0 ：ハムスター速報 2026年09月04日 15:39 ID：hamusoku
初音ミクシンフォニー 10th Anniversary
https://link.amazon/B06OK56BF
マンション価格暴落してて草wwww
— イッチ@5000万→1億目指す (@Killer_Index) September 3, 2026
2億1000万値下げwwww pic.twitter.com/ghlkoxWORi
そりゃそうよ
— Yuji@ZX9R (@kawasaki_zx9r) September 4, 2026
金利上昇で日本人は誰も買わない
不良在庫空き家が増える
さらにはローン返済できなくて売却組がこれから急速に増えますから
それでも片田舎の5,6階ぐらいならこの築年数と広さで1/10で買えそう
— ネム (@sleepy_dogchan) September 4, 2026
東京の価格マジで気が狂っとる
マンクラ民、死亡のお知らせ https://t.co/py127790Tz
— ガミラス帝国中央銀行（ガミ公）💙💛@テロン諸国の国家デフォルト🪦をのんびり観察する異星人 (@QoQ_YoY_MoM) September 4, 2026
1:名無しのハムスター2026年09月04日 15:46 ID:rDmSt8SH0
地方でも売主変わって大幅値下げなった物件あるなー
2:名無しのハムスター2026年09月04日 15:46 ID:086ycIof0
タワマンバブル崩壊、ついでに💩も逆流
3:名無しのハムスター2026年09月04日 15:47 ID:SP3S5Tid0
買い漁ってた中国人富裕層が逃げ出したから当然
というか外国人の不動産取得には制限つけろよ
特に地方
というか外国人の不動産取得には制限つけろよ
特に地方
4:名無しのハムスター2026年09月04日 15:48 ID:OOeVXtV10
価格上昇の要因になってた中国人が投げ売り始めた
5:ハムスター名無し2026年09月04日 15:49 ID:EK7BP2d70
何で平地に土地があるのにタワマン住みたがるのか
7:名無しのハムスター2026年09月04日 15:51 ID:9ZsbCp5J0
>>5
煙と何とかは……
煙と何とかは……
6:名無しのハムスター2026年09月04日 15:49 ID:YomGJ8vE0
不動産投資なんてするからよ
8:名無しのハムスター2026年09月04日 15:51 ID:svSMeEJg0
普通預金の記帳に行ったら今まで数円～数十円程度だった利息が数百円～数千円になってて三度見したわ
預ける分にはいいけど借りてる方はヤバくね？
預ける分にはいいけど借りてる方はヤバくね？
9:名無しのハムスター2026年09月04日 15:51 ID:sG1arFO50
このまえ、国交省がマンションの投機取引抑制にむけて、税制改正要望だしたとこだし、
五年以内の譲渡時の税金が更に重くなる。
マンション投資も厳しくなる一方だし、下落するのは当然
五年以内の譲渡時の税金が更に重くなる。
マンション投資も厳しくなる一方だし、下落するのは当然
10:ハムスター名無し2026年09月04日 15:52 ID:W4H2KmAR0
災害にも弱い高層長屋にバカみたいな値段
11:ハムスター名無し2026年09月04日 15:53 ID:qawv93Bk0
円安トレンド終了
不動産バブル崩壊
企業倒産は過去最高水準
ファンダメンタルズを無視した利上げ観測
株価崩壊
終末の鐘の音が鳴り響く
不動産バブル崩壊
企業倒産は過去最高水準
ファンダメンタルズを無視した利上げ観測
株価崩壊
終末の鐘の音が鳴り響く
12:ハムスター名無し2026年09月04日 15:53 ID:iSPoNTQv0
米やナフサと一緒でマスゴミが煽ってたから
13:名無しのハムスター2026年09月04日 15:53 ID:PbRTKmG50
変動金利の上昇でローン返せなくなった連中も売るからしばらくは下がるんじゃない
15:名無しのハムスター2026年09月04日 15:55 ID:c2JAgAYH0
一軒家ですら余りまくってんのになぜタワマン買う必要があるのか
