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0 :ハムスター速報 2022年1月24日 10:42 ID:hamusoku
「タワマン修繕費の高騰」でローン破綻者も…2022年の大規模修繕ラッシュで何が

3割超のマンションが積立金不足に

「終のすみか」として都内のタワマンを購入した70代の男性は、管理組合が決断した積立金の値上げで計画が狂った。

「2年ほど前、それまで2万2000円だった修繕積立金が、突然5万円に値上げされました。月20万円ほどの年金収入しかない老夫婦にとってかなりの負担増です。貯金をはたいての一括購入だったのでローンはありませんが、手元に現金がない状態が続いています。

 管理費と修繕積立金、固定資産税などを合わせ、毎月7万円は払っており、妻からは『処分して都営住宅に引っ越したほうが気が楽』と言われました」

 ちなみに国交省の2018年度調査では、1688件のうち、34.8%のマンションが修繕積立金不足に陥っていることが明らかになっている。「週刊SPA!」が入手した、築6年の都内の某タワマンの修繕積立金の資料によると、12年後に控える大規模修繕時に一戸あたり220万円を負担しなければ、修繕費を賄えないと記されていた。

https://bizspa.jp/post-561320/2/




2 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:43 ID:7.tSvamU0
足場代は高くなってるらしいね
タワマンのメンテ代は高くなる一方
そもそもローン組んで買うような人はやめた方がいい






3 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:44 ID:l2ZAI97T0
身の丈に合ったところに住むしかない






4 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:44 ID:WlC64u0w0
そらそうやろ






5 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:44 ID:hEUxqpTr0
馬鹿は高いところが好きって言うもんなw






6 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:44 ID:U3sALx.D0
年金貰えるだけでもありがたいと思え。






7 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:44 ID:KCWGgLcn0
タワマンて見栄っ張り以外は基本的に高所得者が利用するんじゃないの?






8 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:44 ID:FHuNxH9L0
なお、都営アパートの抽選倍率は、23区内は200倍を超えるという






9 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:44 ID:8Mp9Wvax0
○○と煙は高いところが好き






10 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:45 ID:pTIe8Ozw0
右肩上がりに経済成長してるなら払える人もたくさんいただろうけどね
斜陽日本の、それも老人が住むとこじゃない






11 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:45 ID:Iwt1Kt3n0
身の丈に合わない人がタワマンに入るとそうなるわな・・・






12 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:45 ID:LbFwWX9D0
所有してるのに月7万ww






13 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:45 ID:7K91g0yt0
安アパートだろうが一戸建てだろうが 家に掛かるお金ってバカにならないからな 年いってから引っ越すにも入居させて貰えないだろうし






14 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:45 ID:hZyHfFpM0
処分したらいいんじゃないですかね?
タワマンてのはそのへんの金額が気にならない人が買うものであって、決して庶民が貯金をはたいて買うものではないと思うが。






16 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:46 ID:lnH7.Ux.0
どこまで本当なのかな。うちみたいに普通のマンション住みの人間のやっかみが含まれてないことを祈る






17 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:46 ID:xyyFKCiM0
タワマンの真ん中らへんに住むくらいなら、中層マンションの最上階に住んだほうがマシやと思う






18 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:46 ID:QHxQCJan0
タワマンなんて住む所じゃないだろ。
子供がいたら 上層階のマウンティングゴリラ どこにお勤めかの査定
せっかくの都心住なのに田舎のようなウザ絡み






19 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:46 ID:Ns.xXb1T0
本来こういう出費をものともしない層が住むところ
平民が無理して買うもんじゃない






20 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:46 ID:Mw4Vj.b30
投資目的で買うんやで






21 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:46 ID:l2ZAI97T0
これまで長い間経済成長が停滞していたから、今後の物価高や人件費の高騰についていけない人もいるだろうね






22 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:46 ID:WDilMfm60
高級マンションに住めばそりゃ当たり前だよなあ?と思ったら突然値上げされたんかい!
しかも倍以上の値上げ!?
なんでマンションの住民反対しなかったの?
言う方も言う方だし、認める方も認める方だわ
そりゃ引っ越した方が楽やろ。
このじーちゃんばーちゃんが気の毒やわ。。。






23 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:47 ID:cYW2PURN0
この積立修繕金ってのも年が経ってくると滞納してくるやつが出だすからな






25 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:47 ID:KKekiPeQ0
夏草や兵どもが夢の跡
巨大な廃墟になるんだろうな






27 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:47 ID:8Mp9Wvax0
飯食って風呂入って便所で用足して布団に寝る、それが出来れば場所なんか関係ないのにな。なぜ高いとこに行きたがるん?






28 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:47 ID:jAiHTd8s0
想定してましたよね‥してなかったの?






29 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:47 ID:yDtTKtId0
そろそろタワマンバブル崩壊かな?






30 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:48 ID:l2ZAI97T0
正直、タワマンは不便な印象しかない(貧乏人の感想






31 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:48 ID:Jt7l5sN.0
都内で一般人がマンション買うとか拷問だと思う。
人間の住む環境じゃねえよ。一旦冷静になった方がいい






32 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:48 ID:kltmGnlh0
タワマンは上の方は壁うっすいからな
住むならラーメン構造ではないSRCの中層住宅の最上階角部屋や
暖房対策だけ必要やが






33 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:48 ID:NcvuuIke0
タワマンは防災面でも激弱過ぎて高齢者が住むところじゃ無い。仕事の都合がなけりゃ郊外の一軒家の方が良い。






34 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:49 ID:Z5zs0ne.0
結局マンションは普通の10階建くらいのが
住みやすいんだな
非常時も階段使って生活できる高さを考えないと






35 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:49 ID:vUdMt.kd0
公団住宅なら無職でも1年分払えば入居出来るからその方がいいんじゃないから






36 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:50 ID:1CLw9X9z0
手軽にメンテナンス出来ない建物なんだから高くつくのは当たり前でしょう






37 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:50 ID:W736Ew560
ステータスが欲しければ、それに見合った収入を手に入れてからにしろよ






38 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:50 ID:J1jCnmDD0
マンションのヤバい所は、積立金を払えなくなる家が出始めたり、住む人が消え始めてからが本番

負担する人が少なくなるのに、マンションの修繕費は年がたつごとに右肩上がりに増えていく













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