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1 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:33:58 ID:p0KC
土地:2700万です
 地盤改良は別で必要です
 不動産手数料別途です
家:セミオーダー延床35坪で2100万です
オプション:太陽光・蓄電池で300万です
外構:最低限で100万です
銀行:手数料150万です

ワイ「白目」






3 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:34:43 ID:p0KC
見積もり取ったら6000万こえてて草



6 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:35:37 ID:nkga
最初は低い額出してくるよね

屋根の塗替え20万でやりますって営業で来たけど
最終的に54万になった




10 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:36:14 ID:p0KC
>>6
屋根の塗替え20万でやります(足場代は別途かかります)
とかあるあるやな




4 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:34:59 ID:KYSG
今金利クソ安なんやろ?




5 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:35:09 ID:p0KC
>>4
金利は安い




7 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:35:45 ID:p0KC
これから物価上がること考えたら今立てるのが最適解やとは思うんやが・・・




34 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:41:55 ID:E2IO
>>7
金利も上がるぞ




40 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:43:29 ID:p0KC
>>34
せやで。
だから今のうちにフラット35sや




8 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:35:59 ID:vfg7
それなら大手の建設会社に頼んでも変わらんやん




18 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:38:37 ID:p0KC
>>8
総額で見たとき500万〜1000万は差が出るっぽい




14 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:37:04 ID:WcDK
今空き家大量にあるらしいやん
新しく建てる意味あるか?




16 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:37:49 ID:p0KC
>>14
それ需要の無いレベルの糞田舎やで




9 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:36:01 ID:KYSG
外構とかジャリ敷いてるだけのとこあるけどあれ見ると百万払ってもやったほうがいいなと思う




13 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:36:56 ID:p0KC
>>9
土間コンかポラコン入れたいよね




20 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:39:17 ID:KYSG
そりゃ注文住宅は高いよ




28 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:40:48 ID:p0KC
>>20
なんか土地が高いな注文住宅は




30 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:41:09 ID:E2IO
>>28
土地の値段は一緒やろ




37 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:42:40 ID:p0KC
>>30
建売は大きい土地を買って分譲して安い家建てるからな
300坪とかを1億で買って10戸建てるみたいな感じで1戸あたりめっちゃ安くなる




61 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:49:54 ID:E2IO
総額1億くらいいくんちゃうか?
金持ちやな




63 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:50:36 ID:p0KC
>>61
6000万超ってところやねん。
結構きついw




66 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:53:46 ID:E2IO
>>63
何年ローン?




70 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:55:15 ID:p0KC
>>66
35年やなとりあえず。




77 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:58:37 ID:E2IO
>>70
月額15万くらいか
ワイの家賃と大差ないな




80 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:00:32 ID:iOA1
>>77
35年後補修費用と固定資産税だけになるやでな。




23 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:39:58 ID:p0KC
せめて土地は都市郊外レベルで都市の中央まで30分やな




27 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:40:36 ID:6Jfr
>>23
そんなら建売で十分やろ




32 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:41:25 ID:p0KC
>>27
建売微妙やぞ
LAN配線とか入ってないし空配線も入ってない・・・
1F〜3Fまで無線は辛い・・・@現在




38 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:43:06 ID:nadc
>>32
LAN配線いるか?
ワイは窓から引き込んでるけど




26 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:40:35 ID:E2IO
注文住宅って
めちゃくちゃ高いイメージ




41 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:43:34 ID:vj2r
てか今時家建てようとか価値観昭和かよ
土地神話があった頃ならともかく




48 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:44:55 ID:p0KC
>>41
5LDKくらいは欲しいやん




42 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:43:37 ID:6Jfr
注文住宅もぶっちゃけ
カタログから選んでるだけやし

なんちゃらホームも完成まえなら
間取りの小変更できるしや




49 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:45:15 ID:p0KC
>>42
それがセミオーダーやな




50 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:45:20 ID:E2IO
なんか
ワイは賃貸でええかな




54 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:47:20 ID:p0KC
>>50
家族もったらそうはいかんようになってくるでな




52 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:45:44 ID:r9mG
建売は奥まった単品では売れんような土地を回り巻き込んで道路通して建てるから案外安いし買う方も利便性ある家家やったりするね




60 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:49:41 ID:p0KC
分譲建売<分譲地<それ以外の土地
みたいなイメージやな土地価格に関して




65 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:52:45 ID:p0KC
土地探し、ハウスメーカー選びで頭パンクしそうなレベルで比較すること多いから
長期間時間かけすぎてやる気なくなってきたのは秘密である




68 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:54:53 ID:KYSG
>>65
秘密を打ち明けてくれたんだね…ありがとう😎




72 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:56:13 ID:cbsT
まあ家建てるか賃貸かは迷うところよな
マンション買うのはあんま分からん




73 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:57:03 ID:p0KC
>>72
ワイもマンションは理解できんわ
土地が残るわけでもないし、自分が望まないタイミングで取り壊しになるかもしれんしな。




75 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:58:15 ID:KYSG
>>72
よほど都会以外はワイ的にマンションが1番ないけどな
ローン終わっても駐車場代と管理費と修繕費とかで5万近くかかるとか普通なんやろ




79 :名無しさん@おーぷん:2022/09/10(土)23:59:47 ID:p0KC
>>75
マンションは賃貸でよくね?って思ってしまう




82 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:02:34 ID:iOA1
土地探しはなぁ・・・
広い土地って大体一般売りに出る前に不動産業者が買って分譲して二戸建てるとかに使われるから
あんまり出てこないんでめちゃくちゃ体力削がれるんで
今から家建てるニキは土地探し超がんばるんや




84 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:04:19 ID:HA4o
色々なリスク考えたら賃貸でええわって
太陽光とか載せたら修繕費でクッソ金掛かるし




91 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:05:33 ID:iOA1
>>84
リスク考えすぎで動けない奴やん
電気代を上回る修繕費が発生するケースなんてレアやで。




85 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:04:26 ID:oiGu
65歳までローンかな?
75歳までローンかな?




