0 ：ハムスター速報 2024年05月19日 12:00 ID：hamusoku
Nintendo Switch マリオレッド
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俺「賃貸物件の更新料って理不尽だよね〜住み続けてあげる方なのにお金を取られてさ」
— いぐぞー ✈️ 旅するプログラマー (@igz0) May 18, 2024
関西の友達「関西にはそんなものない」
俺「え？？」
関西の友達「関西にはそんなものない。関東がおかしいだけ」
俺「…………！！？？(泡を吹いてぶっ倒れる)」
北海道もないですよ。
— MT(み)＠左片麻痺、駆け出しデータサイエンティスト (@hrDMInStroke) May 18, 2024
逆に、二年はすまないと違約金的なものがある
関東に住み始めたときに「更新料」に驚いた。
— shibuya_investor🐟 ($SBIV) (@ShibuyaInvestor) May 18, 2024
契約に書いてなかったので払わなかった。
コレはマジ
— あの子のLINEが既読にならないしゃか (@syaca_gram) May 18, 2024
更新料あるとこは絶対に選ばないのもあるけど
東京は絶対更新料あるから死ぬしこれ違法じゃ無いのわけわからん
1:ハムスター名無し2024年05月19日 12:06 ID:DhKwF1S90
青森ですらよっぽど悪い条件のアパート以外更新料あったから北海道と関西だけが例外なんじゃないかな
2:名無しのハムスター2024年05月19日 12:07 ID:XITK2rxP0
更新料のある賃貸物件に入居しているのは
紛れもなく自分の自由意思によるもの
更新料が嫌なら家を買うか更新料の無い物件に住めばいい
納得して賃借契約して住んでいて文句言うなよ
紛れもなく自分の自由意思によるもの
更新料が嫌なら家を買うか更新料の無い物件に住めばいい
納得して賃借契約して住んでいて文句言うなよ
3:ハムスター名無し2024年05月19日 12:07 ID:CZ.k6Fs20
札幌だけど香辛料って払ったことない
2年に1回くらい火災保険は徴収されるけど
2年に1回くらい火災保険は徴収されるけど
4:ハムスター名無し2024年05月19日 12:08 ID:XCiBLxIK0
あれ謎だよな
しかも1ヶ月分とか取られる
しかも1ヶ月分とか取られる
5:名無しのハムスター2024年05月19日 12:11 ID:bUuv4ftT0
嫌なら住むな
6:名無しのハムスター2024年05月19日 12:13 ID:.OtQlIIt0
マンションを買えば管理費やら修繕積立金やらを毎月徴収されるからそれに比べたら二年に一度の更新料は安いと思うようにしている
7:ハムスター名無し2024年05月19日 12:13 ID:mwm.RQMx0
確かに更新料？ってなったわ
8:名無しのハムスター2024年05月19日 12:15 ID:qDGO9u770
更新料と自分で雇う追い出し屋に払う金が意味わからん
9:名無しのハムスター2024年05月19日 12:15 ID:mqVr4Nr50
あるのが当たり前と思ってたわ
11:名無しのハムスター2024年05月19日 12:16 ID:lrGiDEyR0
けど関西は敷金や礼金高いんじゃなかった？
14:ハムスター名無し2024年05月19日 12:17 ID:jCxc81eh0
更新書の書類手続きなどの手数料と考えて渋々払ってはいるけど
賃料の1ヵ月分は納得できん。
不動産会社等に一体いくらネコババされているのやら。
賃料の1ヵ月分は納得できん。
不動産会社等に一体いくらネコババされているのやら。
15:名無しのハムスター2024年05月19日 12:18 ID:O0luW2w50
関西も更新料あるよ
16:ハムスター名無し2024年05月19日 12:18 ID:AIuD6lfh0
関西と九州に住んだけど、更新料なんて知らなかった
何の名目でとるんだ？
汚れとかそういったのは敷金から差っ引かれるんだろ？
何の名目でとるんだ？
汚れとかそういったのは敷金から差っ引かれるんだろ？
17:ハムスター名無し2024年05月19日 12:20 ID:z1fP83FD0
言うても最高裁で過分な額で無い限りは契約としては有効って判決出てるしなぁ、探す側としては更新料取らないとこ選ぶしかないわけで
18:ハムスター名無し2024年05月19日 12:20 ID:Tvn3Y.0y0
不動産関係は昔からの変な商習慣が多すぎて嫌になるよな
更新料とか敷金礼金とか事務手数料とかどれも言ってみたら減るとかよくあるみたいだし
更新料とか敷金礼金とか事務手数料とかどれも言ってみたら減るとかよくあるみたいだし
19:名無しのハムスター2024年05月19日 12:21 ID:WGcFHrW90
賃貸で更新料なるものをはじめて聞いた
俺なら引っ越しを検討する
俺なら引っ越しを検討する
23:ハムスター名無し2024年05月19日 12:23 ID:IHVgxe.W0
引っ越したら礼金が待ってます
