0 ：ハムスター速報 2022年1月24日 10:42 ID：hamusoku
「タワマン修繕費の高騰」でローン破綻者も…2022年の大規模修繕ラッシュで何が
3割超のマンションが積立金不足に
「終のすみか」として都内のタワマンを購入した70代の男性は、管理組合が決断した積立金の値上げで計画が狂った。
「2年ほど前、それまで2万2000円だった修繕積立金が、突然5万円に値上げされました。月20万円ほどの年金収入しかない老夫婦にとってかなりの負担増です。貯金をはたいての一括購入だったのでローンはありませんが、手元に現金がない状態が続いています。
管理費と修繕積立金、固定資産税などを合わせ、毎月7万円は払っており、妻からは『処分して都営住宅に引っ越したほうが気が楽』と言われました」
ちなみに国交省の2018年度調査では、1688件のうち、34.8％のマンションが修繕積立金不足に陥っていることが明らかになっている。「週刊SPA！」が入手した、築6年の都内の某タワマンの修繕積立金の資料によると、12年後に控える大規模修繕時に一戸あたり220万円を負担しなければ、修繕費を賄えないと記されていた。
https://bizspa.jp/post-561320/2/
2 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:43 ID：7.tSvamU0
足場代は高くなってるらしいね
タワマンのメンテ代は高くなる一方
そもそもローン組んで買うような人はやめた方がいい
3 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:44 ID：l2ZAI97T0
身の丈に合ったところに住むしかない
4 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:44 ID：WlC64u0w0
そらそうやろ
5 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:44 ID：hEUxqpTr0
馬鹿は高いところが好きって言うもんなｗ
6 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:44 ID：U3sALx.D0
年金貰えるだけでもありがたいと思え。
7 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:44 ID：KCWGgLcn0
タワマンて見栄っ張り以外は基本的に高所得者が利用するんじゃないの？
8 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:44 ID：FHuNxH9L0
なお、都営アパートの抽選倍率は、23区内は200倍を超えるという
9 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:44 ID：8Mp9Wvax0
○○と煙は高いところが好き
10 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:45 ID：pTIe8Ozw0
右肩上がりに経済成長してるなら払える人もたくさんいただろうけどね
斜陽日本の、それも老人が住むとこじゃない
11 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:45 ID：Iwt1Kt3n0
身の丈に合わない人がタワマンに入るとそうなるわな・・・
12 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:45 ID：LbFwWX9D0
所有してるのに月７万ｗｗ
13 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:45 ID：7K91g0yt0
安アパートだろうが一戸建てだろうが 家に掛かるお金ってバカにならないからな 年いってから引っ越すにも入居させて貰えないだろうし
14 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:45 ID：hZyHfFpM0
処分したらいいんじゃないですかね？
タワマンてのはそのへんの金額が気にならない人が買うものであって、決して庶民が貯金をはたいて買うものではないと思うが。
16 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:46 ID：lnH7.Ux.0
どこまで本当なのかな。うちみたいに普通のマンション住みの人間のやっかみが含まれてないことを祈る
17 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:46 ID：xyyFKCiM0
タワマンの真ん中らへんに住むくらいなら、中層マンションの最上階に住んだほうがマシやと思う
18 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:46 ID：QHxQCJan0
タワマンなんて住む所じゃないだろ。
子供がいたら 上層階のマウンティングゴリラ どこにお勤めかの査定
せっかくの都心住なのに田舎のようなウザ絡み
19 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:46 ID：Ns.xXb1T0
本来こういう出費をものともしない層が住むところ
平民が無理して買うもんじゃない
20 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:46 ID：Mw4Vj.b30
投資目的で買うんやで
21 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:46 ID：l2ZAI97T0
これまで長い間経済成長が停滞していたから、今後の物価高や人件費の高騰についていけない人もいるだろうね
