRZU.He0
短期だけ住むなら手軽、まぁ周辺の環境にもよるけどな






20 :ハムスター名無し2017年10月03日 10:59 ID:erxQBzLO0
これだけみるとレオパレスが糞だけど、
レオパレス側の言い分も聞かせて欲しい。






21 :ハムスター名無し2017年10月03日 11:00 ID:b7lZ.c.10
みんな、どうせこれを読みたいんだろ?拾ってきたぞ。

レオパレス伝説

・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も





28 :名無しのハムスター2017年10月03日 11:05 ID:urBHkvlH0
※21ありがとう!!





22 :名無しのハムスター2017年10月03日 11:00 ID:lAUoJOdE0
結構ジジババが騙されるケースあるから、
マジで皆気をつけような。







23 :ハムスター名無し2017年10月03日 11:00 ID:LqOAqokS0
壁ドンの元祖






26 :ハムスター名無し2017年10月03日 11:03 ID:dI1vUvE40
これ良く聞くけど
契約書どうなってんの?
約款で家賃改定は簡単にできるってあるんか?







27 :ハムスター名無し2017年10月03日 11:04 ID:4Z3rtflE0
レオパレスだけじゃ無いだろこういうのって
サブリース全般こんなもんだろ
損するのはクソ営業マンにオーナって煽てられた地主だけ






29 :ハムスター名無し2017年10月03日 11:07 ID:VtsNLHMu0
テレビドラマのセットみたいな部屋ね。






30 :名無しのハムスター2017年10月03日 11:07 ID:H8TUaeqE0
壁ドンは本来レオパレスの事だったのに、いつからああいう意味になったのやら?






32 :名無しのハムスター2017年10月03日 11:08 ID:6TPXORqe0
建材がお粗末で外から見ても住みづらいのが判る建物 これに築年数が加わったら価値が無くなるのは当然 ただでさえ新築が好まれる単身者向けでメンテ料がかさむのに、必要以上に賃料下げられたら借金して建ててる人間は首が回らなくなるな
つまりレオパレスには関わるな






33 :名無しのハムスター2017年10月03日 11:09 ID:ICAOugSZ0
勝手に転がり込んでくる美味い話は、全部詐欺だと思っておけば良い。
たぶん、本当の儲け話は自分から動かないと見つからない。







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