24:名無しのハムスター2024年05月19日 12:23 ID:49Tu4TFj0
東京は色々と金が掛かるんやな…
26:名無しのハムスター2024年05月19日 12:23 ID:RQWSY8XE0
関東は何でもかんでも金取ろうとするから嫌い
27:名無しのハムスター2024年05月19日 12:23 ID:8XIlXuly0
北海道から関東に来てびっくりした
28:ハムスター名無し2024年05月19日 12:23 ID:3ew2VFBv0
京都はあったで。
29:ハムスター名無し2024年05月19日 12:24 ID:4cGvNDvy0
沖縄でも一部あるらしい
31:名無しのハムスター2024年05月19日 12:25 ID:heUReX1z0
更新料ある物件なら募集図面に書いてあるし嫌なら契約しなければいいだけ
まあ関東ではほぼ更新料ありの物件ばかりなのは事実だから選択肢ないんだけど…
まあ関東ではほぼ更新料ありの物件ばかりなのは事実だから選択肢ないんだけど…
32:ハムスター名無し2024年05月19日 12:25 ID:2E8al9qB0
試しに更新料の請求来た時に高いって言ってみたら、あっさり減額されたよ。
次の更新時になぜか元に戻ったが。
次の更新時になぜか元に戻ったが。
33:名無しのハムスター2024年05月19日 12:25 ID:PMFZZfB10
最近のニュースで見て初めて知ったわ
35:名無しのハムスター2024年05月19日 12:26 ID:0jcK4h6Q0
大阪にもあるで
保証会社の更新料という名目で
保証会社の更新料という名目で
37:名無しのハムスター2024年05月19日 12:28 ID:evEwe4400
福岡住みだが10年住んでて去年初めて徴収された
直後にオーナー変わったからなんか資金集めやったんかなと思ってる
直後にオーナー変わったからなんか資金集めやったんかなと思ってる
40:名無しのハムスター2024年05月19日 12:29 ID:igmRrdPQ0
更新料無いとこなんてあるんだ…他に越させて新しい入居者に敷金礼金払わせるのが目的なんやろか
41:ハムスター名無し2024年05月19日 12:29 ID:lemFUup20
都内だと更新料ない物件見たことないけど存在する？
よっぽど古い木造アパートとか？
よっぽど古い木造アパートとか？
45:名無しのハムスター2024年05月19日 12:31 ID:WGcFHrW90
敷金礼金0管理費0なら分からんでもない
47:名無しのハムスター2024年05月19日 12:31 ID:NbxKZQCD0
何それ更新料って
何目的で取ってるん？
何目的で取ってるん？
52:ハムスター名無し2024年05月19日 12:32 ID:5CY1NO6h0
必ずトラブルになるよね
何の対価でもないもん
何の対価でもないもん
53:名無しのハムスター2024年05月19日 12:32 ID:q1W8EvyD0
埼玉県民ワイ更新料払ってる…
不動産会社によるのかな
不動産会社によるのかな
58:名無しのハムスター2024年05月19日 12:36 ID:j3SJJkk50
住み続けてあげてる…？🤔
61:名無しのハムスター2024年05月19日 12:38 ID:LruW2LVu0
京都あったけどな更新料
65:名無しのハムスター2024年05月19日 12:41 ID:nbgbqHhN0
不動産って糞ルール多すぎだよね
79:ハムスター名無し2024年05月19日 12:45 ID:6.X2DXVg0
え。なにそれ
82:ハムスター名無し2024年05月19日 12:47 ID:Mzfaksl10
更新料なし＝更新料分家賃高いですってだけで目に見える項目の有無でしかない
84:ハムスター名無し2024年05月19日 12:48 ID:0k063veY0
大家もリスクが結構あるからしょうがないとは思うわ
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コメント一覧
紛れもなく自分の自由意思によるもの
更新料が嫌なら家を買うか更新料の無い物件に住めばいい
納得して賃借契約して住んでいて文句言うなよ
2年に1回くらい火災保険は徴収されるけど
しかも1ヶ月分とか取られる
総額に差異は無い
スープカレー屋かな？
世間の声が高まって更新料の徴収が妥当でないと認められれば状況は変わるし、声を上げるのは大事だよ
「契約したんだから文句言うな」はこういった事実上選択肢のない事案においては思考停止でしかない
賃料の1ヵ月分は納得できん。
不動産会社等に一体いくらネコババされているのやら。
何の名目でとるんだ？
汚れとかそういったのは敷金から差っ引かれるんだろ？
更新料とか敷金礼金とか事務手数料とかどれも言ってみたら減るとかよくあるみたいだし
俺なら引っ越しを検討する
最高裁で余程過分でない限りは違法ではないって判例出てるし実際は難しいだろうな
普通の賃貸なら賃料自体は管理費や積立費を含んだ価格設定にしてると思うけど
