0 :ハムスター速報 2022年4月18日 23:30 ID:hamusoku
1 :名無しのハムスター2022年04月18日 23:32 ID:9hwwo.b20
なるほど、よく分からん。
4 :ハムスター名無し2022年04月18日 23:33 ID:l0g2mKwF0
暇を持て余した神々(プロ)の遊び
5 :ハムスター名無し2022年04月18日 23:33 ID:rnuiW9m.0
大人の遊びやねー
6 :名無しのハムスター2022年04月18日 23:33 ID:c3MnJr0i0
これを面白い!!となる人間は世の中に何人くらいおるんやろか……
7 :ハムスター名無し2022年04月18日 23:35 ID:cxt6ovHX0
よくわからんが、☆は木の上にくっつけてほしかった。☆だけに。
8 :ハムスター名無し2022年04月18日 23:36 ID:.ceewpYV0
これがプロの犯行か…
10 :名無しのハムスター2022年04月18日 23:37 ID:naSkYbi.0
不動産鑑定士だけど俺が見ても面白いと感じるよ
11 :名無しのハムスター2022年04月18日 23:37 ID:.Eu.Kwmm0
暇を持て余した測量士の遊び
13 :名無しのハムスター2022年04月18日 23:40 ID:xy6mYUc00
これ、どうやったら出来るの?
14 :名無しのハムスター2022年04月18日 23:40 ID:Qm2xqftV0
知識が無いから何を言っているのかちんぷんかんぷん…
15 :名無しのハムスター2022年04月18日 23:42 ID:wfKHiERR0
実はあれが何をやってるのかよくわかってないマン
17 :名無しのハムスター2022年04月18日 23:44 ID:wj6HVIK00
夢を与える仕事、それが測量士!
18 :ハムスター名無し2022年04月18日 23:44 ID:LBtvCKlp0
どうやったらこんな公図にできるの…?
全く予想がつかない…
19 :ハムスター名無し2022年04月18日 23:44 ID:1vOo2k7b0
こういう形に土地を買ったってこと?
20 :ハムスター名無し2022年04月18日 23:45 ID:Q.n.ulV50
全部自分の土地だから遊んじゃったのね
24 :名無しのハムスター2022年04月18日 23:48 ID:zmMfeZMK0
こういう形に文筆したんやろ。
25 :ハムスター名無し2022年04月18日 23:48 ID:P01S4rbF0
関係者だとフフッってなる図やね
29 :ハムスター名無し2022年04月18日 23:52 ID:q7JgH9if0
素人でよくわかってないが、「395-x」の枝番の土地は一括してその測量士さんが所有していて
自分で測量して境界線を決めて登記簿で分筆したってことか?
その境界線を横切った建物が今後建てられないとわかったうえで?
31 :名無しのハムスター2022年04月18日 23:53 ID:0ZUkFnWo0
まあ現在はスマホアプリ使うと簡単にこれのぐりいの登記準備できるからね
写真そっくりの絵があっても描いたのか写真加工なのかわからないのと一緒
ちな一級建築士
33 :ハムスター名無し2022年04月18日 23:58 ID:FPDK13So0
本職は土地家屋調査士かな?