17:ハムスター名無し2026年09月04日 15:56 ID:yWDKUFzI0
長期金利上昇で家は売れなくなる。
家が売れなくなると景気に悪影響。
でも金利を上げないと円安になる。
何をやってもどこかがダメだな。
家が売れなくなると景気に悪影響。
でも金利を上げないと円安になる。
何をやってもどこかがダメだな。
18:名無しのハムスター2026年09月04日 15:57 ID:EVj90.tX0
でも買えねぇ
19:ハムスター名無し2026年09月04日 15:58 ID:2..qtZQn0
閉店前の弁当みたいに下がるなあ
20:名無しのハムスター2026年09月04日 15:58 ID:tWwqIoSc0
かちどきの古いタワマン、親が15年くらい前に4100万で買って住んで売却時1億越えとかマジで意味不明だったからな
21:ハムスター名無し2026年09月04日 15:58 ID:QVtqD0Eb0
金利3%だからな
普通の知能があったら不動産なんか買わねーよwwwww
普通の知能があったら不動産なんか買わねーよwwwww
22:名無しのハムスター2026年09月04日 15:59 ID:pyPgZYq10
住居は居住して日々の暮らしを送るためのものであって、投資対象ではありません
ていうか需要ある土地＝人々が住みたい場所でマネーゲームするな邪魔なんだよ、せめて住め
ていうか需要ある土地＝人々が住みたい場所でマネーゲームするな邪魔なんだよ、せめて住め
23:ハムスター名無し2026年09月04日 15:59 ID:M5X0CG.D0
都心部の極一部の転売用以外は資産価値も年々目減りしていくだけでいずれ負動産化
だしな。しかも修繕費等各種維持コストは上がる事はあっても下がる事は無く、最終的な
老朽化時の解体についてはほとんど考慮されてないし。
だしな。しかも修繕費等各種維持コストは上がる事はあっても下がる事は無く、最終的な
老朽化時の解体についてはほとんど考慮されてないし。
24:ハムスター名無し2026年09月04日 16:00 ID:7rVx8utD0
そもそも高いとこに住んで何が良いのよ・・・
本当の大金持ちは広い土地に広い建物なのに・・・
残クレアルファードと同じようなもんやん
本当の大金持ちは広い土地に広い建物なのに・・・
残クレアルファードと同じようなもんやん
25:名無しのハムスター2026年09月04日 16:00 ID:1Dtzr1Kj0
チキンレースとかババ抜きとか言われてたもんね。
26:名無しのハムスター2026年09月04日 16:00 ID:ORpbiGwP0
実需の裏付けなく投資目的で価格が上がってる商品は、最後には実需の価格まで下落する。バブルの後によく見たババ抜きだよ
29:ハムスター名無し2026年09月04日 16:04 ID:jSH.cehf0
何でも始まりがあれば終わりもある。
切り替えていこうぜ。
切り替えていこうぜ。
30:ハムスター名無し2026年09月04日 16:04 ID:M5X0CG.D0
大規模修繕の度に賛成派と反対派に分かれて住民同士で内戦勃発イベント開催
33:ハムスター名無し2026年09月04日 16:05 ID:Lre9apIe0
ハムちゃんマンション住みたい♥
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というか外国人の不動産取得には制限つけろよ
特に地方
煙と何とかは……
預ける分にはいいけど借りてる方はヤバくね？
五年以内の譲渡時の税金が更に重くなる。
マンション投資も厳しくなる一方だし、下落するのは当然
不動産バブル崩壊
企業倒産は過去最高水準
ファンダメンタルズを無視した利上げ観測
株価崩壊
終末の鐘の音が鳴り響く
家が売れなくなると景気に悪影響。
でも金利を上げないと円安になる。
何をやってもどこかがダメだな。
普通の知能があったら不動産なんか買わねーよwwwww
ていうか需要ある土地＝人々が住みたい場所でマネーゲームするな邪魔なんだよ、せめて住め
だしな。しかも修繕費等各種維持コストは上がる事はあっても下がる事は無く、最終的な
老朽化時の解体についてはほとんど考慮されてないし。