だから経年劣化での修繕は大家側で文句言わずにやってくれるわけで
京都はある物件多いな
敷金も初期払い以外は取らないらしい
そのせいかわからんけど家賃高めなんだが
まあ関東ではほぼ更新料ありの物件ばかりなのは事実だから選択肢ないんだけど…
次の更新時になぜか元に戻ったが。
言うて求人量も娯楽施設も飯も交通の便も日本で最も充実してるとこだししゃーない
保証会社の更新料という名目で
わけのわからんことで金を毟り取る糞みたいな奴しかできない職業
直後にオーナー変わったからなんか資金集めやったんかなと思ってる
オーナーには一銭も入らない
これがないと管理会社はやっていけない
最近では更新料NGの空気が出ているから取るのをやめて賃料にいれるか別名義で取ってたりする
借りる立場からすると声をあげたくなるのはわかるけど、ぼったくってるわけじゃないところも多いからね
あんまり虐めないほしいわ
これだよ
相場より少し安くなってる
よっぽど古い木造アパートとか？
関東都心の物件なんかは特にだけど
売り手市場が変わらない限り無理だよ
契約したくなければ別の入居希望者で賄えるんだなら
交渉したら減額あるってのはある種の柔軟さの現れでもあるけどな
現代人はそれだけ昔に比べるとコミュ力の平均が衰えてるのかもな
火災保険任意だったら払わなさそうだなお前。
あれは入居者が家賃滞納したときに大家へ保証するわけだが、別にそれで入居者の家賃支払いがなくなるわけじゃなく、保証会社からきっちり取り立てられるもの
つまり滞納しない人にはなんの意味も無く、滞納した人はどのみち取り立てられるので、どっちにしても入居者に特なんてない
なのに保証会社への支払いは入居者がしないといけない
どう考えても大家のための仕組みなのに負担は入居者とかなめてんのかと
何目的で取ってるん？
昔も今も長屋に住むのは貧乏人で信用なしがベースやからな。
どんな名目にしたところで全部合算して月割して本当の家賃で比較するから関係ない
物件検索のときに見かけ家賃だけ安いノイズが増えるという意味では邪魔だけどな
何の対価でもないもん
不動産会社によるのかな
なんじゃそら
更新料は､賃料と共に賃貸人の事業の収益の一部を構成するのが通常であり､その支払により賃借人は円満に物件の使用を継続することができることからすると､更新料は､一般に､賃料の補充ないし前払､賃貸借契約を継続するための対価等の趣旨を含む複合的な性質を有するもの(最高裁判決)
叩くべきは滞納者だぞ。
思考が撮り鉄のそれと一緒。
連帯保証人つけて交渉すりゃなしに出来ると思うが。
新築だけど車メインだから駅は徒歩なら25分くらいの距離のファミリー物件、ボロ屋と思われそうだから書いとくね
それは違う
家賃保証会社への更新料は保証契約の更新料｡支払先は家賃保証会社
貸主が受け取る賃貸契約の更新料ではない
物件によっては家賃保証会社と貸主夫々に更新料があるものもある
逆に考えるんだ
更新料払ってでも都内に住みたいですか？
数年前までは無かったな
今はとってるだろ
11000円だし一般的な更新料に比べたら安いが
管理会社とオーナー次第やね
1割のところもあれば3割のところもあるし全額オーナーのところもある
外からじゃ絶対分からない
惨めに僻む前に不満なら自分で家を持ってどうぞ
持たない者が持つ者毟られ続けるのが資本主義社会やで
ま､持ったら持ったで固定資産税や都市計画税やらで毟られるんだけどな
更新料を取らないところはオーナーから不動産会社に対して（名称は様々だけど）手数料などとして支払われていることが多い
これは更新料に限った話だけではなく、管理費や町内会費（自治会費）なども同様
管理費や町内会費が家賃と別途必要なところもあれば、家賃に含んでいるので別途必要ないところもある
たまに「自分が住んでるところは町内会費なんてない」と言う人がいるけど、
これは多くの場合、賃料に町内会費が含まれていてオーナーが管理会社や不動産会社を通じて支払っている
連帯保証人ってのも家族いない人間にとってはキツイしねぇ
ちなみに敷金礼金は関西では保証金ってのがメインだったけど、それもなくなってきてる
なお、更新料は払いたくなければ無しで契約できる
その代わり家賃上がるけどな
しかも家賃1ヶ月分ってやばくないか
むしろ住み続けて家賃払い続けてあげてるんだからむしろ更新してくれてありがとうでアマギフくらいよこせよレベル(実際はそんなこと思ってないけど更新料本当に納得いかなくてそう思ってしまう)
関西に更新料無いのほんと意味分からん
お通しはあるのに
これって根強いけど法案で更新料禁止にしたら凄いな
目先の金しか数えられないバカには違うように見えるらしいけどな
無くなれば払ってないと思ってる知恵遅れ
不動産業界はヤクザもん多いからね、、
ココでも嫌なら出ていけとか疑問への議論ですら無いコメント多いし
仕事してくれる管理会社なら全然いいよ
何もしないで更新料だけ取るところはマジで勘弁
所有物を人に貸すってのは大変なんだよ
キレイに使ってくれる良識ある人ばかりじゃないしね
敷金は関西のほうが安くて礼金が高い
そんなこといったら火災保険だってそう
文句言っても意味ない
