1:名無し6/01/15(木) 11:59:03 ID:n0g5
銚子電鉄「本銚子駅」から徒歩5分、銚子市立飯沼小学校にほど近い住宅地にある２階建家屋が０円
相続により取得した物件です。
令和7年2月より空き家になっており、同年10月に家財を撤去済みです。
飯沼小学校にも近いですが、銚子電鉄本銚子駅の上にある清水小学校が学区になります。
一部布団などが映っている写真がありますが、ご希望であればそのままお引渡し、不要でしたら撤去、どちらでも可です。
平成元年に外壁リフォーム済みで、1階のみの部分は昭和62年頃に建替えをしています。
隣地とは土地登記は別々に存在していますが、公図が繋がっています。
現在、土地調査士に公図に境界線を引くための再測量を依頼していますが、そのままになる可能性もございます。
公道には面していません。
駐車場はありませんが、徒歩3分の場所にある貸し駐車場（月4,000円）をご紹介可能です。
電気：東京電力
水道：公水道
ガス：プロパンガス
風呂・台所の給湯：灯油タンク
トイレ：1階に洋式水洗
浄化槽（年3回点検・１回清掃 管理会社に年間契約で約３万円がかかります）
固定資産税は年間6,000円です。
https://zero.estate/zero/kanto/3189_choshi/
3:名無し26/01/15(木) 11:59:30 ID:n0g5
凄くね？
4:名無し26/01/15(木) 11:59:54 ID:Wykr
ゼロ円どころか10万やるからもってってくれとか普通にあるで
6:名無し26/01/15(木) 12:00:09 ID:n0g5
>>4
マジで？
マジで？
7:名無し26/01/15(木) 12:00:19 ID:wiU2
どんなに霊感ないやつでもこういうとこで一晩過ごしたら霊障受けるんかな
17:名無し26/01/15(木) 12:03:40 ID:n0g5
>>15
事故物件なら、最初に入居者には告知義務があるやろ
事故物件なら、最初に入居者には告知義務があるやろ
8:名無し26/01/15(木) 12:00:31 ID:n0g5
これなんか裏があるんか？
10:名無し26/01/15(木) 12:01:47 ID:Yxeb
事故物件でもええから住みたい
11:名無し26/01/15(木) 12:01:47 ID:wv4i
解体する費用考えたら0円でええってことやろ
13:名無し26/01/15(木) 12:01:59 ID:RxJs
怖い
16:名無し26/01/15(木) 12:03:28 ID:BFHS
住民票置いとくだけの部屋欲しいわ
こういうのもっと増えて欲しい
こういうのもっと増えて欲しい
18:名無し26/01/15(木) 12:03:54 ID:n0g5
>>16
是非買ってええぞww
是非買ってええぞww
19:名無し26/01/15(木) 12:03:56 ID:PodK
こういうのってリフォームして売りに出す人とかがすぐに飛びつくんじゃないの？
誰も手をつけないって事は何かあるのでは？🤔
誰も手をつけないって事は何かあるのでは？🤔
21:名無し26/01/15(木) 12:04:16 ID:3FTO
代わりに幽霊に払わなあかんのやろ
27:名無し26/01/15(木) 12:09:04 ID:q57e
買うだけで住まなきゃええやん
28:名無し26/01/15(木) 12:10:11 ID:n0g5
>>27
住まなくても固定資産税は取られるぞ
住まなくても固定資産税は取られるぞ
29:名無し26/01/15(木) 12:13:21 ID:ArmQ
おもろいな
生活保護受けながらここ住んだら
余剰資金たくさんできそう💪
生活保護受けながらここ住んだら
余剰資金たくさんできそう💪
30:名無し26/01/15(木) 12:14:29 ID:x7K2
霊なんて信じてたら人生上手くいかんぞ
31:名無し26/01/15(木) 12:21:40 ID:CEIn
