tatemono_myhome


1:名無し23/02/16(木) 19:25:48 ID:vV26
注文住宅会社「追加700万円です」

ワイ「ふぁ！？」









3:名無し23/02/16(木) 19:28:06 ID:vV26
半年前フラット35「金利1.4%ですよ！審査しますね～」
今フラット35「金利1.88%ですけど何か？家が完成したときの金利になりますんでまだまだ上がりますよｗｗｗ」






5:名無し23/02/16(木) 19:28:56 ID:yJr0
金利２％で３５年ローンだとざっくり倍額の支払いになるな






6:名無し23/02/16(木) 19:29:37 ID:vV26
>>5
とりあえず元金均等支払いにして10年間の優遇金利期間に返せるだけ返すわ。






7:名無し23/02/16(木) 19:30:14 ID:yJr0
>>6
がんばれー





8:名無し23/02/16(木) 19:30:33 ID:vV26
マジでこの１年に新築計画した人は悪夢見てるで






9:名無し23/02/16(木) 19:31:06 ID:4ilr
フラット３５Sにして金利下げるとかしなかったんか






10:名無し23/02/16(木) 19:31:19 ID:vV26
>>9
35Sやったわ






11:名無し23/02/16(木) 19:31:44 ID:vV26
来年家建てる奴は更に絶望やろな






12:名無し23/02/16(木) 19:31:46 ID:4ilr
それでも上がるか






13:名無し23/02/16(木) 19:32:14 ID:vV26
>>12
長期金利が２月にめちゃくちゃ上がった






14:名無し23/02/16(木) 19:32:48 ID:yJr0
もう２－３年延ばして頭金どーんと入れた方がいいかもしれんな下手したら






17:名無し23/02/16(木) 19:33:38 ID:vV26
>>14
２～３年後更に物価も土地も高騰して金利も上がってサラリーマンが家を建てるの無理になってくる気がする






21:名無し23/02/16(木) 19:36:05 ID:yJr0
>>17
そっちの危険の方が高いやろな






22:名無し23/02/16(木) 19:36:50 ID:vV26
>>21
10年くらいしたら物価に給与が付いてくるやろうからそのころようやくサラリーマンでも家が建てられる状況になってそうな気がするわ。






15:名無し23/02/16(木) 19:32:49 ID:4ilr
設備も人件費も上がってるしな((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ






24:名無し23/02/16(木) 19:39:47 ID:yJr0
>>22
１０年はさすがに待てないなあ
デフレ時代ならいっそ退職間際まで貯めて一括で建てるって選択肢もあったけどインフレしてくなら預貯金の実質価値も目減りしてくし苦しいところ






27:名無し23/02/16(木) 19:40:43 ID:vV26
>>24
インフレしたらローン返済楽になるから家の価格がギリギリのうちに買って給与もインフレするように祈るしかないやでな






30:名無し23/02/16(木) 19:41:59 ID:yJr0
>>27
実際はインフレじゃなくスタグフで給料だけ上がらないってオチになりそう
いや上がるけど物価に追いつかないってことになりそうではある






33:名無し23/02/16(木) 19:42:46 ID:vV26
>>30
それなぁ。
まぁ給与自体上がってくれたらローンの比率は下がるから最低限上がってほしい感じはある






38:名無し23/02/16(木) 19:44:03 ID:yJr0
>>33
ウッドショックが終わった瞬間に決意して金利上がる前に引き渡しにこぎつけた人がビクトリーだったってことか・・・いまになって思うと






43:名無し23/02/16(木) 19:45:07 ID:vV26
>>38
それや。
去年の5月くらいにゴールした人が勝者や






46:名無し23/02/16(木) 19:46:20 ID:yJr0
>>43
ほんとこーなるなら先に言って欲しいよな






51:名無し23/02/16(木) 19:47:15 ID:vV26
>>46
マジそれ
年末くらいから金利上げますよって言ってほしかった






23:名無し23/02/16(木) 19:38:24 ID:kjvr
そもそも日本は家の資産価値が確実に下がる一方で数十年で負の遺産になるんやから
家買うこと自体がだいぶギャンブルや
災害、環境、隣人リスクもついて回るし
金利くらい今更やろ