もし住民から取るのはダメとなったら家賃に含まれるようになるだけ
京都の大学生向けワンルーム物件は、毎年1回更新料10万円をぼったくると聞いたけど
嘘だったのか、よかった。
○国人みたいな発想してたら契約という概念が成り立たなくなるからね
クソみたいな奴から金取られてて草
払うたびにクソみてぇだな～～～～と思ってたけど関東だけ！？！？？！？！！！？！
ええええええええ
だいたい2年更新やぞ
東京はまるっと家賃1か月分取られるからデカい
更新料なくしてほしいけど、そしたら家賃が値上がりするんだろうな
見せかけの家賃を安くして細かく見ない馬鹿を釣るためだよ
住居だと管理会社によっては月々の家賃に含んでるところもあるけどテナントは必ず別途で取る
おまえが大家になったら分かる
思考が神様気取るお客様そのもので草も生えない
算数できないから金ないんじゃねぇの？
更新料払いに行く度に担当者いなくなってて不動産屋ってブラックなのかなぁと思った
保証をして貰う立場の借主が保証料を支払うのが筋｡誰しも失職や事件などで滞納するリスクはあるから無保証は拒否される
そして縦しんば保証料を貸主負担にしても､家賃に上乗せされるだけ
結局は誰が保証料を支払っても借主の負担は変わらない
そもそも不動産関係は意地汚いクズだらけ。不動産営業って時点で人間のクズは確定している。
人を騙して飯を食うカスども。全員死んだほうがい
ちな関東の人外魔境、群馬住み
じゃあそんなカス共から借りないで、ご自分で建てるか買うかして下さいね
管理は営業とはまた違うキツさがあるからね
敷金は現状回復後に返還義務あるから収入ではない
入居者の入れ替わり時は空き家の期間の家賃はないし､内装修繕は一部は家主負担､入居者募集の仲介手数料や広告料も取られるから礼金じゃとてもじゃないが元を取れない
長く長く住んで貰うのが家主は一番儲かる
香辛料払わないスープカレー屋って脱法じゃないです？
良い事教えてやる
敷金礼金更新料は家賃が基準だ
家賃１か月分とかそういうやつだ
これに管理費は通常計算に含まれない
つまり「家賃を減らした分を管理費に足してください」と言うと敷金礼金更新料が減る
家賃の支払い総額が同じなら管理費比率は多い方が良い
保証金ローンとか笑えない話もあるしな。
「貸す方にはリスクがあるんだから～」という言い訳の元、
そのリスク分の金をとられる
昔は敷金礼金だったし、今も名前が変わっただけで保証料だの更新料だの
マジメに家賃を払う人は損するだけ
借りる側が篩に掛けられてるんだよ
自分のものか自分のものじゃないかでは比べられない話
どこをどう読めばそう感じるのか、わけがわからないなお前。
強制・任意、支払いに対する抵抗感、いずれも言及されて無いよね。
むしろ自己紹介かな
トータルの支払いが同じなら、わかりやすい方が良いと思うわ
その方が比較しやすいじゃん
そんなもん入りたくない？そういう方は最初からお断りですわ
大家のほうが優位なんで、更新料が設けられている事がある
そこに住むのに更新料という余計な金を払う価値があると思う人が住む感じ
家賃を高くすると、まず人は家賃がいくらかを見るものだから敬遠されてしまう
そこで家賃はそこそこにして入居者をおびき寄せ、更新料で金を徴収するという図式
需要が高い地域では入居者はすぐ見つかるので、長期入居は別に有難くはない
居座られるよりどんどん回転させて、景気に合わせて家賃を上げていきたいからそうなる
30万とか40万とか。
この件はどうか知らんけど、東北は昔からの習慣に、都会から持ち込まれた価値観と、都会の価値観って欺されてねじ込まれた謎ルールが跋扈してて割とカオス
南から郡山、仙台、盛岡、八戸と各1-2年いた経験によれば、あくまで個人的な感想だけど、北に行くほど酷い
契約更新は甲乙の同意によって成立するから
定期に契約を更新するという前提がないと、厄介な住民との契約を切れないのよ
だから、契約更新の文言と更新料の設定は全国どこでもあるよ。ただ、管理会社によっては請求されない場合もあるってだけの話
更新料や更新について契約時に明確にしていればな。
不動産屋はすぐに慣習などと嘘を言い契約者を騙そうとする。
だから、宅建法なんてものがある。
敷金は取られるけど滞納したときの保険みたいなもんで退去するときは返ってくる
（明らかな破損は修理費を差し引きされる程度）
だから僕は礼金ないとこに住んでるし、仲介料も貸主と折半の所に住んでる
大阪はマンション乱立してて需要より供給が上回ってるってのはある
関東はきっちり請求してきてた
払ったことない奴も、契約書には案外記載されてる事あるぞ
契約時に敷金、礼金、仲介手数料、前家賃
2年おきに契約更新手数料
コレって普通やないの？
不動産屋の自己所有の物件で、何の仲介もしてないのに仲介手数料取られるのは疑問やけどな
ローンで考えたら家賃と変わらんやろ
両方ひっくるめて「保証金」（家賃の半年分とか）名目で、うち出ていく時も返ってこない部分「敷引き」が礼金相当かな。
ちなみに、親兄弟が死んで独身の天涯孤独とか、毒親で家出してきたみたいな場合でも、「保証人」不要で「保証金」を積み増せば問題なく借りられたりする傾向にあった。