これ買って賃貸にするとかどうなんや？
35:名無し26/01/15(木) 12:53:06 ID:1Wwk
不動産はただ所有してるだけでも固定資産税がかかり続けるからなあ
家でもそうだが山林とかになると管理費用もかさむし、状況によっては相続放棄とかも効かない場合がある
タダどころか金払ってもいいから手放したい物件てのはそこそこあるんよな
家でもそうだが山林とかになると管理費用もかさむし、状況によっては相続放棄とかも効かない場合がある
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コメント一覧
建て替えできないならそりゃ負動産にもなるわ
②築66年超えの木造住宅
③当然旧耐震
④プロパンガス
⑤接道義務を果たしていないので再建築(柱1本残すような大規模改築含む)不可
うん､タダでも要らない
何か裏があるんだろうね。隣人がグエンの群れだったりとか
職なし住むとこなしのナマポの人だったら行けんじゃね
そういう土地だから実際の土地価格も相当に安いはず（事実、土地価格が安いから固定資産税も年間6千円と安い）
仮になんとか公道までの土地を借りるなどして、新築の建築許可を取り付けても土地評価額は変わらないので土地を担保に住宅ローンを組むこともたぶんできない
住宅ローン以外の割高なローン（土地以外を担保にしたローン）を組むか、一括で建築費を払うしかない
実質的に打開策は公道に接するまでの土地を買い取ってまとめるしかない
く面倒かつ厄介な土地
接道が取れてないから許可下りんわ
相続したけど、相続人は遠方に住んでて管理ができないってことだろう
放っておいても固定資産税はかかるし、廃墟になって事故でもあれば所有者の責任になる
そもそもそんなド田舎の古屋に住みたいという人がいるわけもない
むしろ金払って引き取ってもらう案件ですらある
更地にして隣接地の人に引き取ってもらうしかないだろうな
再建築不可のボロ屋なんて金もらってもいらねぇ
はい終了
中華とかクルドってそういうの買って勝手に建て直ししたりしないんかな？
建て替えもできないとくれば詰んでいる
本来出るはずの住宅費が一切でないから月７万ちょいしか貰えず、
光熱費や維持費だけで普通の賃借生保より負担増、家具等も揃えること考えたらとてもとても…
家土地だけ放棄とか無理そうだな‥
都内ならともかくこのレベルの田舎だと隣の人も要らなさそうだな
逆に隣接地の人なら有料で買い取っても良さそうだけど、なんかあるんかね？増築用でも庭用でも物置スペース用でも、何かしら使い道ありそうな気がするけど。
隣接地の人も高齢でもういらないとかかな？
買い手なんか付かないだろうし貸し出すにしてもこんな田舎に住みたがる人を見つけるまで何十年かかるかわからんからいわゆる負動産ってやつだな
不動産の漫画でも出てきたけど、接道要件ってほんと大事だなぁ。昔の家でこういうパターンめちゃくちゃ多そう。
大地震が来たら絶対倒壊するわ
だって金払ってでもいいから誰か引き取ってくれって物件なんかザラにあるぞ
公道に面してない時点で終わり
面してる隣接の所有者とトラブル抱えている可能性も大
地雷オブ地雷
既にコメで言われてるとおり裏とか無くてシンプルに旧耐震で再建築不可の上物がある土地なんてマジで不人気なだけやで
せめてこれがアパート一棟とかだったなら賃貸収益見込んで買う人もいるかもしれんが一軒家じゃなぁ
これを、単にこれまで仲良くしてくれた近隣に迷惑をかけたくない、くらいの話と取るか、
ヤベーやつ居るから気をつけろよ、売主も近くに住んでたりでお前がトラブるとこっちも巻き込まれるんだからな、と取るか
デカイオン近くにあるけど駅まあまあ遠いし家古いけど14LDK.の一軒家で事故物件ではない
一番の問題がプロパンな事や
マジで悩む
よく読むべし
維持費は負担してねってことじゃ
＞公道には面していません
これは揉めてるやつでは・・