自分名義の土地ならば今後も特に問題は起こらないし、
辞めたくなったら合筆登記をすればいい。
計算点で登記しただろうけど、是非、地積測量図を見てみたい。
35 :ハムスター名無し2022年04月19日 00:00 ID:dCehCsUn0
これは分筆って一つの土地を分けて登録してるんだ
図面と書類があれば資格ある人なら簡単さ
37 :名無しのハムスター2022年04月19日 00:04 ID:ziI905YD0
あまりよくわかってないから勉強するわ
38 :ハムスター名無し2022年04月19日 00:04 ID:iqm2DKEs0
分筆ってこういう使い方だったのか
44 :名無しのハムスター2022年04月19日 00:13 ID:kU1nhPho0
分筆するのは土地家屋調査士な
測量士ではなく
測量士は測る専門家で調査士は土地の境界を確認する専門家
48 :ハムスター名無し2022年04月19日 00:30 ID:UmyVZ7qL0
???とりあえずメリクリ
51 :名無しのハムスター2022年04月19日 00:33 ID:4D4df1Yu0
地積測量図も見てみたい。各折点に杭が必要だから、作るのは結構めんどいだろうな。でも自宅内で完結する登記だから、立会不要やし、土地家屋調査士も不要だから素人でも勉強すればできる。
すごい公図を手に入れた。
— 水道水 (@suidousui5) April 18, 2022
某市某町の土地に、突如として「表れる」クリスマスツリー。
なお1362-4は道路。1万歩譲って395-2は接道があるにしても、枝番3と4は完全に遊んでいる。
登記簿を取ると、持ち主は測量士。なるほど、プロの犯行か。
僕が取ったことある公図の中でもトップクラスに面白い。 pic.twitter.com/NA2leuzAr1
1 :名無しのハムスター2022年04月18日 23:32 ID:9hwwo.b20
なるほど、よく分からん。
4 :ハムスター名無し2022年04月18日 23:33 ID:l0g2mKwF0
暇を持て余した神々(プロ)の遊び
5 :ハムスター名無し2022年04月18日 23:33 ID:rnuiW9m.0
大人の遊びやねー
6 :名無しのハムスター2022年04月18日 23:33 ID:c3MnJr0i0
これを面白い!!となる人間は世の中に何人くらいおるんやろか……
7 :ハムスター名無し2022年04月18日 23:35 ID:cxt6ovHX0
よくわからんが、☆は木の上にくっつけてほしかった。☆だけに。
8 :ハムスター名無し2022年04月18日 23:36 ID:.ceewpYV0
これがプロの犯行か…
10 :名無しのハムスター2022年04月18日 23:37 ID:naSkYbi.0
不動産鑑定士だけど俺が見ても面白いと感じるよ
11 :名無しのハムスター2022年04月18日 23:37 ID:.Eu.Kwmm0
暇を持て余した測量士の遊び
13 :名無しのハムスター2022年04月18日 23:40 ID:xy6mYUc00
これ、どうやったら出来るの?
14 :名無しのハムスター2022年04月18日 23:40 ID:Qm2xqftV0
知識が無いから何を言っているのかちんぷんかんぷん…
15 :名無しのハムスター2022年04月18日 23:42 ID:wfKHiERR0
実はあれが何をやってるのかよくわかってないマン
17 :名無しのハムスター2022年04月18日 23:44 ID:wj6HVIK00
夢を与える仕事、それが測量士!
18 :ハムスター名無し2022年04月18日 23:44 ID:LBtvCKlp0
どうやったらこんな公図にできるの…?
全く予想がつかない…
19 :ハムスター名無し2022年04月18日 23:44 ID:1vOo2k7b0
こういう形に土地を買ったってこと?
20 :ハムスター名無し2022年04月18日 23:45 ID:Q.n.ulV50
全部自分の土地だから遊んじゃったのね
24 :名無しのハムスター2022年04月18日 23:48 ID:zmMfeZMK0
こういう形に文筆したんやろ。
25 :ハムスター名無し2022年04月18日 23:48 ID:P01S4rbF0
関係者だとフフッってなる図やね
29 :ハムスター名無し2022年04月18日 23:52 ID:q7JgH9if0
素人でよくわかってないが、「395-x」の枝番の土地は一括してその測量士さんが所有していて
自分で測量して境界線を決めて登記簿で分筆したってことか?
その境界線を横切った建物が今後建てられないとわかったうえで?
31 :名無しのハムスター2022年04月18日 23:53 ID:0ZUkFnWo0
まあ現在はスマホアプリ使うと簡単にこれのぐりいの登記準備できるからね
写真そっくりの絵があっても描いたのか写真加工なのかわからないのと一緒
ちな一級建築士
33 :ハムスター名無し2022年04月18日 23:58 ID:FPDK13So0
本職は土地家屋調査士かな?