ただ、近年は全国商売の賃貸会社とかが入ってきて、昔とは変わってきたところも結構あったり。
自分で契約した事ないの丸出しの書き込みして何が面白いの？アナタがみんなに馬鹿にされて恥かいてるだけだよ
家を買う奴は情弱。(金がないわけじゃないが)賃貸がコスパ最強。ってのが多数派じゃなかった？
嫌なら契約すんなよ。しっかり搾り取られてんじゃん。
URは更新料ないとかだけど、審査むっちゃ厳しい
自分の空間ではあるもののあくまでも区分所有なのがね
それに足る信用を持ってる人なんていないと思うけど
急にどうした？
家賃は平均賃金に比べて高いし排他的だし
そりゃ人口減るよね
手間なんかせいぜい差し込み印刷と郵送くらいのくせして家賃の半分くらいさらに乗せてくるよな
徴収って表現は強制力もつ言葉だが。日本語つーか単語すら理解できてないとか頭大丈夫か？
敷金礼金にリフォームやら保険やら入ってるし不動産屋の手数料も本来は家主が払うもんだし
1コメから強欲な不動産屋さんすか
悪い奴ほどアホほど儲かる商売みたいだしそりゃ会社増えるよな
宅建みたいな簡単な資格だけで会社できるのもクソ
以降不動産ステマコメになります
大家からしたら絶対直契約はしない。
親族でさえやらないのに。
三親等以内なら考えるけど、それだったらもっと他に方法あるし。
直契約で軒下を貸して母屋を取られるケースが頻発してんだよ
更新料は基本図面に書いてあるし、絶対重説に記載されてて口頭で宅建士が説明するぞ
逆に書いてなかったら払わなくて良い
嘘つくな
一定の貯金か定職あったら入れるやろ
むしろ老人でも入れるし普通より緩い
人気すぎて空きがでないなら分かるが
手段選ばん下げコメは草
ちなみにバカのお前に他の事例を言うと、
徴発
戦時などに軍が人民から物資・人力を強制的に取り立てること。
徴税
租税を取り立てること
お猿さんは小学生やり直してね
売れる売れないの話は大きい
そっちの方が鬼に見えたが。
もしもマンションが売れなかったらそれこそ悲惨よね
アサヒ住宅とかのクソとか。
大阪にはなかった。
関西で一括りにしてはいけない。
契約書に書いてなかったら払わんでええんやで
保証会社必須やで
家賃回収でけへんもん
契約に書いてないケースの話をしとんじゃい
いま時書いてないとこを探すのが難しいやろ。田舎は知らん
あなたが支払っている家賃の中には、家主が支払っているマンションの管理費も修繕積立金も徴収されているんだが…。
更新料は家主が受け取るボーナスです。
中には不動産屋と折半しているところもあるし、あるいは更新事務手数料として不動産屋が受け取るボーナスをさらに請求されるところもある。
最高裁では家賃の補填金みたいな捉え方をしているが、実態からみるとだいぶ無理のある捉え方なんだよな。
それで?どこに払わなさそうな要素が3にあるの?
回答になっていないね。
わざわざ辞書で調べ直したんだろうけど、やはりおかしい奴だね。
関西は、「んなもんの料金絶対に払わん！」
めっちゃ珍しいな
昔の携帯電話の契約みたいなんか
初めて聞いたわ
普通なのは、敷金と仲介手数料、前家賃。地域によって更新料。
更新事務手数料はぼったくり不動産屋の可能性があるから気を付けて。
礼金については、もう15年くらい前から取らない物件が増えてきた。
その代わりとして、鍵交換費用や消毒費用などが出てきた感じかな。
これらも本来は家主負担のものであり、グレーな怪しい請求であることに変わりはないから、いずれ名前を変えて違うものになるかもしれない。
ちなみに自己所有物件の紹介は利益率が半端ないので、借りる時は値下げ交渉してみるのもお勧め。
稼ぐためやで
うちの管理会社は更新料取ってないし、退去時は日割りやけどな
出て行く時に先に保全料として払うって意味だと思ってたら、別の物件だと退去時に清掃業者の料金請求してきたしな。
更新料とか全く意味がわからない。
直接契約している大家さんも意外と多いですよ
そのほうが不動産屋に支払う手数料や諸経費分の利幅が増えますし、退去率も減ったという話もあるようです
問題が起きた時にはどのみち弁護士に依頼することになるので、その点を考慮しても、客付けさえ上手くできれば不動産屋を介する意味ってそこまでないんですよね
管理の面で楽できるという点では確かなのですが…楽して儲かるほど大家業は簡単じゃないです
悪徳不動産屋に任せてしまったがために、大きなトラブルになってしまった大家さんもいますから、直接契約が一概に悪いとは思えません
やり方次第です
単に低収入で入れないだけだろ
論点ずらし乙
辞書なんか調べなおさんでも徴兵だのなんだのあるだろガイジ
お前みたいなガイジは俺のイメージと違うとかバカなこと言い出すからわざわざ書いたまでだが。
そもそも無意識に嫌がってなければ、徴収されるなんて表現せんし、こと火災保険に関しては言及すらせんわ。
新婚時に関西で借りたがそんなに払ってないぞ
親が死んだら実家相続して住むからそれまで賃貸
俺も途中で管理会社が変わって、挨拶も来なかったから知らなかったし通信事業者と契約させてきたり退去する時に清掃料だとか生活傷も料金取ろうとしてきたよ。