借りるのでも、営業物件扱いになるから修繕費等が経費で落ちて、固定資産税よりそっちで節約になる方がでかい、みたいな話かと思った
まあその場合は0円じゃなくて月額100円でも貰ってないとマズいか
それでも手をつけずに一般人に流すんだから相応の裏があるに決まってる
隣家が建て替えるタイミングで激安で売るのはどうだ？
向こうは庭やガレージスペースに使えるし、公図もさっぱりするだろうから交渉可能だぞ
すでに揉めてるなら譲り受ける際に不動産屋に頼んで双方の話を聞いてから決めればいいし
そういう話自体はどこでもよくあるよ
でも家が建ってると結局は管理の手間が「なんか使い道はある」を上回るんだよね、ほっときゃ草もシロアリも発生するし家ってちゃんと日常使いしてないと下水から臭いや虫も上がってくるしさ
更地なら余裕で買い取り成立してただろうね
隣と公図が一緒って登記の面積と実際の面積が違って分筆でもめるパターン
というのも結局のところ、その土地を有効利用しようとすると既にある建築物（家）が邪魔になる
そして家の解体費は廃材処分費を含めると200万くらいかかる
建築時期不明（増改築ですら70年近く前）の建築物だとアスベスト（石綿）使われてることも多いし解体費用はさらに高くなる
元の所有者が解体費を負担する（更地にしてから引き渡し）っていうなら買い手（貰い手）はあるだろうけど、元の所有者だって手放すために200万払いたくはないからな
昔に山の土地が1円で売られてたよ
1円の山の土地を複数買って億万長者になった人もいる
まぁ当然失敗した人もいるけど･･･
普通賃貸契約じゃなくて定期賃貸だから数ヶ月すんだら追い出すために家賃ぼったくられるパターン
(´･ω･`)
親族ならOK
資産の内容による
持ち家でも資産価値が雀の涙のボロ屋なら保護申請は普通に通る
ボロ屋に住んでてもらったほうが支払う生活保護費用は安くなるから
（もしボロ屋を手放して生活保護を申請出されたら家賃補助をプラスして出さなきゃいけない分、自治体の金銭負担が増えるから）
持ってるだけで金取られてくってやつ
取得希望者と調整中のため、新規のお申込み・お問い合わせを停止しています。
が流れ着くのがこういうゼロ円で上げますというとこ。
基本、ババ抜きのババなので素人がヘタに手を出すともう詰む
簡単に手放せないからこの条件で売りに出るんやで。
売り手が見つからないと、固定資産税6,000円は必要だし
草刈りとかちゃんとしないと、近所から苦情はくるし
そうねぇ、隣接地の人も更地にしないと使えないから、結局誰かが立て壊し費用を持つしかないのか。
こういうの国がタダで引き取って全部農地にして、
補助金つけた上で都市部で余りまくってる人材に農業させりゃいいんだよ。
財源は害人に回してた金と生活保護費だ。
生活の下支えが保障されるなら興味湧く奴は少なくないだろうし、
中国やムスリムに買われるより何億倍もマシだし、
農業の担い手が増えて害人入れずに済むし、
国としちゃ食料自給率上がるし、
都市と地方の人口の不均衡の突破口にもなるだろ
AIやロボットによる自動化も人口減も絶対起こるんだから、それをむしろ活用して皆で幸せになろうぜ
価値のない駅に近いとか固定資産税高いだけのガチ負動産やん
接道もなけりゃ建て替えもできんし、海端だと致命的
なんならお金出しますって物件もある
買っても0円だから簡単に引き取り手見つかると思うと甘い
最近はそんな事ないよ
自分が住む用の物件だけなら出る
自分が住む以外の不動産を持ってると生活保護断られる事がある
車当たり前の田舎の駅近って何の価値にもなってない
土地に価値あるなら固定資産税が6000円なんて価格にならないし
更地にすると固定資産税がかなり上がるから難しいんじゃないかなぁ。
上下水道なく井戸水・ボットンで最寄り駅まで車で15分
知り合いが300万で買ってくれそうだったのに認知症の母が追い返してしまった
0円住宅だと本当に生活コストの計算悩むわ