22 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:46 ID：WDilMfm60
高級マンションに住めばそりゃ当たり前だよなあ？と思ったら突然値上げされたんかい！
しかも倍以上の値上げ！？
なんでマンションの住民反対しなかったの？
言う方も言う方だし、認める方も認める方だわ
そりゃ引っ越した方が楽やろ。
このじーちゃんばーちゃんが気の毒やわ。。。
23 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:47 ID：cYW2PURN0
この積立修繕金ってのも年が経ってくると滞納してくるやつが出だすからな
25 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:47 ID：KKekiPeQ0
夏草や兵どもが夢の跡
巨大な廃墟になるんだろうな
27 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:47 ID：8Mp9Wvax0
飯食って風呂入って便所で用足して布団に寝る、それが出来れば場所なんか関係ないのにな。なぜ高いとこに行きたがるん？
28 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:47 ID：jAiHTd8s0
想定してましたよね‥してなかったの？
29 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:47 ID：yDtTKtId0
そろそろタワマンバブル崩壊かな？
30 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:48 ID：l2ZAI97T0
正直、タワマンは不便な印象しかない（貧乏人の感想
31 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:48 ID：Jt7l5sN.0
都内で一般人がマンション買うとか拷問だと思う。
人間の住む環境じゃねえよ。一旦冷静になった方がいい
32 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:48 ID：kltmGnlh0
タワマンは上の方は壁うっすいからな
住むならラーメン構造ではないSRCの中層住宅の最上階角部屋や
暖房対策だけ必要やが
33 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:48 ID：NcvuuIke0
タワマンは防災面でも激弱過ぎて高齢者が住むところじゃ無い。仕事の都合がなけりゃ郊外の一軒家の方が良い。
34 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:49 ID：Z5zs0ne.0
結局マンションは普通の10階建くらいのが
住みやすいんだな
非常時も階段使って生活できる高さを考えないと
35 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:49 ID：vUdMt.kd0
公団住宅なら無職でも1年分払えば入居出来るからその方がいいんじゃないから
36 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:50 ID：1CLw9X9z0
手軽にメンテナンス出来ない建物なんだから高くつくのは当たり前でしょう
37 :名無しのハムスター2022年01月24日 10:50 ID：W736Ew560
ステータスが欲しければ、それに見合った収入を手に入れてからにしろよ
38 :ハムスター名無し2022年01月24日 10:50 ID：J1jCnmDD0
マンションのヤバい所は、積立金を払えなくなる家が出始めたり、住む人が消え始めてからが本番
負担する人が少なくなるのに、マンションの修繕費は年がたつごとに右肩上がりに増えていく
ハム速公式twitter
https://twitter.com/hamusoku
今週の人気記事一覧
コメント一覧
都営住宅は年収制限あるからタワマン買える民には無理
貧乏記者の嫉妬やな
タワマンのメンテ代は高くなる一方
そもそもローン組んで買うような人はやめた方がいい
斜陽日本の、それも老人が住むとこじゃない
タワマンてのはそのへんの金額が気にならない人が買うものであって、決して庶民が貯金をはたいて買うものではないと思うが。
お前も記事読めてないエアプやんけ・・・
もう月２０万円の年金生活だから年収制限ひっかかってねーぞ
子供がいたら 上層階のマウンティングゴリラ どこにお勤めかの査定
せっかくの都心住なのに田舎のようなウザ絡み
平民が無理して買うもんじゃない
しかも倍以上の値上げ！？
なんでマンションの住民反対しなかったの？
言う方も言う方だし、認める方も認める方だわ
そりゃ引っ越した方が楽やろ。
このじーちゃんばーちゃんが気の毒やわ。。。
巨大な廃墟になるんだろうな
人間の住む環境じゃねえよ。一旦冷静になった方がいい
住むならラーメン構造ではないSRCの中層住宅の最上階角部屋や
暖房対策だけ必要やが
住みやすいんだな
非常時も階段使って生活できる高さを考えないと
負担する人が少なくなるのに、マンションの修繕費は年がたつごとに右肩上がりに増えていく
それを理解して購入したんじゃねーの？
親戚の会社経営者が大阪市のど真ん中のタワマン買って引っ越したが
まあ、そういう人が住むところだな
あんなのは金持ちが見栄の為に家賃払って住む所
購入するのは頭の悪い成金
修繕積立金は月たった5000円です！！それで十分なんです！！→全然足りないから数年後何倍にもなります。
または、数年後一括で数十万、数百万徴収します、みたいな。なんのための「積立」かと。
こんなの販売会社の責任問題にしないとダメだわ
もっと増えるからな、建て直しできないから
爆破解体。
タワマン…馬鹿は高い所が好き
反対するも何も修繕しなければ基準に満たない建物になって最悪住めなくなるだけだ
本来なら修繕積立金なんて、新築時点で月5万10万って取らないと絶対に足りなくなるのに