最初の不動産の契約から更新してない認識(手続きしてない)だったから「お、じゃあ裁判所いこか？詐欺罪で訴えていい？」ってくっそ強気に出て1円も払わずに済んだ事がある。
それ、火災保険ちゃうの？
それって共益費の事じゃないの？
ずらしているのお前なのよね。
書いている内容、まさにそうじゃないか。深読みしすぎて明後日の方向見ていることがよくわかった。
顔真っ赤にしたままもう寝ていろ。
そりゃあ需要あるからだろ
住宅の供給量少ないから値段が上がって人口が減るのは仕方ないが、そもそも不動産の需要が供給量に追いついてないからこうなる
日本の庶民に家貸すなら、外資に頼んでホテル建てた方が実入りが良い
逆に投資対象としての魅力が無ければ、今頃もっと賃貸の量も多くて家賃も安いよ
更新料全面禁止にするか5000円くらいに法規制しろよ
今日はおまいさんが変なのに絡まれてるのかw
お疲れさんw
糖質とレスバしても最初から最後まで会話が成立しないから相手しない方がいいぞw
スレの文脈を読めない奴が契約書を読めよと言う矛盾
顔真っ赤逃亡で草
強制力があるかないかが論点であって、言った言わないの低レベルな論点ずらしして勝利宣言とかwww
お勉強ちゃんとしましょうねwww
頭悪すぎて無理かもしれんがw
そっち側に就職考えているバカは世間様に一生そう思われるの覚悟しとけよ
ウソつけ
北海道のスープカレー旨いじゃん
持ち家だと隣にキチゲが越して来たら詰みじゃね？
そんな低確率気にして確実にゴミな物件に住むのか？アホでしょ
貸してくれない年齢まで生きられない弱男なのに訪れない未来ばかり心配してるんやな
馬鹿の弱男ってそういう考えだからマンションや戸建て考えずに賃貸に住んでるんだな。アホすぎる
俺は大家側だけど大家側にも謎の金取られる案件多いぞ
浴室乾燥機の法令点検とか下水の点検とか色々点検しまくる
フリーWi-Fiつけようとしたら何か各部屋に1Wi-Fiずつつけないといけないとか
一人暮らしの時は2年毎に引っ越してたとか言ってたな
更新料は大家じゃなく管理会社がポッケにしまう金だ
今は紹介料って言い方で取ってるだろ
今は千葉で家賃13万だから、2年に一度は更新料として13万払ってる
これ無かったら助かるなぁとは思うけどその分毎月の家賃に上乗せされたら意味無いし、契約した以上払うしかない
場所考えて買えば売れるマンションなんて無数にあるんだけどな
滋賀、奈良はわからん。
横からだが、隣人問題は別に持ち家に限った話じゃないぞ
若いうちはまだいいけど簡単に引っ越せないくらいに年取ったら賃貸でも持ち家でも隣人問題はどうしようもない
勝手に新たな論点作って逃亡ですね。お前が。
今頃はキーボードクラッシャーやっているかなぁ
労いありがとう、スレ汚し程々にします
引っ越し代のほうが高く付くやろ
なんで言われるがままに金渡してんの？バカなの？
最初から分割して家賃に含めてくれればいいのに
敷金は家賃滞納されたときに消化する保証金だから原状回復や修繕に使ってはいけない
関西だと敷引きが普通らしいし法律がそもそもロクに機能してなさそうだが
2年に1回そのあたりを回収するって思えば普通
それでどこまでカバーしてくれるかもあやふやだし、更新なくても良いって伝えても部屋借りる以上は必須なんですって言われるから渋々払ってる
代わりに関西には敷引きがあるな
それも探せばどちらも掛からない物件ちゃんとあるよ
高い所は１ヶ月とか２ヶ月分要求されたりはするけど、関西だから高いとかでもなく、自分がちゃんと探すかどうかかと
以下痴呆でバカな君のレス
強制・任意、支払いに対する抵抗感、いずれも言及されて無いよね。
2年ごとに出ていくか払うかの選択が発生するから大家に利益があるとは思えない
住み替えをさせて手数料を取りたい不動産屋の営業活動だと思う
更新料の無いところは入居時に保証金を家賃の半年分くらい取られる
昔は10ヶ月分取られていた
その低確率に当たったらどーすんの？
じゃあ持ち家だから得って訳ではないんだね
キチゲ隣人ガチャを考えずに持ち家住む奴も同じじゃね？
関西に無いなんてそんなワケないやろ
京都はずっとあるぞ
うち が 儲かるなら それで良い
資本主義の結果やで
未だにジェンダーギャップ指数が125位とかいう恥ずかしい成績であるのも頷ける。
最近00物件も増えてる
通告は見せかけだった…？
保証金を入れないところは敷金になるしそういう場合更新料をとったりする
どういう契約になるか契約書をしっかり読み理解して契約する必要があるというだけ
京都は2ヶ月分取られたわ
京都と愛知で何回か借りたことあるけど更新料なんて取られたことない
でもその分他の不動産に比べて2割ぐらい高い
結局一緒
基本客に困らんからな
更新料を払わないことによる契約解除は認められている
いやなら出て行けってこと
賃貸保証会社の契約が必須だったり、
管理会社の何年かの契約更新が必須だったりして
それらの更新料が必要になるケースもある
こんなことを借りてる側が言うわけがない。
こいつは借主を装った貸主。
今時は保証人がいても家賃のとりっぱぐれがないように
