0 ：ハムスター速報 2026年2月15日 18:30 ID：hamusoku
ねんどろいど らき☆すた 泉こなた
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1:ハムスター名無し2026年02月15日 22:23 ID:OjUAxrK.0
事故起こりそうな階段
2:名無しのハムスター2026年02月15日 22:23 ID:qjYw9l770
梯子の方がまだ安全そう
3:名無しのハムスター2026年02月15日 22:23 ID:KFN3jrnH0
それでもまだ１億以上すんのか、誰が買うねん
4:ハムスター名無し2026年02月15日 22:24 ID:bGNBXudF0
せめて階段には手すりが無いとこわいよ。
5:名無しのハムスター2026年02月15日 22:25 ID:D52JqzW00
どうせ俺には買えん
6:名無しのハムスター2026年02月15日 22:25 ID:bXtdiDFg0
地方に住んだ方がまだマシだよな。限界集落でもない限り特に不自由もないし
7:名無しのハムスター2026年02月15日 22:26 ID:2q1H1nXF0
土地の無駄
8:名無しのハムスター2026年02月15日 22:26 ID:N.biAVRx0
酔って転落死コースだろこれ
9:ハムスター名無し2026年02月15日 22:26 ID:645L68EH0
階段に手すりか壁がないと不安なワイには無理
下見えると怖い
下見えると怖い
10:ハムスター名無し2026年02月15日 22:26 ID:Le358rLy0
ただでさえ坪数少ないのに階段が邪魔で居住空間が限られ過ぎてる
11:ハムスター名無し2026年02月15日 22:27 ID:ygAAFfQF0
7大豆の拠点とかならわからんでもない
12:名無しのハムスター2026年02月15日 22:27 ID:5hSoVIyf0
1億円以上の物件には見えないんですが…
13:ハムスター名無し2026年02月15日 22:27 ID:2h91VDPF0
建蔽率がっつり違反してるから建て替え時に更に建物面積が減るという
住宅ローンも金利高いところしか受け付けてくれなさそう
住宅ローンも金利高いところしか受け付けてくれなさそう
14:名無しのハムスター2026年02月15日 22:27 ID:Kv9fwDlw0
鉛筆ハウス
15:ハムスター名無し2026年02月15日 22:27 ID:6JDflJfW0
この値段出せる人はこれは買わんやろ・・・
16:ハムスター名無し2026年02月15日 22:27 ID:zTRKwDDJ0
高い金かけて、よくこんな家作ったな
もっと良いお金の使い道があっただろうに
もっと良いお金の使い道があっただろうに
17:ハムスター名無し2026年02月15日 22:27 ID:8tF.dMpb0
こういう物件って隣家との離隔が無いように見えるんだけど法令上どうなん？
新しそうに見えて実際は築40年とか再建築不可物件って奴？
新しそうに見えて実際は築40年とか再建築不可物件って奴？
18:名無しのハムスター2026年02月15日 22:28 ID:rnoNTgQV0
子供の頃にこち亀で見てからこういう家に憧れる
金出してまで欲しくはないけど
金出してまで欲しくはないけど
19:名無しのハムスター2026年02月15日 22:28 ID:qLUpMt9u0
億超えは流石にないなー（半額でも買えん）
20:名無しのハムスター2026年02月15日 22:28 ID:vqbkI5tw0
二部屋しかないやん…😨
21:ハムスター名無し2026年02月15日 22:29 ID:8PwOvTLi0
柵もないから老後は階段から転落死の事故物件になるわけですね。
22:名無しのハムスター2026年02月15日 22:29 ID:SZEWlCVR0
>>1
酔ったら落ちて死ねるな
酔ったら落ちて死ねるな