自分名義の土地ならば今後も特に問題は起こらないし、
辞めたくなったら合筆登記をすればいい。
計算点で登記しただろうけど、是非、地積測量図を見てみたい。
35 :ハムスター名無し2022年04月19日 00:00 ID:dCehCsUn0
これは分筆って一つの土地を分けて登録してるんだ
図面と書類があれば資格ある人なら簡単さ
37 :名無しのハムスター2022年04月19日 00:04 ID:ziI905YD0
あまりよくわかってないから勉強するわ
38 :ハムスター名無し2022年04月19日 00:04 ID:iqm2DKEs0
分筆ってこういう使い方だったのか
44 :名無しのハムスター2022年04月19日 00:13 ID:kU1nhPho0
分筆するのは土地家屋調査士な
測量士ではなく
測量士は測る専門家で調査士は土地の境界を確認する専門家
48 :ハムスター名無し2022年04月19日 00:30 ID:UmyVZ7qL0
???とりあえずメリクリ
51 :名無しのハムスター2022年04月19日 00:33 ID:4D4df1Yu0
地積測量図も見てみたい。各折点に杭が必要だから、作るのは結構めんどいだろうな。でも自宅内で完結する登記だから、立会不要やし、土地家屋調査士も不要だから素人でも勉強すればできる。
ハム速公式twitter
https://twitter.com/hamusoku
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コメント一覧
法律上無理なんよ
全く予想がつかない…
これの何が面白かったり凄かったりするのか誰か教えてくれまいか……
わからん
自分で測量して境界線を決めて登記簿で分筆したってことか?
その境界線を横切った建物が今後建てられないとわかったうえで?
僅かでも隙間があれば良いとかじゃなくて、位置からして無理なの?
写真そっくりの絵があっても描いたのか写真加工なのかわからないのと一緒
ちな一級建築士
自分名義の土地ならば今後も特に問題は起こらないし、
辞めたくなったら合筆登記をすればいい。
計算点で登記しただろうけど、是非、地積測量図を見てみたい。
図面と書類があれば資格ある人なら簡単さ
調子に乗った測量士が本人申請でやったんだな
この上ないから、親族だったらやめてくれ~~~って感じだわww
だと思った
いやあ、趣味的な世界ですねえ
測量士ではなく
測量士は測る専門家で調査士は土地の境界を確認する専門家
自分の土地を図の通りに分割して登録してるから地図見ると絵として浮かんでくるっていう遊び心やろ。多分。
星のところとか道路と接してないから持ち主が違ったら侵入することも不法侵入扱いになるしな。
だからまぁ、趣味の産物だよ。
わからんはず
話し作ってる
わかる。。売るとかになったら文筆してたら面倒くさい。
自分の土地を登録するときに
土地A ベース
土地B 木
土地C ☆1
土地D ☆2
って形になるように測量した
測量事務所の法人名義で登記されていれば、話は通るのでは。
土地の登記は「ここからここまで俺の土地~」ってだけなので、
ツリーを縦に真っ二つに切る形で
395-1の左半分と395-2の左半分と395-4にまたがって親世帯の一戸建て、
395-1の右半分と395-2の右半分と395-3にまたがって子世帯の一戸建て
とかも建てられる。
これ見つけた人がクリスマスツリーと勝手にいってるだけで、普通の木と星の模様だと思うよ
境界線を横切った建物が建てられないなら、今俺が住んでるこのマンションは何なんだ…?
名前でググったらわかったみたいなことではないかね
なんで?
誰でも権利者なら申請すりゃ分筆出来るんだが。
「ようこそ、アンダーグラウンドへ」
って言いたい年頃なんでしょ。
ツイート主「スミマセン、正確には土地家屋調査士さんでした(小声)」
↑
リプで突っ込まれてこう返信してる
どういうことだ?