25:名無し23/02/16(木) 19:39:56 ID:vV26
>>23
生きてること自体ギャンブルみたいなもんや。
ローンと同じ額で借りれる賃貸とか家の設備グレードとか鑑みたら
リスクを冒しても戸建て買う方がQOL爆上がりやぞ






32:名無し23/02/16(木) 19:42:39 ID:kjvr
>>25
ワイは高気密高断熱で輸入住宅系のハイグレード設備(東急ミルクリーク)の2LDKに住んでるけど
同じグレードの家建てる方が確実に月々の返済額高いと思うで






35:名無し23/02/16(木) 19:43:13 ID:vV26
>>32
月いくらよ？






37:名無し23/02/16(木) 19:43:22 ID:kjvr
>>35
11万






41:名無し23/02/16(木) 19:44:33 ID:vV26
>>37
地域わからんけど4000万の家と同等のイメージやな。
4000万やと建坪35坪くらいで最新設備イメージ。






47:名無し23/02/16(木) 19:46:23 ID:kjvr
>>41
首都圏やし最新設備といっても施工会社の提携の制約の設備とか間取りにかなり引っ張られるやろ
まともな輸入住宅メーカーにちゃんと建てさせたらそんなもんじゃ済まん






57:名無し23/02/16(木) 19:49:06 ID:vV26
>>47
その辺は検討次第やとおもうけどな。
何に重きを置くかわからんけどワイは少なくとも広さ最優先なとこあるから2LDKとかに11万とか出したくはないな






62:名無し23/02/16(木) 19:50:21 ID:kjvr
>>57
2LDKでも65㎡やから広い方やけどな
というか一人暮らしやからこれ以上広いと掃除がキツイしそもそもそんないらん






73:名無し23/02/16(木) 19:52:59 ID:vV26
>>62
ワイが今住んでる建売が78平米で一人暮らしがギリギリの広さやったわ。
一人暮らしならちょうどええ広さやな。

今建てようとしてる家が135平米やなで追加屋根裏で30平米作ったから全然広さちゃうんで楽しみや






44:名無し23/02/16(木) 19:45:29 ID:Abrf
いらないもの
床暖房
ディスポーザー
ビルトイン食洗機
アイランドキッチン

本当にいるもの
布巾






264:名無し23/02/16(木) 21:13:59 ID:GsqP
>>44
全部あると快適






54:名無し23/02/16(木) 19:47:50 ID:bKLt
>>44
全部要るもので臭






49:名無し23/02/16(木) 19:46:53 ID:vV26
>>44
食洗もアイランドも入れる予定やわ。
II型キッチンやからIHは壁側






56:名無し23/02/16(木) 19:48:28 ID:kjvr
>>49
アイランドはやめとけ
余程クソ広キッチンで掃除も毎日してくれる家政婦か主婦がいる本当の富裕層向けのもんやであれは
それでも臭いとか汚れが広がるストレスが付きまとう
結婚できない男のドラマ見て憧れた連中が後悔しまくってる






65:名無し23/02/16(木) 19:50:30 ID:vV26
>>56
シンク側がアイランドでIHは後ろの壁側やからいいとこどりやで
調味料もIH側に置くしII型キッチンはマジでいいと思う






70:名無し23/02/16(木) 19:52:27 ID:kjvr
>>65
コンロがアイランドよりはましやが
それでも狭くなるやん
カウンターキッチンと比較しても後ろにすぐ冷蔵庫や食器棚やレンジがあるコンパクトさに欠ける