23:ハムスター名無し2026年02月15日 22:29 ID:ud5SvlJ.0
マッチ棒が高いってーからてっきり不思議惑星キンザザ的ネタだと思った
24:名無しのハムスター2026年02月15日 22:29 ID:uIfw4Qtg0
デブが階段でジャンプしたらそのまま下まで落ちていきそう
25:名無しのハムスター2026年02月15日 22:29 ID:WfQYL4VT0
なんということでしょう！
26:名無しのハムスター2026年02月15日 22:29 ID:o.zY1hkT0
リフォーム必至
27:名無しのハムスター2026年02月15日 22:30 ID:drqWMqr50
2階に柵とか何も設けてないから転落待ったなし
3階も同様なんだろうな
3階も同様なんだろうな
28:ハムスター名無し2026年02月15日 22:30 ID:HcYYBKaC0
１億出すなら東京郊外で１００坪の土地に家建てたほうがマシ・・・
郊外だって新宿まで各停で４０分で行くぞ
郊外だって新宿まで各停で４０分で行くぞ
29:名無しのハムスター2026年02月15日 22:31 ID:9y.LNkwH0
引っ越し屋さんが苦労しそうな階段
下手に重い物ぶつけたりしたら割れそうだしな‥
下手に重い物ぶつけたりしたら割れそうだしな‥
30:ハムスター名無し2026年02月15日 22:31 ID:ekGwkfTq0
秘密基地みたいでワクワクするけど2000万てとこだな
31:名無しのハムスター2026年02月15日 22:31 ID:kvFLNiNb0
クマさん信者が設計してそう
32:ハムスター名無し2026年02月15日 22:31 ID:hIlclLVE0
ペンシルより細いマッチ棒
33:ハムスター名無し2026年02月15日 22:31 ID:l2w63w7o0
なんということでしょう
34:名無しのハムスター2026年02月15日 22:32 ID:kvFLNiNb0
シルバニアファミリーのほうが住心地良さそう
36:ハムスター名無し2026年02月15日 22:32 ID:uuA85RkT0
1億円もするのに風呂トイレ別じゃなく一緒なのか
その辺の賃貸以下だな
その辺の賃貸以下だな
37:ハムスター名無し2026年02月15日 22:33 ID:7wJHaWn60
本駒込ならまぁ、文京区は出物が少ないうえに中国人が買い漁ってるから
38:ハムスター名無し2026年02月15日 22:34 ID:YgWrim.D0
中国人同士でグルグル回して高騰させてた物件かな？
39:名無しのハムスター2026年02月15日 22:34 ID:yIkI58d00
もう少し出せば駅近新築のまともな家が買えますんで
41:ハムスター名無し2026年02月15日 22:35 ID:s7iAFxmK0
酔って帰ろうもんなら上から下まで真っ逆さまやな
ねんどろいど らき☆すた 泉こなた
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下見えると怖い
住宅ローンも金利高いところしか受け付けてくれなさそう
もっと良いお金の使い道があっただろうに
新しそうに見えて実際は築40年とか再建築不可物件って奴？
金出してまで欲しくはないけど
酔ったら落ちて死ねるな
3階も同様なんだろうな
郊外だって新宿まで各停で４０分で行くぞ
下手に重い物ぶつけたりしたら割れそうだしな‥
もうエレベーターでいいと思う
その辺の賃貸以下だな
こんなに細長くて101㎡しかない物件なのに一億払う都民って金持ってるんやなあ
更地にして土地だけ売って欲しいわ
３階建て？狭くて実質２階だけなら小屋や…
まあ普通に駅から遠い上に高すぎるわｗ
足踏み外しただけで人生終わるしソファーとか重いもの持ったらそのまま階段パキッと折れそうだわ
建築基準法上問題ねぇよ。
規制があるところは市町村が別でかけてるところがほとんど。市街化区域の計画は文字通り市町村の管轄だからな。