家賃保証会社がほぼ必須なのに大家にリスクなんてねえよ。
寝言は寝て言え
場合によっては管理会社側が制度して勝手にやってたりすることあるんですかね？
ただ賃貸借りたとき、費用に疑問があったらちゃんと問い合わせておくと軽減されることは多いんで、こういうので疑問があったらちゃんと調べて相談するといいよ。
直接こっちに言いに来る人いて、積み立ててる修繕費からクリーニングが機械修理されてないケースとかあったし、自分で借りたときも経年劣化だよね？っていうケースは申し立てて免除してもらったことあるし、そういうのがかなり横行してるとは思うから
まとめスレの米欄にそんなこと求めてるの？
契約書に無いものは支払う必要無し
契約書にあれば社会通念上許されぬ程暴利でなければ支払う義務あり
お前はそんな社会常識も解らんのか❓️
火災保険すら入ろうとしない住居者とか更新料よりタチ悪いわ
大家の立場だったら絶対入居拒否するレベル
東京も二年に一度二ヶ月分払わなければいけない
その度に保証人に判子をとか言われて糞めんどくさい
出たよ好順位のジェンダー不平等指数そっちのけで
マスメディアが切り取った報道だけで語るジェンダーヤクザ笑
書いてないケースなんてアルんか？
そっちのが信じられんわ
家賃の高い安いでお前らがやっているクソどうでもいい事務稼働は変わらんだろ
ジェンダーはどうでもいい、マイノリティがでかい顔しようとして受け入れられなかっただけの話じゃん
だからその低確率より老人に貸さなきゃならない地雷物件が確定してる場所選ぶのか？
1%か100%爆発する地雷でお前は100%踏む馬鹿なの？1%踏んだらあとは弁護士と警察だろ
話のわからない馬鹿なのかな？
まじで？今年更新あったけど取られなかったよ、火災保険の更新で2万増えたくらいかな
老後の賃貸は100%ゴミ引くが？ガチャですらない
最近の契約はね
でも滞納するやつなんかほとんどが保証会社流行る前の連帯保証人制度のやつで、引っ越しするお金もないから何度も滞納繰り返してる
仕事無駄に増えるからほんま出ていってほしい
東京の「敷2と２年で更新料」と
大阪の「敷5で更新料なし」は
7年11か月でトントン、という事になる
引っ越しが多い人なら東京のほうが、新規入居前はオーナー側がメンテナンスをしてる分
行きとどいた環境で住める、ということになるかな
長く住んでると契約更新期間が来ましたみたいな葉書が来て勝手に更新されてる
気にせず物件選んでたけど運がよかったんか
よく考えな
関東と東北で犯罪多いだろ
民度が低いからそうなんだよ
つまりそういうことなのさ
やしきたかじんだって言ってたろ？
関東と東北はオレの番組流さねえ！ってな
あれ、民度が低過ぎて反吐が出るほど嫌われてたからなんだぜwww
それレオパレスみたいなのじゃない？
今やってるか知らんけど、レオパレスは会員制で年会費がそれぐらい掛かってたはず
その代わり、同じ系列のマンションに引っ越しやすくなるみたいな感じだった
金を払った事実があって金を払う意思があれば家賃を滞納しても問題を起こしても立ち退きをさせられない
嫌なら更新料払わなければいい。訴訟にかかるお金とじかんが
更新料より今どき保証人のほうがやべーよ 引っ越せ
うちの借家はそういうのの対策にために家賃の徴収を管理会社に任せてるわ
弁護士が滞納者の会社に電話かけて来たりするので、まともな人なら徴収できる
まともじゃない人なら…警察の民事不介入を利用してまともじゃない対策を…するんじゃないかな？知らんけど
一応、法では借地借家法ってあるから借り手側が強いはずなんだけど、色んなやり方があるって事ですよ
2年に一回払わされる
敷金は大家のものじゃないし礼金は不動産屋の手数料だぞ？大家が儲けようとしているわけではない ちな更新料も半分不動産屋が持っていく
保証人の代わりや
まともな仕事してる連帯保証人連れてくれば保証会社パスでええよ
甘えよ
いいやつだな信用出来そうと思って直接契約したら舐め腐って出来る限り家賃払わんようにする奴ばかりや 保証会社噛ませれば2ヶ月分滞納でプレッシャーかけて3ヶ月で退去や 裁判なんかしてたら半年以上かかるし弁護士費用で足が出る
お前みたいな馬鹿は建設的な会話ができない知恵遅れ
コレはリスクを負わせるような事をする人間が負担すれば良い話であって、 優良な住民に負担させるにはあまりに正当性がない。 例えば敷金を3か月分とかにすれば済む話。
もう10年以上前、都内の店舗で更新になり、契約書は自分で作るから無しでという話を取り決め、手元の契約書をデータに落として、“日付だけを変更”し二部作成。
それにお互いの印鑑押して終了。
これだけです、これだけ！
つまり余程の事ないと契約内容なんて変える訳がなく、ただの更新で変わるのは日付だけ。
このものの数秒で完結する作業で家賃1ヶ月分を持ってく、そりゃあ辞められないですよねえ。こんな楽な仕事無い。時給いくらですか、ねえ。
勝手に期間区切って更新料とるとか意味不明。長く住む側からすると暴論でしかない。
住み続ける事で空室にならず、収入が保証されるのに、何故借主から搾取するのか、このルール決めた業界の闇でしかない。