土地手放したいって言ってんのに数十万取られた挙句いらない土地（原野）を買わされてさらに増えるとか
国がいらない土地（利用価値がない）は放棄できないらしいが
いらない土地てｗそれも変な話だよな
県の端っこだし車ないと普通の生活はキツイな。
画像見たけど中々年季入ってるなぁ
霊感全くないけどちょっと画像からも怖い、、
Googleマップで見る限り、道幅２ｍもないからな
築年数考えると住んだり改築するよりかはましか
住居用だと税金安いんだっけ？更地にすると適用されなくなるのか。手詰まりだなぁ。
こんな土地物納できない
近所迷惑だから放置する訳にもいかんし
とか勘違いしそうだな。
東京から特急（日に数本）で銚子駅まで2時間
そこから銚子電鉄に乗り換えないと来ることはできない場所だぞここ。
本銚子駅ってヒロミが24時間テレビで駅舎をリフォームした事で有名じゃね？
そーいや銚子電鉄って若くて可愛い女性が車掌さんって事でも有名だったハズだが、今はどーなってんだか
点検多過ぎだろ…
８万～10万くらいに設定して、浄化槽プロパンガスなのでリノベーション推奨!!みたくして宣伝した方が売れやすい
不動産でもリノベーション用としてボロい家や古い家をまとめて宣伝してる会社もあるしね
バブル期の土地転がし業者が、団地作るからタダ同然で土地を売れって迫ってきたのをうちの爺様が断り続け、キレた業者が周囲の土地を囲むように買収して、道を書き換えて接道を勝手に塞がれ、挙句バブルが弾けて団地未開なまま業者はドロン。
そんな土地が山や林の奥に何箇所も。
固定資産税取られるわ法律上何も出来んわ、売るにも売れない負動産。。
しかもそんな動画山ほどあるから既にファン持ってる奴しかできんという
建築基準法の道に接道していない＝再建築不可ってことだろうか
今の家がダメになったらゴミクズ同然の土地ってことか
まぁ駐車場としてなら使えるが
本銚子駅から近いとかいうてもそもそも銚子から電車で日常的に通える範囲の駅なんか駅の周りほぼ何もねえからすぐ電車乗れても電車生活は無理があるレベル
これのせいか
公道に面してない上に、千葉県と言っても
銚子という僻地。
あの辺りの上水道通ってなくて井戸水なんて
家がまだぽつぽつあるような田舎だよ。
都市部へのアクセスも悪いしハズレ地域。
お金もらっても要らない。
銚子なんて電車も本数ほとんどないし
栃木から東京行くほうがまだ楽なレベル。
税金掛かるし維持管理しないと廃屋になるし子供家族は自分の家がもうあるしってところかと
悪霊がダースで居そう
建て替え不可物件やんけ
築４０年以上でこれは無理、住めたもんやないし貸そうにも住むやつおらん
金出して引き取って貰うレベル。
うちの実家の裏の家がそうだった
公道→実家→裏の家→崖で隣家との隙間1.5メートルぐらいの幅で出入りしてた
結局実家が買い取ったけど今度は崖のせいでハザードマップに巻き込まれて実家の売買が厳しくなった
市街地の家1軒分の農地なんて家庭菜園くらいしかできねぇよ
賃貸住宅ではプロパンは高い。
ガス器具の初期費用を大家はガス会社にほぼ払わず、代わりにガス会社は入居者の費用設定を高くする仕組みだから。
一軒家なら相見積もり取れば交渉次第で安くなるよ。
賃貸じゃなくて売買だよ
これは0円物件の取引サイトだから、普通には売れないような価値の低いorランニングコストの高い物件がゴロゴロしてる
てか、この物件の公道を塞いでる物件の持ち主が買って、旗地にして売れば良くね？
4ｍの接道義務果たしてないけど家の目の前に人が通れる道はある
以前周りが建売建ちまくった時に売買の話来たけど安すぎて断ったって言ってたけど接道義務の関係なんだろうな...
一応4m確保すれば建て替えOKなのと、立地が都内で最近地価上がってるからワンチャンあるけど、売る時期悪かったらヤバいだろうし今から胃が痛い
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