大都市が隙間のないビル塗れなのも一緒。
年取ったら年取ったで危なすぎるし
作ったけど住みにくくて売った的なやつ？ならさらに売れないだろうな
狭くていらね
見る分には良くても住むには到底向いてない
デブが遊びに来たら階段壊れて二度と誰も上階に上がれなくなりそう
ほんとこういう利便性や安全性を無視した家嫌い
どこかで手放すこと前提
構造が不便すぎるから、更に半額ぐらいにならんと買い手がなさそう
どれだけ値段が高騰しても消費者が買える価格には限界あるからこれから値下げラッシュ始まるで
強気に値付けしても売れないのバレてきてるからババ抜きの最終ターン入ってる
釣りなのはわかるが、賃貸でええやろ。月100万くらいの
月100の賃貸なら売値3-4億の物件に住めるぜ
子供いたら絶対落ちるな
クラっと目まいがきたとき、とっさに手をかざして何もつかめずそのまま落ちそう。。。。。
誰が買うんだ？
徐々に汎用型の階段の大事さがわかる。
スマソ、それも釣りだわ
おしゃれでもないし。
多分、6000万円でも買い手は出て来んよ
めっちゃ駅近いとかなら8000万くらいでも売れそうだけど
一般ファミリー層→狭い、部屋が別れてないで使いづらい
一般独身→高い、無駄に広いで需要無し
誰からの需要もないのよw
この家の階段とか絶対子育てに向いてないじゃん。わざわざ文京区引っ越して子育てしたい親なら選ばないデザインだね…
なんで螺旋階段にしたんだろう・・・
若い時専用の別荘やおもちゃなのかな？
金持ちってわからんわ
とりあえず、横浜と大宮に会社本社を移転させろ。あと宇都宮と高崎。昔から街道沿いが発展するからな。
新築だと今の法規制に引っかかるからリフォームという体で
ほぼほぼ建て直した物件だとおもうよ
離隔は民法で建築許可には関係ない
民法でも地域の風習、慣習、利用実態を優先する
京長屋とかそこらの商店街の店同士が訴訟合戦なんて不毛だし
2022年のストリートビューしかないけどそれ以降に建て替えられてるなこれ
実際高いというか帳消しできないくらい高い
宇都宮と高崎はありえないまだ土浦のほうがマシ
令和6年築だから流石に大丈夫やろ
プチ成金程度じゃ東京に戸建ては無理だわ
現地の基準しらないが、これ敷地内通路OKになるの？
うちらの地域では駐輪場くらいしかダメそうな気がする・・・ああ、ガレージとしか書いてないか。
普通に家主馬鹿でしょ
これは無理
なんか「法律ではOK」という事を自慢するだけの家っぽい。
首都圏なら割と良い家に住める。こんな1億払って住みにくい家とか罰ゲームだろ
通学都内なんだけど袋から長ネギ飛び出てるママチャリの人もこの辺の一軒家は全部億超えかと信じられんかった 都心で持ち家はみんなバケモノ
自分には到底無理
誰がそんなハズレに一億も払うんじゃ
半額で売れるかどうかだ
１間２収納の差は大きいぞ
チャリかバイクしか入らんでしょ
なんかあれだな、
多分住むんじゃなくて一人暮らしのために貸す感じだと思うわ。
賃貸の戸建物件見ると月30から40万が相場っぽかったからな。
この物件を貸すとして、修繕費やら固定資産税やらの経費と多少の利益をくっつけ、築年数考えて30年くらいで利益だそうとすると、
一億に最低3000万くらいくっつけたとして、それを30×12で割ると、月36万円。
アホなボンボンやお嬢様がオシャレを勘違いして借り、それを騙し騙し30年してたらそれなりに利益が出る。
不動産価格が途中で上がれば、売ってもいい
しかもこれ後ろにもう一軒建ってんだが絶対再建築不可なうなぎの寝床みたいな敷地割の家が林立してて火事になったら消化不可能全滅必至、んでさらにその後ろがお墓とか、トラブル発生する未来しか見えないこんな家が１億越えwww
ど……土浦……
ディズニーランドあるところだっけ
新幹線通ってないときついだんべ
高崎で釜飯とだるま弁当食いたい。登利平の鳥飯食いたい。
宇都宮でギョーザ食い倒れたい
不動産業界のバブルまた弾けるのか?