多くの人はこの現実を知るべき。
住む人が変われば礼金貰えるのに、住み続けたら礼金分損やん
こいつ引き落としされたの気づいてないだけやろ
誰やねん
かわいそう😭
メガネでアデノイドで中学生みたいな髪型してチーズ乗った牛丼食べてそう
ずーっと同じ部屋に住み続けて出てかない人がいる
住み続けるなら更新料くらい払える甲斐性のある人じゃないとって管理会社から言われるんよ
オーナー側には色々リスクもあるしね
こちらは借りてくれてありがとうとは思いつつも、借りてやってる精神の人は要らない
礼金は、万が一家賃滞納された場合、その金額までは一応待てるよという意味もあったりする
京都という土地柄もあって、ちょっとヤバい人も多いから色々対策した結果で、
別にがめつくて設定してるわけじゃない
一部そういう人もいるかもしれんが
不動産業界のルールは世間の非常識みたいなところがある
と、不動産業界で働いている人間ですら口を滑らせて言うことがありますので、仰る通りだと思います
法律で「仲介手数料以外の収入を認めない」等に規制していかない限り、何も変わらないでしょう
何の礼なんだ？
むしろ、住み始める人に対しての御礼なら分かるが
貸主に対して手数料の他になんで意味不明な金払わにゃ
ならんのだ
知らん
え？犯罪率1位の大阪がそれマジで言っちゃって恥ずかしくない？
関東に来て更新料とかいう謎の仕組みに驚愕した覚えがある
今はそれを他の地域が真似しつつあるけど
貧乏人イライラで草
その為更新料も値上げとなりますみたいな通知書きてたまげたな
保証会社通せないブラックとかなんでしょ
部屋の前通ると物凄い芳香剤の香りすんだけどここ数週間部屋に戻ってきてる気配もない
何故か部屋の前には4月2日から電気ポッドおきっぱなしなんだが通報した方が良いのかな
引っ越すついでに通報する位のほうが精神的ダメージが少ないと思われる
水回りは幾ら掛かるか分かってる部分で壊れた時に対応すれば良い代わりに家賃内で行わなきゃいけないとこなんで
礼金はどうかと思うけど家主からすれば住んでもらっているけど賃貸って壊れたらそれは家主が全部直す義務があるんだよ、また日本は借主の権利が異常に強くて一度、契約をしてしまうと借主が承諾しなければほぼ立ち退きができない、
これは借主にとって安心のようだがこれを悪用するやらかもいるんだよ、
だから更新時にある程度のハードルを設けるのはいいと思う
その理屈だと借りてる方もおかしい人にならん？
まともな人間はヤクザと取引しようなんて思わんからな。
君はさも賃貸派みたいな顔してるけど独身でワンルーム4万で十分だからでしょ？隣人ガチャが怖いから賃貸派ってわけじゃないよね。
変な強がりするから話が噛み合わないんだよ。
契約書に記載されない内容なのか？
そこになんの疑問が？馬鹿が
何となく取れていた美味しい利益を目立たせて大家が可哀想だろ
むしろ住まわせてやってんねん
ほっといても田舎者は次から次へと来るし貸したら貸したで汚されても経年劣化だの敷金から取れんような時代なったし儲けにならんねん
てか居住権が強すぎるわ改正しろ
感謝、もう一つの予想で何か室内で育ててるんじゃないかとも疑ってたんで
6月頃になったら管理会社の方にでも連絡してみる
もちろん記載されてる
納得してから契約すれば何も問題ない気が…
昔は借家の供給が足りなくて、家を借りるにも苦労が多くて「貸してくれてありがとう」と金を大家に渡して契約してもらっていた。だから、貸してくれたお礼のお金で「礼金」というらしいよ
という戦後風習の名残が礼金
何となく取れていた美味しい利益を目立たせて大家が可哀想だろ
そうだよそれしかないだから自分で判断するしかないし
一斉に不動産が足並み揃えて値上げをしたらいうこと聞くしかない
それがルールで借りる奴には何も出来ない様に出来てる
例え１畳の部屋が月100万が当たり前になっても誰も文句言えないそういうルールってだけ
全く意味わからん。
大家側も値上げも相当の理由がなきゃできない。もちろん双方の同意があれば値上げできるけど提案されたら突っぱねればいいだけ。値上げを拒否されたって理由じゃ追い出せない。
賃貸ってものすごい借主優位にできてるんだけどな。
全賃貸が1畳100万になったら普通の頭があれば家買うよ。あほなのか？
何故いきなり借りてる部屋の値上げなんて変な条件つけてるんだ借りるタイミングで全ての賃貸が値上ってたらそれに同意しない限りは借りれない
勿論家を買うなんて間抜けなことを言ってるがその家を買うにはどうしたらいいのか考えたら答えは出るだろ不動産屋がなんなのかもわかってないのか？
だから条件が合わなきゃ契約しなきゃいいじゃん。
そもそも一斉に値上げってどんな状況だよ？全不動産屋が結託して値段上げるの？不動産屋は悪の組織か何かですかw
不動産賃貸も競争なの。空き部屋がいくつも出たらローン返済が滞るから地域相場より安くしたり付加価値をつけたり必死なの。
不動産オーナーだからなんなのかはわかってるつもりだよ。君こそ何もわかってなさそうだけど。
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