販売業者はそれだと買い手つかないからって、積立金を安く見積もって後年ほっかむりするんだよ
結局は投資家のおもちゃだぞ
誰かに価値があると思って買わされてる奴は何を買ってもダメ
つーか首都直下地震でポキポキ折れそう（笑）
結局積立金がまったく足らずに修繕できなくて、あげざるを得なくなる。
全員が払えるうちはいいが払えないやつが出始めると訳あり物件になり一気に価値が落ちる。
都内よりも郊外のマンションや一戸建ての方が安いから無理なく住めるし、自分以外で払えない人が出てくるリスクも低い
金持ちが2年契約でちょっと遊ぶもんだわ
ゴミが２４時間同じフロアの場所にいつでも出せる、ある程度以上の高度だと虫が入らない、
内廊下も空調効いてて窓さえ断熱しておけば冷暖房ほとんど不要とか色々メリットはあるから、
中層あたりの投資用の分譲部屋を賃貸で借りて、ヤバくなってきたら出てくとか。
今は条件の悪さから管理人も奪い合い、上層階になればなるほど高額になるのに
逆に壁がスカスカになっていって隣の便所の音まで聞こえる始末らしいしマウント命の人は大変ね。
そうしたらどれぐらい業者がいて、何をするのにいくらかかるかがわかる
技能者をかかえた業者はそう増えないし、業者が増えなければ価格は上がる
タワマンをほめそやすのはメンテナンスを知らない連中
調べるでしょ
アフリカのどっかにあるタワマンみたいにスラム化して
不法占拠者が住み着くようになるんだろなｗ
日本の年金や医療費と同じだな。
大都市のタワマンは今でも値上がり中なのに
毎年災害もあるし、購入時点のシミュレーションは当てにならないだろうな。戸建てならその場凌ぎで済んでも、タワマンは戸数多いから意見もまとまりにくそう。
チャイナマネーの投機物件としてね。
建築資材がこれだけ値上がってるんだから修繕費も上がるの当然
修繕のレベルを下げて資産価値減らすのとどっちがマシかって話だな
しかも住民がトラブルが絶えない生き地獄
安かろう悪かろうの典型
そもそもの選択肢がおかしい
住民の質次第か
大して伸びてない※欄なんだからもうちょっと読んでみろよ
積立金は管理会社とか販売会社とかがあの手この手でだまくらかしてくるんだって
マジすごいよ、タワーじゃないし実際は買ってもいないけど、一回後学の為にモデルハウス行った時に
「絶対この額じゃ足りなくなりますよね？」って聞いたら「足りますよ」ってあの手この手で誤魔化してた
よくよく聞けばおかしな事言ってるのわかるけど、あれが許されるなら世の中の詐欺師が皆肯定されるわ
古くなれば修繕費が増えるし、10年以上先の状況を見通すのも難しいから
マンション内で騒ぎになっていないなら、値上げは元々計画されていたものでアホが計画をよく見ずに購入しただけ
管理組合が機能していない、もしくは投資購入組に乗っ取られている可能性もあるが
管理直通のインターフォンとかあるけど押せなかったらそこで終わりだね、それで死んだ人もまぁいる。
気づかれるまでタイムラグあるのはどこも一緒だね、家族と住んでても気づかれなかったりするんだし。
都心だとどっかの金持ちが拾うから高く売れるうちに売ったほうが良いとおもいます
タワーマンションは高層すぎて足場が組めないのですよ。全てゴンドラで宙吊りでの作業。無茶苦茶効率悪い。だから高額になるのは当たり前。だけど最初から積み立て金を高くすると買い手が少なくなるので､後で値上げするのを前提に､最初は積み立て金を低く抑えていただけなのさ。
そしてどんどん空き家が増えていくと、入居者の負担も増えるとか言うクソスパイラルが待ってたりする
収入下限のあるUR賃貸と勘違いしてねぇか？
ちなみに、諸経費が安い（敷金礼金無し、保証人不要）だけでUR賃貸は相場より家賃が高いことが多い
地方都市で一軒家住みもそこそこ多い中、タワマン買って周囲に自慢してる変な同僚がいたわ。なんとかと煙は高い所が好きってマジなんだなとある意味感動した
そこそこの不祥事起こして懲戒免職になっていなくなったが
これやな
本当にタワマン住むような層からしたら5万も7万もそんな変わらない
もちろん金持ちほどケチって言うから文句は出るだろうが、実際の生活に影響はない
というか矛盾多すぎなんだよね、この記事。
タワマンわざわざ買うってことはそれまで一戸建てに住んでたわけもなく
賃貸か何かでマンション暮らしだったろうに
そんな世帯がタワマン一括で買えるとも思えず
逆にタワマン一括で買える世帯が年金だけに頼ってるわけもなく、資産運用してるだろうし。
マジで貧乏記者が適当書いた記事としか。
あーあと究極の矛盾見つけたわ。
固定資産税はマンションでもかかる。
この程度の値上げで払えないーって言ってる人がどうやって固定資産税払ってるの？
マジでバカしか真に受けないゴミ記事だわ。
払わんと修繕出来ず資産価値下がるので自分で首絞めてる状態になる
それ以外は通勤できて災害マップで水没しない土地に一軒家のほうが色々ストレス無いよ
タワマンは基本的に24時間コンシェルジュがいるから救急隊員にはセキュリティは解除するぞ
っていうか固定資産税の存在をこの記者は知らんらしい。
そもそも20万でどうやってタワマンの固定資産税払うんだよ。
つまりそんな老夫婦は存在しない、ってこと。
タワマンに住んでる知人言うてたけど、外出るのにエレベーター渋滞とか、車乗るのに立体駐車場の渋滞とか、外出するのにいちいち面倒で不便っていって、速攻引っ越してたぞ
ほんこれ
都営とか脳裏をよぎる時点でタワマンが身分不相応なんだよ
素直に都営にして浮いた金を他に回せば生活の質は確実に上がった
持ち家なら自分の好きなタイミングで金出せば良いけど、
集合住宅だとゴネる人が居ると話が進まなくて工事出来ないって状況が有りうる。
修繕費の積み立ても、資材や人件費の高騰で、
「今まで溜めていた金額では足りません」ってなる事が有る。
だから、タワマンなんてよっぽど金が有り余ってる人が、別荘で使うような所だよ。
記事のは非実在タワマン住人でしょ。
バカな貧乏人だけが記事を真に受けて
「タワマン買うような奴が苦労してるーww（きゃっきゃっ）」
とバカだから信じて喜んでるだけ。
見栄だけでタワマン買ったり、地価の高い場所を選ぶ人は一定数居るんだよね。
不動産会社やローン会社からすると、そういう人は格好の獲物だしねｗ