あの業界の人間はバカしかいないな
都心は政治家と企業がゴミすぎて、金持ち外人の投資商品になってる。
これ、他の国でも問題になってて、どこもホームレス続出するわ、わずか２年で婚姻率出生率が爆下がりするわで、
カナダでは慌てて外人に買わせないように禁止した。
日本ってすげーバカだろ。というか、マジで下品に成り下がったのよ。
金目で庶民殺して未来奪ってニタニタしてやがる。
多様性とか共生とか人口減少とかうそぶいてな。
岸破と岩屋てめーらと不動産屋のクズ共だよ
こなん２０００万がいいとこ、東京ってブランドで１億プラスされてんな
知人が田園調布に新築してたけどホームエレベーターにしてた
地価が高くて狭い土地に階段は非効率だよね
ビフォーアフターでこんな家あった気がするね
相場からしたら上モノのせいで安いまである
解体費用分だけ値引きされてる感じ
違うわ
土地面積は35か
5〜6000万円だろ
ゴミみたいな上モノでボッタクリ過ぎ
土地ってそういうものじゃん。なんならもっと地方換算すれば数百万だよ
そんなの分かりきってるから建て替えってのは基本せずにリフォームで済ますのがこういった過去の建ぺい率で建てた建物のあるあるだろ。
そりゃ住めるかどうかでいえば住めるでしょ。
そうだよなー。ぱっとみの評価でこれで1億！？ってなるよな、
若い時ならまだいいけど老後や体調不良時の事考えたらちょっとね
ほぼ１、２階しか使ってないけど２階に上がるだけでも大変そう
自分は広い敷地に平屋たてたけど年取るの考えたらこれが正解だわ
終の棲家に出来るような構造でもなし、こんなとこに住むくらいならまともな部屋借りた方がいいだろ
ただでさえ狭いのに居住空間減らすような配置だな
荷物の運び入れや冷暖房の効率考えても、この設計はない
酒飲まなきゃ生活できないのか
若いうちは階段登るときに手すり使わないだろ
窓だらけなところに素人的な強いこだわりを感じる
特に横が壁の窓、「隣の家が潰れて更地になるのを待つんかい」と忠告しても、こういう人は聞きゃしないのよ
高い金を出すならちゃんとした物の方がそりゃいいだろう
4匹目の豚くんが作ってそう
需要が無さ過ぎる構造してんな
賃貸ならその反論も通用するけどねえ
ん？
エレベーター付けたからって階段付けなくて良いわけじゃないぞ、階段は必須や
つまり昇降が楽にはなるけど面積的にはエレベーター分非効率やな
そこそこの地方なら1.5億あったら新築二階建プール付き建てられる
どうせ地方は車社会やから地価低い所に建てても車移動10-30分増えるだけやしな
QOL考えたらそっちの方が良い気がする
マンションの高騰といい賃貸家賃の値上がりも含めて
たとえ賃貸でも嫌だな。
階段を螺旋階段にして端に設置、間仕切りは一切無しでむしろ居住空間を最大限にとってるやろ
それと使い勝手、住みやすさは別問題やけど
住めるのは40歳ぐらいまで
60歳とかになったら後悔しか残らない
本当の金持ちは平屋に住む
公明党絡みかもね、基本的な管轄は国交省の様だし
小池も野放しだろうけど
山手の内側は特に土地代が高いからな
土地だけで1億なんてザラやで
RCだから建築費用はかかってるんやろね
タチカー駅前とかのが良いな
グリーン車で座って出勤すれば良いし
冷蔵庫とかソファーとか運べなくない？この階段でどうやって搬入するんだろう
経年劣化でバキッといきそうで怖いよこの階段
よく見ろよ値引き前は新築だったろ
完成後1年経過して中古扱いになっただけ
ただの売れない建売だぞ
土地代が高すぎるせいだがこれで１億超えは簡単には売れない
不動産からするとその人の人生なんかどうでもいいからな
限度を越えて買うことなんか駄目なんて当たり前の事が何故か不動産になると感覚狂うやつ多すぎる
支払い能力超えてるけど仕方ないじゃないんだよ
勝ち目のないギャンブルする奴多すぎる
その時だけは熱に浮かされてしまうのだろうね
自分はコロナショック後の築浅バーゲンセールで安く買わせて頂きました
次の金融ショックでも大量のペアローン物件が出回りそう
価格が高いから100万すらも誤差に感じるかもしれないが100万って稼ごうと思ったら凄い大変な額だぞ
物件を先に見るんじゃない
先に自分の年収と可能勤務年数や
晩婚化進んで退職後破産が増えてるから最低限、自分の年収で計算しろ
端…？家のど真ん中ブラックホール状態やん
人の距離感がおかしい！異常な車信仰！檀家がー！地元の有力者がー！
田舎に移住したら大失敗ばかり！農家は膿家脳！」
とか言って、東京以外をあの手この手でdisりまくった結果ｗ
階段の写真は2階ではなく3階
上に伸びてるのは屋上につながる階段だね
逆に場所取ってないか？
スキップフロアにすりゃ良かったのに