79:名無し23/02/16(木) 19:55:16 ID:vV26
>>70
LDKで24畳やからまぁ大丈夫やろ感
嫁さんがみんなで料理したいとか言うから腰壁付きの対面キッチン嫌って言われたんでしゃーなしや






53:名無し23/02/16(木) 19:47:40 ID:oLBW
家ってまじで原価いくらぐらいなんやろな
やっぱ半分ぐらいは利益なんけ？






61:名無し23/02/16(木) 19:49:44 ID:vV26
>>53
中堅ハウスメーカーで利益600万くらいらしい。






66:名無し23/02/16(木) 19:50:47 ID:oLBW
>>61
じゃあ3割ぐらいか結構頑張ってるんやね






60:名無し23/02/16(木) 19:49:40 ID:bKLt
実際に建てたワイが正解やったなって思うのは食洗機、床暖房、EVコンセント、蛇口センサー






64:名無し23/02/16(木) 19:50:25 ID:yJr0
床暖房はやめとけ派とやってよかった派がいてわからんねこれ






67:名無し23/02/16(木) 19:50:58 ID:bKLt
>>64
正直なところ住んでる地域にもよるやろな
ワイとこは雪積もるくらいのとこやし






69:名無し23/02/16(木) 19:52:24 ID:bKLt
1番後悔してるのは半身浴できる浴槽や
これは要らんかったわ…






74:名無し23/02/16(木) 19:53:10 ID:giDX
空き家増える一方やし中古物件買ってリフォームした方が良くないか？






83:名無し23/02/16(木) 19:56:02 ID:vV26
>>74
地域に寄るやろ
空き家増えてるのって市街地から離れてるやろうし






80:名無し23/02/16(木) 19:55:25 ID:6p1G
一人暮らしやし食洗機いらんわ






84:名無し23/02/16(木) 19:56:23 ID:bKLt
食洗機は5年間で今のところ故障なしやな
今後あるやろうけど
節水にはなってると思う






85:名無し23/02/16(木) 19:57:03 ID:vV26
食洗器はリンナイの前開きにしたった






89:名無し23/02/16(木) 19:58:10 ID:kjvr
イッチは窓ちゃんとペアガラスかトリプルガラスで注文しとるか？
これは絶対やった方がええで






94:名無し23/02/16(木) 19:58:59 ID:vV26
>>89
標準がYKKAPのLOW-Eペアガラスやな
長期優良住宅基準だとペアガラスやないと通らんと思われる






95:名無し23/02/16(木) 19:59:23 ID:s19X
太陽光パネルも高いで
売電して儲けれるっていうけど、10年経ったら電気の値も付かんくなる
そうすると蓄電池のセールスが大量に来るけど、それも結構な値段がする
結果プラマイ0ぐらいやから、カーボンニュートラル政策で不利益被りたくなかったらやってみて損はないやろって感じや






102:名無し23/02/16(木) 20:00:55 ID:vV26
>>95
パネル単価はクッソ安いんやけどなぁ。
注文住宅で付けてもらうとkw単価20万くらいもってかれるよなぁ。






98:名無し23/02/16(木) 20:00:15 ID:q49r
ワイ中古の家買ったんやが前の住人がつけたディスポーザーいらんのよね






110:名無し23/02/16(木) 20:02:44 ID:vV26
とりあえず全館空調つけたからまぁLOW-Eペアガラスだけでも困らんやろ感






114:名無し23/02/16(木) 20:04:37 ID:vV26
2重窓＋ペアガラスはこんなの
lXsPOAx

//imgur.com/lXsPOAx.png








116:名無し23/02/16(木) 20:05:48 ID:Gk29
>>114
これつけてる地域に住んでるのにペアガラス1つだけで済ませるのは電気代で自殺したい願望でもあるんかな