高所得かつ50位までだよね
エレベーター止まった時のこととか考えると、終の住みかにする場所ではないわな
こどおじウッキウキで草
ここまで貧乏人の嫉妬まるだしのレスは逆に新鮮。
ジョーカーにはならないでくれよ。
何階の何号室が幾らで売りに出てるとかそんな話ばっかりやぞ。
カツカツの人が買うようなもんじゃない。
マンションの住人のお金持ちからしたら、数万円程度は誤差みたいなもんなのかもしれん
同じマンションでも住人の収入はピンキリなのでは？
ゴンドラ式も外壁塗装が無いなら、あと工程管理をきちんとできる会社ならそれほど効率悪くはない
防犯対策や強風対策はゴンドラの方が容易
10階建て程度の中層マンションでも足場を組むより安くなることもある
？
記事には固定資産税と併せて毎月7万支払いって書いてあるけど何が矛盾なん？
年々足腰弱くなって横移動すら困難になるのに縦移動が必要な上層部に住むとか意味わからんのだが
今じゃそんなサービス当たり前なんだろうけど
普通の人が無理して住もうとするとそうなる
金持ちでもなければ普通のマンションに住んだほうがいい。
そしてたまに高級ホテル泊まるほうが気持ちも切り替えられて楽しいと思うけどな。
固定資産税込みだったらありえんくらい安いな。
管理費と修繕積立金、固定資産税などを合わせ、毎月7万円は払っており、妻からは『処分して都営住宅に引っ越したほうが気が楽』と言われました」
文章読める？
戸建ても固定資産税や修繕費は普通にかかるけどな むしろ賃貸派の勝利だろ 物件に不満あれば引っ越せばいいし固定資産税修繕費を気にする必要ないし
買うなら立地重視で狭小ではない戸建
ってか今でその歳やから年金月に20万貰えるやろうけど、俺らの頃は…
この榊って人は昔から暴落する！とか言って不安を煽る記事ばっか書いて当たってない人だから、いまいち信用がおけんのよな
エレベーターって知ってる？
駅やデパート、コンビニ直結のタワマンもある。そこが魅力で買ったんだと思うが。駅まで徒歩20分の一戸建てと比べて利点も少なくない
資産性のある場所を見極めてという全体やけど賃貸よりはローンあっても買った方がいい
資産も残らず消えていくしな
賃貸の方が金持ち向けやという
どこが拷問？
きちんと購入時に増えていく試算は提示されるよ
停電の時のことを言ってるんじゃないのかな
こんなのタワマンに限らんわな
真冬に夏タイヤのままにしてる貧乏人みたいなのと一緒
後先考えてないからこんな馬鹿な事を晒して更にマヌケを晒す
転ばぬ先のなんとやら
そらかなりずさんなデベロッパーでは？主要のデベロッパーのマンションなら、金額増額についてはきちんと説明されるで
住めても住まないですw
このサイトって、くだらない記事と世論操作しかやらないのに
中味のないコメントが大量に湧いてくる。
どうみても自/演していることがバレちゃいますよねww
コロナ脳の情弱老人です。
自衛のためソーシャルデスタンスを保つようにしましょう。
相続を考えているんだったら、生前贈与とか家族ぐるみでプランを立てるべきでしょう。
ま、歳をとったら賃貸一択だと思うけど。
実際私は東京育ちだがタワマン住んでる東京出身者は一人も居ない。
賃貸だとただ金を垂れ流すだけで、自分の資産にはならないのがなあ。
高齢者だと新しく借りようとしても難しくなるし。
モノによるが夫婦2人で住む広さのタワマンならせいぜい都心でも月2万ぐらいだぞ
管理費（共益費込み）を高めで修繕積立を低くして維持費を相場程度に見せてるとこ多いよな
「この物件買ったら後がたいへんやろうな」ってとこいっぱいあるわ
因みに管理組合向けに独立した元建設メーカーの下請け会社が直なら半額程度で出来るよって営業かけてきてる
もうそういう時代なのかも
通販ネットある今コスパ最強すぎる。
本当にどうでもいいなら人間どうなると思う？w
無関心になるんですよw
管理組合と業者でグルになって修繕費ぼったくってるからね
IDがアホｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
景色が良かったり金持ちアピールできたりさぁ！
資産って言ってもローン払い終わる頃には外壁だの屋根だの修繕費がもろもろかかるし固定資産税はずっと払わないといけない いざ売るにも年数経過した戸建てなんぞ二束三文 働けるときに賃貸で貯金して老後は老人ホームってのが一番賢明だよ
もしくは安めの分譲マンション買って残りを投資でいいじゃん
歳くったら出かけられなくなるし東京に住む意味はないよ
本スレ最後にもあるが、結局肥大する修繕費からのババ抜きなんだよ
これは当初から言われてるが、建設側は売り抜いてるから無責任なんだよ
買った側の自己責任で、タワマンを購入者の皆で維持しなければならない
積立費がキツくなって空室が出だしたら残ってる人たちで空室分も補うためさらに積立費が増大する
それにまた耐えられず出て行く人が出たら？何が待ってるか分かるでしょ
全てのタワマンが抱えてる、進行の止められない癌だよ
なんだかんだで払える層が住んでるからじゃね？
ギリギリで入るもんじゃ無いんや
反対したところで修繕できなきゃ詰むだろ
なにいってんの
徒歩圏内で全て事足りるから老後こそ都心の方が楽なんだけどね。
金があればの話しだが。
修繕費も建替え費も本来施工業者(売り主)と地主が
負担しないといけないもの
その空間の居住権を買った個人に負担させるのは違法
固定資産税も払わされてるんだから
建て替えても費用負担0で
次のキレイな建物にも住めないとおかしいわな
タワーに限らずマンションの30年後、50年後って悲惨なのにどうして勉強してから買わないのかな
このバカ。
ホテルでさえ5分10分エレベーター待つのに。
中古マンションで安いとこは管理がいい加減で怪しい。
とは言え立地次第では災害時一般人より酷い生活だったみたいだが
原油とか資材単価が上がり、労務費は人不足で右肩上がり、安全管理費も上がり続け、安い金額しか出さないマンションは誰も担当しない。だから積立を増やして担当してくれる業者を探すしかない。
資産価値があるうちに売り抜けて新しいところに行くか、諦めて言いなりで払い続けるか。
都営住宅でも年収の上限が無い団地も有るんだよ