87 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:04:40 ID:iOA1
>>85
75やで・・・w




89 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:05:07 ID:oiGu
>>87
それさ
二世帯ローンのが良く無いか?




94 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:06:08 ID:iOA1
>>89
子供世代に負担は残したくないやん




96 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:06:31 ID:oiGu
>>94
75歳までローン組んでるくせに




98 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:06:55 ID:iOA1
>>96
ローンは組むが75歳まで払い続けるとは言ってないぞ




105 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:07:55 ID:oiGu
>>98
まあ、ワイの価値観とは違うけど
ええやん




112 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:09:42 ID:iOA1
>>105
今住んでる建売が3000万くらいで売れるのと
太陽光パネルと蓄電池のオール電化で今かかってる光熱費が0になる予定だから割と早く返しきるとは思う




115 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:10:13 ID:oiGu
>>112
その3000万の建売は完済してるの?




118 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:10:41 ID:iOA1
>>115
残債800万!




119 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:10:53 ID:oiGu
>>118
まあまあ
やるやん




122 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:11:39 ID:iOA1
>>119
まぁ買ったときもっと安かったしなw




90 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:05:29 ID:oiGu
65〜75歳のローンの返済きっついな




92 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:05:43 ID:hy9B
思うんだが
なんで人口激減しとるこの時代に
ファミリー層なんか超激減してるこの時代に
マイホーム買うバカが存在しちゃうのかなぁ?




95 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:06:28 ID:iOA1
>>92
家にいる時間が長いからかな




97 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:06:53 ID:oiGu
>>92
欲しいから買う
そんだけの話やん




104 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:07:50 ID:iOA1
子育てを始める→車いるわ
広い家が欲しい・駐車場高い→郊外でもいいから戸建て欲しい




111 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:09:24 ID:amUp
ここ数年は建築費がものすごく値上がりしている
新築なんて個人年収1000万円以上世帯年収1500万円以上無いと買うべきじゃないだろ




113 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:09:44 ID:HA4o
>>111
ウッドショックで木材倍になったし円安もヤバイ




121 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:11:04 ID:iOA1
>>113
坪単価3万くらいしかHM上げてないらしいで




123 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:11:52 ID:HA4o
>>121
企業物価指数クッソ上がっとるのに企業努力ヤバすぎやでホンマ




126 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:12:32 ID:iOA1
>>123
急に坪単価上げられないってのはあるんやろうなぁ・・・
年々少しずつ上げていくしかないやろうから買うなら今やで




135 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:20:23 ID:iOA1
ハウスメーカー「今ならオプションでXXもXXもXXもつけられます!」
ワイ「ほーん!めっちゃええやん。」

ワイ「他社で同条件の見積もりとったろ」
他社ハウスメーカー「うちの会社も今これオプションでついてるので頑張ればほぼ同条件でいけますね!」

ワイ「白目」




138 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:24:14 ID:oiGu
>>135
値段も大事やが
アフターフォロー重要じゃない?




139 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:25:57 ID:iOA1
>>138
わかる。
ハウスメーカーの口コミ掲示板とかアフターフォローボコボコやしほんまに建ててええんか!?って思うときある

一応保証関連は検討対象にはしてるけどどこまでほんまかわからんよなぁ・・・




136 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:21:33 ID:HA4o
営業マンは詐欺師




137 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:22:21 ID:iOA1
>>136
今契約しないとこのオプションは・・・って圧が出てきて面倒になり始めるまであるよな




140 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:26:56 ID:iOA1
ちなみにワイが買った建売
販売会社がすでに3回くらい電話番号変わってて当時の担当者に電話したら
あっもう退職したっすwww今の会社の電話番号わかんね!すまぬwって言われたことある




141 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:27:43 ID:iOA1
個人携帯で営業してたんかよって思ったのは秘密




142 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:28:39 ID:iOA1
建売の怖いところやね。
聞いたことない業者は飛んだら保証どうすればええかわからん




144 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:32:58 ID:iOA1
ようやく連絡付いた業者に
ワイ「ブレーカーの配線図ちょうだい」
業者「あっないっす」

ワイ「えぇ・・・・」




107 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:08:31 ID:HA4o
団信付けていざとなったらイッチが死ねばローン完遂やな




114 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:10:11 ID:iOA1
>>107
ガンで降りる団信入って来年あたり軽度の癌見つかってくれねぇかなw




120 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:10:58 ID:HA4o
>>114
買って1週間でガンを超早期発見してた人が羨ましすぎる




124 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:11:59 ID:iOA1
>>120
あれマジで裏山よね




125 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:12:23 ID:HA4o
>>124
数千万の宝くじ当たったようなもんやしな




127 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:13:39 ID:hy9B
>>125
ガンになる時点で外れやろwww




129 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:14:04 ID:iOA1
>>127
その人1週間の治療で完治やで




130 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:14:18 ID:HA4o
>>127
その人は超早期発見やから1週間で退院して完治やで




133 :名無しさん@おーぷん:2022/09/11(日)00:15:41 ID:iOA1
とりあえずローン支払い始まった翌月に精密診断行くわ






ハム速公式twitter
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