作ったのが発信元か感化された馬鹿かは分からんけど
1億出して死ぬ家は嫌すぎる
想像力ゼロの人が設計したんか？
子供ができたり、自分や配偶者が高齢になった時の事位は十分想定してから買えよと思う。
安いならともかく外も中も最悪やんｗ
狭いんだから機能性重視の方が売れたんじゃないか
年取るともっと凄いことになるよｗ2階に上がるのすら年1又はそれ以上だってｗ親が言ってたｗｗ
ワイの地元なら土地500万、上もの1000万だな
どう考えても円形は非効率やで？
そもそも間仕切り無しって一見省スペースに見えるけど実際には落ちたり物を落としたりしないよう気を付けて生活しなきゃいけないから仕切りがある場合よりも更に50センチくらい無駄にスペース空けての生活を強いられるんや
壁に沿うようなL字型が空間効率最大やで、階段下は収納や物置として使いやすくてデッドスペースにもならん
螺旋階段は階段の下が階段になってて省スペースに見えて実は階段使わない間ずっとデッドスペース
草
吹き抜け型ショッピングモール行ったことないのかな
100坪ってその条件にあてはまるところは
駅まで徒歩30分だわ
急な坂が多くて買い物とか煩わしいんだわ
激安スーパーとかも出店してないし生活コストが高くつく
安全だし物入1つ分くらいのスペースが浮くぞ
そんなめちゃくちゃいい場所でもないんやけどな。
日本の場合は、価値って家そのものより土地代やぞ。本駒の狭い家に1億は無理やな。
日本の家は30年限界説あって、基本建て替える。
要は家自体の価値みたいなんは、ほぼないんやで。
ビル、マンションの方が長持ちするくらい。
だから昔に埼玉とか多摩に家を買ったやつは苦労する。今ではほとんど価値ないからな。
売り買いという意味では都心部のマンションが1番強い。
早い話、お前らがよーバカにする港区のタワマンが1番価値は高い。あとトラブル込みでいいならトヨタとか工場の近くのアパートな。総合大学の近くでも良い。
学生や外国人はトラブルも多いが人数が多いし回転率が高い。
それ込みで貸すなら割と儲かる。
それは築古の物件の話
築1､2年の築浅で建ぺい率無視なんてねーわ
そんなに都心へのアクセス時間変わらんし、むしろでかいショッピングモール近いほうが生活の利便性めちゃくちゃ上がるで。
都心は店が点在してるから、店間の移動に無駄に時間かかりすぎる。
同じ値段で倍広い家に住めるし、自然豊かで広い公園もあるし、子供育てるなら郊外に住んだほうが生活のクォリティめちゃくちゃ上がる。
成金には気が付けないか
物好きには良いんじゃね？
隣家との間に駐車場や庭があるからねえ
1番近い場所でも互いに低めの塀を建てて1mずつ離して家を建ててるし
子供を産んだファミリーには郊外または田舎の方がいいよな。都心には子供いらないソロか2人暮らしが丁度いいよ。
都会にはレンタル倉庫なるコンテナとかがあるねん。かっぺには分からない世界があるんやぞ。
そもそも買い物も食品以外はほぼネット通販だから、都内に住むメリットがあまりない。子供のこと考えたら学力が高い(学力が高ければ治安がいい)ところがいいよ。どこの地域が学力高いかは調べればわかる。
買い物も都内だと人多すぎて何するにしても並んでイライラするし。
エレベーターつけようと階段は建築の上で必須。階段がない家ならただの違法。
階段は円ではなく四角で螺旋にして1階は階段の下にトイレ、3階は階段の上に収納が1番デットスペース少ないよ。トイレなんて便器の上は50cmくらい低くても収納つけらるし、さらにのその上は手届かんから使わんから。
後は極力廊下を少なくする。
収納はできるだけ横長にする。
リビングの1辺か2辺を全て50-60cmくらいの奥行きの収納にするとかなり良い。(壁を出っ張らせて収納スペースにすると壁分が勿体無い)。収納の木の板幅3cmくらいだけど、別に収納つくるとか変に壁にすると壁は15cmくらいあるからその分勿体無い。あと、収納の奥行き70cm以上があると、手前15cmくらいが結局使ってないので効率が悪い。
そもそも、東京に出て何するの？
何するにしても混んでてつまらんよ。
ワイのド田舎の持ち家が3000万→7500万になってﾋｴｯ…って感じだったのにそれより全然高いの草
買うやついるんか？
ガレージ付き一戸建てのウィークリーマンションと考えれば都内ならそこそこの需要は見込める
まあ民泊も運用厳しくなったから挫折したんだろうけど
老後まで住むかもしれないのに実用性無視するのなんでなの
幼い子供いたらこの階段は危険すぎて選択肢から除外。
建てた人センスなさすぎる。
猫しか喜ばない。
子供も年寄りも酔っ払いも危ない。
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