実際住まずに投機目的の中国人多くてそういう積立金はまともに支払わないから他の住人にシワ寄せ来るってずいぶん前から言われてたけど年取るとそういう情報には疎くなるからやっちまった感。
最大値上率完全に超えてんじゃん、森杉
家を建てるだけなら3000万円くらいで足りる。
1億のタワマン買って、更に毎月10万とか払い続けるなんてアホの所業。
タワマン住めるほどの稼ぎがある友人がまさしくそんなマンション住んでる
郊外で一軒家か養老ホームが正解だわ
ゴミ出しがいつでもできるみたいなメリットがあるので過剰にディスる気はないが
修繕積立金に関しては原材料費の高騰とかでの多少の値上げはあれども
２万円台が５万になるなんて販売会社が最初に売り払うために詐称を
働いてるとしか思えなくて草も生えない
流石にそれは無い。1人向け2人～向けと有るよ。老人なら収入も少ないし。
それに政府は子供を増やしたいから、若いカップルなら入れる。（40歳以上は駄目とか年齢制限あるけど）
倍率高いけど渋谷駅前3DKの10万以上の物件とかに2万で住めるからな。更新費も無し。
風呂も広いしボタン一つで温度調節もついている最新。
停電でエレベーター止まったら
上層階まで階段で上り下り
辛いのにね 特に高齢者は
本当そうだよなぁ。ただ、買ってる方もタワマンに住める！ってテンション上がってるから、賃貸の「共益費くらいかな？」みたいに思ってて言っても伝わらないという。
馬鹿と煙は高いところが好きとはよく言ったものだ
戸建ては無理でも、ちょっと郊外でスーパーが近い中層マンションで十分
タワマンは戸数が多いから土地代の比率安くなるのよ、マンションの土地を戸数で頭割りするから
だから一戸建てで総額同じならタワマンの方がやすくなる
マンションの修繕する業者(供給)と修繕希望団体(需要)のバランスが一方的に崩れているから安い金しか出さないところは見限られるだけですよ。誰だって売れるなら高く売るでしょうに。
玄関出る→廊下歩く→エレベーター待ち、乗りこむ→エントランス歩く→オートロック出る→道路を歩いて駅まで（ここは金持ちやから自家用車とかタクシーかもしれん）
と外出する度にすごく面倒くさそうなんだが、実際はどうなん？ちょっとコンビニ行く時とか面倒じゃないの？
ごめん言葉足らず
タワマンの方が固定資産税は安くなる、ね
マジ草や マウント共が 夢の跡
土地も所有できる一軒家の方が良いわ
ブリリアウンコ杉問題もあるしな
タワマンはやめた方が良い
低層マンションが一番いいなと思う
タワマンにはなんも魅力ないな
高いとこ嫌いだし
いつかは建て替えなきゃならなくなるのに住民の合意を形成するのは不可能っていう。
低脳底辺の理屈はくだらな過ぎる w
4階建てくらいのとこ選んで駅や公共機関やスーパーが程よく近いとか生活のし易さを重視した方がええ
それはある
あえてタワマンである必要はないけど
タワマン所有者の金持ちにとって、はした金でしょ。
老夫婦なら東京に縛られなくてもよさそうなもんだが
何も学べない無駄な人生だったなwwwww
2ldkで3000万前後位からあるよ
都営は低所得者向けで収入制限があるから、タワマン買えるような高所得者は応募すら無理だよ
URと勘違いしてるんじゃないの
合法かどうかだろ。
それを理解しない奴が低脳汚物
元々がアホな金の使い方してるな、その金あれば郊外や千葉埼玉あたりの一等地に家建てれたろうに。
持ち家なら修繕費なんかそこまでかからん、金持ちでもないのにマンションなんか買うやつがアホ
なにか思惑があるのかと思う
一括で買った老夫婦に言って無いよね？
区分所有法 管理組合 理事会 総会 特別決議
このあたりの単語を知っていれば絶対出てこない誤った内容をさも当然の世間の常識のように書き込んでいる貴方は何者?
もうすぐ地震来るとか噴火するとか言ってんのに、あんなメンテが面倒なもの買うなよ
入居者の高齢化が進んで、総会出席者が規定に達せず何も決められない
っていう「オールドニュータウン問題」は結構よく聴く
リゾートだと医療面がなぁ。
地方都市のファミリー向け中古マンション
辺りを買うのが無理なくて良さそう。
首都圏は高いよ。
うちのマンションでも管理費会計から3桁万円単位の使途不明金出したよ
地方都市だけど複数のマンション管理をしてるわりと名の通った管理会社に丸投げしてた
総会で大問題になって完全自主管理に切り換えたけど
古参の元老院理事会・長老理事長みたいなのが使い込みってたまに聞くけど
まさか管理会社がやらかすとは思ってなかったよ
なおその後の処理は管理会社と理事会で内々に済ませたらしい
高級賃貸に住める額だな。
老後で働かないなら、住む立地はどこでも良かっただろうに。
「見栄」か。
「見栄」は身を滅ぼすね。
本当に。
地に足が付かんの怖く無いんかな？
老後の住処として戸建て選ぶなら立地が大事。
車移動が基本の田舎で戸建てを買っても免許返納したら詰む。
利便性の良い都市部で戸建てか低層マンションが良いよ。
タワマンなんて高齢入居者や投資保有率がいて
普通のマンションよりも合意形成が大変なのに
本当の話なのか
にしても月7万はたかいな
うちも駅直結マンションだけど時間を金で買ってるって感じ
どっちも総合職の共働きは忙しいんだよ
そう思って郊外の一軒家に住んでた人らがいざ年を取ってみると生活しづらい、病院に通いにくいとかでまた市内に戻って来るんだよ
寿命が延び過ぎた弊害やね
安いし、基礎工事しっかりしてるし、買い物行くときもすごく便利だし、選ばない理由がないって
言ってた。そもそもタワマンなんぞに一生住むつもりもないし、上層の金のないマウント族とも
お付き合いする意味もない、てひょうひょうとしてたわ。
そもそもさ、金持ちはタワマン最上階とか買ってもすぐに放流するだろw
住んでるのはその人らから高い金出して買うか賃貸してる、なんちゃって富裕層だよw
そりゃ元を取るためにマウント取ろうと必死になるわw
億単位のマンションならその程度取られるのは想像つくだろう
金のある連中はたかが数万の値上げなんぞ「あー、いっすよー」ですぐに通す。
カネガーカネガーと泣きつくのは、将来設計もせず無理してそこに住んでる奴ら。
問題視されてる2回目以降の大規模修繕が始まるのは2030年以降じゃね?