120:名無し23/02/16(木) 20:06:40 ID:vV26
>>116
防音対策で二重になってるっぽい






128:名無し23/02/16(木) 20:10:59 ID:6p1G
ウチエアコンの暖房28℃につけても大して暖かくならんのは窓がでかいからか？






131:名無し23/02/16(木) 20:12:14 ID:kjvr
>>128
床や壁が冷たいんやない？
そこが冷たいと部屋の中の空気が温まってても放射熱で寒く感じる

高高住宅は冬に床や壁が冷たくないってだけでもQOL爆上がりなんよ






130:名無し23/02/16(木) 20:11:44 ID:vV26
>>128
窓のあたりに立ってひんやりするならそうやろな
もしくは隙間風で持ってかれてる可能性






129:名無し23/02/16(木) 20:11:32 ID:yJr0
>>128
エアコン自体がぶっ壊れてる可能性






135:名無し23/02/16(木) 20:13:43 ID:bKLt
ハウスダストたまりやすいて聞いたな






138:名無し23/02/16(木) 20:15:14 ID:vV26
>>135
お出かけ前にブロアーで巻き上げて
ルンバに掃除してもらえば埃問題も解決よ






149:名無し23/02/16(木) 20:19:38 ID:Abrf
高気密窓ガバガバヒートブリッジ住宅で壊れた床暖房の上にこたつ置いてアイランドキッチンの動かない食洗機が塩胡椒置き場になる生活が待ってるぞ
はよ借金しろ






151:名無し23/02/16(木) 20:20:09 ID:yJr0
>>149
妙に具体的やな・・・






153:名無し23/02/16(木) 20:20:26 ID:bKLt
>>151
実体験なんやろなぁ…
かわいそうに






160:名無し23/02/16(木) 20:22:39 ID:Abrf
>>153
数年でそうなるパターン多いで
あと床に物置すぎコードありすぎで半年も働かなかったルンバが部屋の角でタワーになって埃被るねん






166:名無し23/02/16(木) 20:23:57 ID:qeQC
>>160
ルンバはズボラなきれい好きには役立つけどガチのズボラには役に立たないんや
家族が使いこなせなくてワイが引き取った






170:名無し23/02/16(木) 20:24:49 ID:vV26
>>166
ルンバ飼えるのは床にモノがないほど収納が多い家かミニマリストかどっちかしか無理よな






173:名無し23/02/16(木) 20:25:27 ID:bKLt
>>170
言うてそんな床にモノ置くかな？






180:名無し23/02/16(木) 20:26:38 ID:vV26
>>173
収納が無くなったら階段とか廊下にモノ置いて
廊下が埋まったらLDKを侵食する家あるやろ






181:名無し23/02/16(木) 20:26:54 ID:bKLt
>>180
論外やなぁそれは






182:名無し23/02/16(木) 20:27:12 ID:vV26
>>181
都会の狭小住宅ってそんなイメージや






183:名無し23/02/16(木) 20:27:54 ID:bKLt
>>182
あー…






169:名無し23/02/16(木) 20:24:41 ID:Abrf
食洗機ほどトータルの無駄がでかい家電もないわ
おっさんにとってのブランドバッグみたいなもんや






174:名無し23/02/16(木) 20:25:55 ID:vV26
>>169
食洗器のメリットって消毒とかの意味合い強いワイにとっては
かなり欲しいアイテムや






177:名無し23/02/16(木) 20:26:32 ID:Abrf
>>174
むしろカビるけど…
プラズマクラスターでも撒いといた方がマシやで






175:名無し23/02/16(木) 20:26:17 ID:bKLt
食洗機の最大のメリットは乾かす場所とらんことやわ






187:名無し23/02/16(木) 20:30:05 ID:Abrf
ワイは冬の冷たい空気が好きやから窓開けて遠赤外線ヒーターや






190:名無し23/02/16(木) 20:30:46 ID:vV26
最近冷たい空気吸い込んだら喘息気味になるから辛い
寒い部屋はあかんな






192:名無し23/02/16(木) 20:31:10 ID:Abrf
床暖房はギャンブルやぞ






193:名無し23/02/16(木) 20:31:49 ID:Gk29
>>192
床が温かいってのは快適やぞ
(電気代よろしくニキ)