ちょっと違って土地家屋調査士も測るのは専門ではあるだろ。
測量士は国土・地理地形を測る資格であって本当は一筆の境界なんてこまごましたものを測るための資格じゃないんだわよ。
実家のマンションが昔の細かい区画を集めた土地に建てたものだったようで、10近い土地が記載されていました。普段はあまり関係ないけど、相続の際の不動産関係の手続きの手数料が多めになりました。
素敵な話しに水を差すブラックジョーク。
野良や地域猫たちに絡まれてるのをたまに見る
昔は可能
あんな超難しい試験通るとかカッコいいな
相続の時は一筆地と金額変わらんと思うよ
登録免許税は評価額に4/1000するだけだし筆数は関係ない
司法書士の手数料で取られてるならわからんけど足し算するくらいしかないけどなぁ
名変とか抵抹とかは筆数に1000円かかるから一筆のとこと比べて無駄な金かかるね
特に名変は令和3年の不動産登記法の改正で義務化されるから大変ね
自分で全部やるからこそ出来る芸当やな
測量士の俺凄い!が言いたいだけだぞ。
現地をどうしたんだろうな
地目同じで分筆出来るのか…
なるほど分からん
最低限の知識があれば再現できるものなのか
正確に木や星を描くのが難しいのか
うわ、チー牛キッモ…
よくそんな思考にいきつくな
丸山くがねのオーバーロード好きそう
住所と地番は違うよ
調査に行く前からワクワクしそうだけどねw
登記簿は発行手数料さえ納めれば誰でも(どこの土地でも)取得出来るし、個人情報にはあたらないのに、世に出しちゃいけない図面扱いとか、何言ってんだよ
戸籍謄本でもアップしてたら流石にアホかと思うけど
公図は、測量士や土地家屋調査士を使えば分ける事が出来て(分筆)、分筆は法務局に申請すれば誰でも出来る。
因みにこれは所有権上の権利を表すものなので、建築基準法とは連動しない。
「境界を跨いでの建築」も全く問題無い。よって☆型に接道が無くても関係ない。
逆に分筆した線を消す(合筆)も可能。
接道してない土地単体では建築が出来ないってだけで
他の地番と一体で使う前提でなら、まあ何も問題にはならん
抵当権とかつけるときに、地番が多いと手間暇が余計にかかるようになるくらい
本来なら395になる区画を図形を描くために395-1~4まで増やしてる
特に意味はない
登記簿取っても職業は特定出来ないけど、まぁそこは調べる方法あるでしょうし突っ込みません。
本当だとして、地積測量図は計算点で通るんで境界標は必要ないです。
分筆の前提として前面道路の境界確定しなくちゃならないんで隣地の所有者から判子貰ったり色々大変よ。
実務者より
杭は不要。計算点でOK。でも地積測量図は土地家屋調査士じゃないと作れないんで所有者だけでは無理。
一番めんどくさいのは前面道路よ。分筆するなら役所の道路課に申請して確定してから法務局に分筆申請じゃなきゃ通らんよ。隣地所有者巻き込むし簡単ではない。既に確定してるなら証明取るだけですむけど意外と道路がめんどくさい(´ε`;)
法律上はできるよ。ただ、30年前なら地積測量図無しでは申請通りません。
公的書類でしかわからんお遊びに15万前後する金をかけたって話。土地の持ち主自身が測量関係者ならもっと安くつくと思うが
文筆事態は道に接してるとか関係ないんちゃうんかね。
謄本みて、測量協会名簿で調べた、ならあり得るやろ。
役所やらに保存されとる地域図面とか思っとけばええよ。有料で誰でも取れるから個人情報にはあたらん
隣地と一切接してないのに隣地の立ち会い要るんか?周り全部自分の土地やないの?(ツリーは接道やろうし)
家屋調査士やってさ。お前がやろうと思わんだけで他人もそうやと断定すんなよ
合筆すればよろしいがな。引退前に自分の土地を最後にしたらええんやん
なんで違うんだよややこしい!365-4が6号地とかややこしいんだよ!13番2号とかややこしいんだよボケェ!
下校中の子供に「なにを撮ってるんですかー?」って聞かれたことあるわ。「あそこにおるおっちゃんを撮りよるんやでー」って言ってるわ
同業者がニヤリとするだけ。お前には関係ない
手続きと金がかかる。そのわりには同業者くらいにしか発覚しないお遊びだから。
砂利撒いて雑種地にしたらええやん(ハナホジ)
昔は測量屋と法務局が忘年会してたとこもあるくらいやったらしいからな。あり得ん話ではなさそう
バズってるみたいやでー
調査士会の名簿とかないの?謄本名義で照会したらわからんか?
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