1997年の法改正で高層マンションが建築可能になって、大規模修繕は15年置きの所が多いから。
さらに築50年を超えた辺りから、建て替えの問題も発生するけど。
厚生年金の男性支給平均16万5千円
夫婦なら奥さんの分もあるし20万円は軽く超えてるだろうけどなあ
しかもタワマン買えるほど稼いでた人ならもっともらえるはずなんだけど
一番マウンティングコンプレックスが強そうなのは中階にいる中途半端な奴
上の階層は買えなかったけれども自分より下の階（カースト）おるし大丈夫、と思ってそう
俺的には一番中階の奴が馬鹿だと思っとるで
金持ちが相続税対策に買う事もあるな
1階でも最上階でも評価額は一緒だから最上階買って置けば支払う税金は安く済む
だいぶ前に高層マンションだと救急隊員の到着順時間が平均で数分遅れるというニュースを見たな。
高層階までエレベーターで昇る分の時間らしい。
心停止とか脳卒中だとその数分で予後や後遺症が変わるから馬鹿にできない差。
普通のマンションでも修繕積立金は年々上がるんだぞ？古いほど金がかかるようになるから
楽しいからでしょ
娯楽に理由なんかないし食って寝るだけの人生なんて生きる意味がないわ
でも大規模修繕に成功してる所は、もとの管理会社から別業者に乗り換えたり、立体駐車場を廃止したりとなかなかの努力をしてたりする。
当初の予定通りに順調にいく訳ではないから、理事会が無能で購入時の試算どおりに進むはずだと思い込んでると詰むよ。
朝のエレベーターラッシュ、最寄り駅のラッシュ、停電に弱いのに、イメージ戦略の勝利だね。
とはいえ日本は平野部少ない問題もあるから難しい。
だから金持ちは税金対策でタワマン買ったりするんよね
固定資産税が安くすむから
まあ採金の裁判でできなくなりそうって聞いたけど
むしろ老後に土地勘のない都営住宅に住むメリットなんてない、当たるかどうか分からないし
今近隣の部屋とトラブルでも抱えてるのか？
もう務めに出る必要も無いのにわざわざ都内に有り金はたいてマンション買って終の棲家とか頭弱すぎるだろう
まともに働いてたならあんなデカい建物の維持管理にどんだけ金かかるか分かりそうなもんだが
そういうのあるやろな
ワイの実家の団地は集中アンテナやったけど
地デジ移行時に町内会費を800万かけてデジタルに移行したらしい
既存の鉄塔のアナログアンテナの横にデジタルアンテナを追加しただけ
町内会は会長に「やり替える」と聞かされていたので新規に鉄塔を立て直すと思い承認したのに・・・町内会長と業者がグルだった模様
年寄りは大都市に住む方がいいんだよ
免許返納しても足の保証が無いのがド田舎
せめて県庁所在地ならバスが減便だけで済むが、他では廃路線まであるんだぞ
さらに首都圏・大阪通勤圏なら徒歩圏にスーパーもコンビニも病院もあるし
アスペかよ
本気で都営に入りたいわけじゃねーだろ
金余ってる人しか住めんよ
だからといって管理費が高くなるのが良いとは思わないが、タワマン特有の不幸自慢かと
あいつら月収300万円超える感じだから
ねーよ
自意識過剰過ぎ
他人は賃貸か分譲かもわからんよ
ブラジルだけど、
タワマン差別で上層階のクソガキが下階の住民に連日散々悪さしてて、
ある日倉庫でパクったアルマジロでいたずらするつもりだったはずが
そのアルマジロ落ちて来て、結果クソガキ半身不随になった てやつ
どこいつタワマン差別人はろくなやつがいない
それ
むしろ多摩とかの方が病院もスーパーも程よく空いてて良いのに 都内だと歩くだけで疲れる
嫁はんと子供は絶望してるかもよ？
ここに縛り付けられるのかと
天上人気取りが地に落ちる ただそれだけ
地震、大雨、台風
災害大国の日本でタワマンはええ事ねえよ
あるぞ。
つか説明義務がある。
人の話し聞かねえやん、じじいってさ
それはおっしゃる通り
管理費はどんどん増えていくというより、毎年かかる金額はフラットにした集金の方がええ
金の流れはすべて透明化すればいがみ合うことも無かろう
さすがに勝手に上がるって事はないわな
老人なら介護付きマンションも視野に入れさせるべき
電球切れたリモコン無くしただの実家の世話で子世帯の土日潰れる
同じく維持費がかかるなら戸建ての方が何倍も良い。
所有者は来ずやっかみ連中しかいないから、嫉妬で大騒ぎ
「デメリット」災害、騒音、エレベータ待ち、マウント合戦、近所付合アリ、金かかる
「メリット」立地、眺望、静寂、セキュリティ、ステータス、プライバシー、近所付合ナシ、節税
金あるならアリじゃね？と思うし、経済回してくれてる人をブリブリ言いながらリンチするほど自分と関係あるか？と思う
タワマン住みから騒音なんて話聞かんしむしろ静かすぎて怖いなんて聞くけどな壁は薄いだろうが喧騒から遠いし