194:名無し23/02/16(木) 20:32:11 ID:Abrf
>>193
２年目の冬もちゃんと動くかな？






200:名無し23/02/16(木) 20:34:24 ID:Gk29
>>194
2年目も床暖房でヌックヌクやぞ
(修理代よろしくニキ)






202:名無し23/02/16(木) 20:34:42 ID:Abrf
>>200
２年目でもう修理入ってるのか…






195:名無し23/02/16(木) 20:32:39 ID:vV26
最近基礎にエアコン置いてるメーカーもあるらしいな
基礎から温かい空気が上がってくるみたいな






199:名無し23/02/16(木) 20:34:14 ID:vV26
床暖房より全館空調よね






203:名無し23/02/16(木) 20:34:53 ID:j9Nv
コンクリ調の壁好きなんだけどやっぱあれ寒いん？






210:名無し23/02/16(木) 20:36:11 ID:yJr0
>>203
コンクリ　寒いとか言うレベルではない
コンクリ模様の壁　大丈夫






206:名無し23/02/16(木) 20:35:32 ID:vV26
>>203
外壁の温度をダイレクトインやで
壁紙でコンクリ調のを張るとええで






211:名無し23/02/16(木) 20:37:14 ID:j9Nv
>>206
>>210
実際にコンクリの質感が欲しいんやけどアウトかこれ






218:名無し23/02/16(木) 20:39:23 ID:yJr0
>>211
下手したら外より寒いまである






219:名無し23/02/16(木) 20:39:42 ID:j9Nv
>>218
うせやろコンクリどうなってんねん






222:名無し23/02/16(木) 20:40:55 ID:vV26
>>219
コンクリに熱が届くの時間かかるから夜間から朝方にかけてヒエッヒエになったコンクリートが温まるまで部屋を冷やし続けるんや






214:名無し23/02/16(木) 20:38:47 ID:Gk29
>>211
寒いとか我慢すればええやん
その分コンクリの質感が得られる






212:名無し23/02/16(木) 20:37:21 ID:Abrf
完全にコンクリで作ると実は修理不可能の雨漏りリスクが出てくる






215:名無し23/02/16(木) 20:38:52 ID:bKLt
まあコンクリート壁の見た目かっこいいのは分かるわ






216:名無し23/02/16(木) 20:39:03 ID:Abrf
寒さに質感を感じろ






217:名無し23/02/16(木) 20:39:05 ID:j9Nv
壁コンクリート
風呂デカい
暖炉がある
ワイの理想の城や
寒いのはまぁまぁ我慢出来る






152:名無し23/02/16(木) 20:20:23 ID:wwzS
せっかく注文住宅作るのに大手で作る人ってなんなんやろ






157:名無し23/02/16(木) 20:21:46 ID:vV26
>>152
私の家は建売じゃないんです！注文住宅なんです！見て見て！！みたいな人やないか？






159:名無し23/02/16(木) 20:22:10 ID:bKLt
>>157
そういうのは無かったなぁ






164:名無し23/02/16(木) 20:23:34 ID:vV26
>>159
縁もゆかりもない大手で建てる人ってそういうことかな？というイメージ。

住宅展示場行ったら大手の住宅って外観からおしゃれ感にじみ出てるやん






167:名無し23/02/16(木) 20:24:21 ID:bKLt
>>164
やっぱ安心感はあるで
有名なとこやと






172:名無し23/02/16(木) 20:25:13 ID:vV26
>>167
ワイも安心感の為に耐震性能高いHM探したわ






267:名無し23/02/16(木) 21:19:14 ID:9uPd
去年3月に建てたワイ高みの見物😤なお変動金利で組んだ模様






268:名無し23/02/16(木) 21:20:41 ID:vV26
>>267
変動金利が上がらんように祈るしかないよな






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