免震マンションが木造戸建より防災劣るとか笑っちゃうほど信じられん
所詮集合住宅よ
ガチの金持ちはタワマンよりも高級低層マンションに住むけどそこまで金ないから妥協してタワマンになってしまう
そんなとこにアンダー階級が住む事自体アホだろ
郊外に住む方が生活スタイルに合うやろ
修繕費値上げなら５年以上は経ってるだろうしこの老人は下手したら１．５倍くらいで売れたかもしれん
勝ち組だろ
なんで？
日本の人口の1割は東京都内で住んでるし
先祖代々住んでる人間もいるんだが
定年後に郊外の一軒家で家庭菜園やって過ごすって引越した親戚が年老いてくると不便で仕方ないと戻って来た
年寄りは程よい都会が暮らしやすいんだよ
賃貸の勝ち？
自意識過剰ってコメントの意味理解してる？ってしてないから自意識過剰なんて言ってんのか（笑）
それと火災も追加な。火災の場合、逃げ場もない
逃げられないリスク&火災発生リスクは、下に階層があるほど高まるからな
都心のタワマン住みは勇気あると思うわ。
俺は災害が怖いからタワマンよりは中層階で横にでかいマンションか戸建てが良いと思う。
外人の強盗を考えると、戸建てよりマンション。
だけど俺はピアノとかトレーニングしたいから戸建て。
ローン終わる頃には資産価値はほぼ0だし
家賃とローン支払いだけ比較すれば大差ないようでも管理費、修繕積立金、固定資産税や数年ごとの細々した内装修繕費まで入れれば相当な差になるからねえ
なんで最上階w
３階〜４階ぐらいが一番いいわ。地上の騒音も聞こえないし虫もあんまり入ってこないし停電しても階段で辛くない…５階以上だと荷物あるとか階段しんどい！
まあ10～20年で引っ越す前提なら悪くないと思うぞ
それはどこでも同じでしょ普通鍵かけてんだから一人暮らしで倒れたらドア開ける人いない
逆にコンシェルジュがいるようなタワマンなら開けてくれるだろう
救急車来るまでに家族が一階まで運ぶと思うけど
タワマンならコンシェルジュに連絡すれば救急車の手配もなんなら応急処置もしてくれる
そういう例がないわけではないけどねそんなにあるわけでもないよ
相場より高いと思ったら住民会で相見積もりとるといいね
行く先短くなってから買うほうが絶対良い
若いうちはマジで一軒家にしとけ
実際に調査した結果だから運ばない家族が多いんでしょ
30年後50年後って戸建ても建て替えせなあかんのでは？
住むもんじゃねーよ。
どうせ販売価格だけで選択するような
将来のこと考えない低脳なんだろw
まぁカモは何度でも騙されるから多々正しいマーケティングだけどｗ
余生を過ごすのにタワマンを買うとか、ちょっと理解に苦しむ
というか、地方都市の周辺でも良いくらいだろ
皆で割るんだから当然だな。
あるな
タワマン叩てる奴ってタワマンのデメリットは板マンと共通ってことに気が付かない馬鹿
または板マンにも住めない貧乏人だからなあ
タワマンだけのデメリットってエレベーター止まったら悲惨てくらいしか無くね？
その他の安全度快適度はそこらのマンションや一戸建てよりずっと上だよ
病院はまだしもスーパーにバスって感覚が理解できない
徒歩5分以内にスーパーいくつある？ってのが都会の感覚なので
資産価値がないなら、迷惑なのは戸建てだって同じ
田舎はどこも空き家問題が深刻
タワマンは知らんが、年取ったら郊外の家より街中の方が買い物も通院も楽だからと、家売っ払って街中に移る人は割といるぞ
大規模な修繕工事の時はトータルで６億ぐらいって言ってたな積み立ては９億ぐらいあったらしいから特に問題はなかった
エレベーターは４機であんまり待たない、めちゃめちゃ待って３分ぐらい
停電なった時非常階段で息切れして死にかけてるじーさんはいた
特に日常に不便を感じることはない
強いて言うなら電動のゴンドラ式の駐車場だから混む時間帯だと結構待つことになる
自分はまだ若者の部類だから問題ないけど高齢者からしたら不便に感じることもあるのかもね
え？
戸建でも修繕は必要でしょ
なんにしても、それなりの金出して住んだらそれなりの民度の人間が入居するだろうから、住みやすそう。
やっすいとこの民度なんてマジでやべえぞ。
下の階の人間が、天井に筒当てて人の寝息聞いてきやがる。
んで、その筒伝いにで「わ！！」とか叫ぶんだよ。それも深夜。
その声がうるさいってんで、隣の住人が壁ドンすると、その音が気に食わないと暴れ出す筒ババア。
隣人ガチャが外れまくるってもんじゃない。
そしたら貧乏人は住めるし、それは税収の代わりの収益化になる。
まぁそういうバカ相手から暴利を貪るために売られてるのがタワマンなわけだが
庶民が無理して住むところじゃないね
エレベーター待ち以外はどこのマンションでも同じでは？
高層階直通と中層階でエレベーターわかれてるからそこまで待たんし
一日にそんなに出入りするもんでもないし気にならんと思うけど
無理してタワマン買ったのかな可哀想
タワマンはそういう人が住む所。
大阪市のど真ん中って価値がある場所なの？
むしろ値上がりしてないってことはオーナーの間での協議が成立してないヤバい組合ってことだが。
あと積立金固定資産税入れて7万て安いだろ
俺の低級築浅駅近マンションでもそのくらい払ってるが
5〜10分とかあきらかに設置数ミスってるじゃねーか
コロナ前までは頻繁に旅行行ってたけどそこまでのは当たった事ないわ
どこのホテルだよ後学のために教えてくれ
やはり景気が低迷していると、色んなところに歪みが出てきますね。
郊外が不都合なら、都営住宅が正解なんだろう。
高層住宅はもしもの時に非常階段を上り降りできる若者でないと厳しい
今は元気でもそのうちバリアフリー改装が必要になるかも知れないがその辺はどうなってんだ？
設備やセキュリティを求めるならその金で高級老人ホームでも入った方がよっぽどいい
だったらそれくらい払えってw
払えないと処分して出ていかなくてはならなくなるから、
手元に不測の事態があってもいいだけのお金の余裕がないならマンション購入はやめたほうがいい
>>332
つーかマンションてそう言うものなんだけど知らん人結構いる衝撃
賃貸オンリー人生かこどおじ増えてるのかな
ていうかそもそもタワマンて管理費修繕積立費そんな高いか？
部屋数少ない板マンのが価格の割に高めな印象なんだけど
昭和の頃には"団地ブーム"てのがあったらしい。
団地が最先端の住居だったから団地住まいは憧れの的だったって。
そんな感じの令和版なのかなぁ。
それも夫婦の話だしな、タワマンの維持費考えたらあんなもんに住めるのは不労所得で一生金に困らない連中だけだよ。
成金が住もうとすれば振るい落とされるのが当然だ。
今後は自動運転が主流になるから郊外でも問題ないよ
これ実際住んでる人も結構ボヤいてるしコロナの今結構デメリットだと思うんだよね
その外壁塗装が1番の問題なんやろw
そこを抜かして議論する意味がわからん
あと住んでる人が実際直面してるんだけど、ファミリー世帯と高齢者世帯によって修繕したい派と無駄な修繕したくない派でめちゃくちゃ揉めてるみたい
そりゃ老い先短い高齢者はしたくないだろうよ
戸建ては更地にして売れるじゃん
土地っていうものが残ってるんだから
全く同じじゃ無いよね
むしろもっと悲惨なデメリットが書かれてるけどそこらへんは無視？
金無い人がタワマン買っちゃったら批判してる人は貧乏人！って思い込まなきゃやってられないんだね…
田舎でもそんな絡みねえよ
賃貸は無いな
住んでる間は苦痛で仕方なかった
実際アホやろ
身の丈にあってなかったんだから
戸建てなら修繕しないで貯蓄に回すって選択肢もあるから
どんこなんやろ
だからあれほど一戸建てにしとけと・・・
不動産屋からしたらこの記事自体デタラメなの直ぐ解るくらいお粗末だぞ
修積が五万もいく部屋は専有150平米のプレミアム住戸とかしかないだろう戸数がめちゃ多いタワマンは頭割りだから修積寧ろ安いんだよ有名なので言うと大規模修繕終わった川口のエルザタワーで普通の4LDKタイプの部屋で一万ちょいだバカ記事に騙されないようにな
分譲マンションの修積は部屋の区分所有者が払うから入居者がいようといまいと必ず払ってるよ日本の法律だと不動産の所有者がいないって事態がそうそうない引き落としにされるからワザと口座の残高ゼロにしておくとかしないと滞納も出来ない
アメリカでは高層マンションは貧乏人の住むところなんだよな
富裕層はちゃんと地面に住んでる
他人の固定資産税修繕費をお前が支払っとるんやが、そんなことも分からん知恵遅れが何を偉そうにネットしとるんなら
一応、富裕層ならローンは税金対策でもあるんだがな
ローンしなきゃ無理な人が手出すもんじゃないのはそう
地方の県庁所在地、駅徒歩10分ぐらいのとこに住めば大体バスも通ってるし生活に必要なものは一通り揃ってるよな
なんでわざわざくそ高い都内の、それも災害に弱いタワマンに老人になってから住むのか⋯。
庭の手入れと雪かきしなくていいのは良いなぁ
そもそもこの程度の金額で右往左往するやつなんか住んでねーよ
後回しにしていたツケが回っただけ。特に中古でマンション買うと翌年から管理費上がったりするからよく考えたほうがいい。（昨年度の総会で決議されていたりする）
そんなこと重要事項説明に確実書いてあるし人の話聞けないバカ以外は納得して買うよ
てかタワマン造れるようなデベロッパーなら長期修繕計画分譲時には作ってるし修積上げるタイミング決めてるし説明してるよ
武蔵小杉民「不便？それはどうかな来てみろよ」
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