本当の大金持ちは広い土地に広い建物なのに・・・
残クレアルファードと同じようなもんやん
知らんけど
切り替えていこうぜ。
元々価値なんてないから関係無い
修繕も建て替えも不可能な物件を買う奴らの気が知れない
土地ならまだしも維持管理が地獄の金食い虫タワマンとか馬鹿なんじゃなかろうか、としか思わない
都心のタワマンとかどう考えても負債にしかならんのだから建てた時点で既に駄目だわ
タワマンが存続するには地価は永遠に上がり続けなければならないが、それが無理なのはまともな頭があればバブルで学んでる
不動産会社に騙されて投資目的で買った情弱しか被害あってないのでセーフ。
マンション関係者の皆さん支那人とかw
株価は下がらない！下がっても必ず上げ戻すからね
っていう文章を見た時に売り時だと思った
住む価値のないタワマンで投資家がどうやって儲けるのさ
靴磨きの少年と同じ
修繕に大金かかるの目にみえてんのに
負のレガシー化は必至
取り壊し費用税金とか意味不明な事態もありえる。
本当の大金持ちに自信ニキやん
かっこええなあ
変動の住宅ローン、最初から余裕を持って2-3%上がるくらいは問題ないように組んだけど、5%とか上げられると真面目にキツいな
7上がると返済できなくなる可能性高いわ
政府は投機に勝てないが投機はファンダに勝てない
実体なき騰落はいずれ実体まで引き戻される
こんなの市場では当たり前の話よな
こうなるわな
手放すためにもカモが欲しかったのやろ
タワマンバブル止めたのはグッジョブだが、金利上がるのはそろそろ抑えて欲しいわ
一年で何%上がるねん
って、高市ゲェジに真面目な話しても仕方ないか
そうすれば、平均価格が落ち着いて一般の住宅なんかも買いやすくなる
誰の金でどうやって解体するんやろうな
見栄と景色に金払ってるの？
誰もどうにもできない
台風で折れて隣のタワマンにぶつかるだけや
会社が潰れることもあるけどな
JALだって破綻したんだぜ
まあとにかくリスク分散が一番重要やな
タワマンは住むにしても投資としても割りに合わないことが日本人に周知されまくって多少安くなっても買う人はいないだろうよ
現代の長屋に住むのは自称勝ち組のバカ
ペアローン組んでて嫁さんが産休入った奴は3%でもアバババとか言いそう
落下物で穴の開く近隣の建物はどうしたらいいのよ。
見間違い勘違いだろって思って通帳見たけどマジじゃん
気休め程度の積み立て金があるだろ。中国人は払っていないかも知れないが｡
ペアローンて凄いよな絶対に離婚しない事を大前提に借金するんだから
地獄でしかない
みんな崩壊してるし津波か大火災で殲滅されて証拠は残らないからヘーキヘーキ
ペアローンで購入してるパワーカップルやな
のちのち高値で売れるから無理して購入してたのに
売れへんとなると事情が変わってくるで
パワーカップル破産が今後のキーワードになるやもしれん
不審人物や外国人スパイやらに入り込む隙を作るな。
しかも大半が変動フルペア35年、下手したら50年だから金利上昇で支えきれなくなる
残された希少な子どもを作れる層すら破産で出産育児諦めたら本当に日本終わるぞ
マジで
ジャックマーぐらいの大富豪で中共とも繋がりがある特権階級なら大丈夫やろうが普通の富裕層は絶対無理やね。
売り出し価格はあまり下がってないんだよね
カラクリはマンクラ転売ヤーたちがカルテル組んで、売り急いでいない物件を逆おとり価格みたいに高値に設定して売り出してるタワマン価格は下がっていない印象付けるために
ただ実際にホントウに売りたい人は価格を下げた売り出し価格にしてるから、成約価格はだいぶ下がっている
マンクラたちの価格印象操作に騙されないことが肝心だよ
なんか凄いね
都内あるか？？ ぜんぜん無いよ😭
余ってるのは条件がめちゃくちゃ悪いやつだけだろ。
どこ住み？
冗談はさておき、来年からマンション転売が規制されそうだから慌てて売ってるんだろうな
縦長屋に相応しい価格になったりするんじゃろうか
毎回下がったと言われてる時は結果的にはあまり下がってないことが多く、結局土地もなくインフレもあるので、まあ結果的に上がるんやろなという
中国人物件の投げ売りが先月からはじまった
9月15日のアレか…
いよいよ戦争する気なんやろか？
しばらくは安い
中国人の資産情報をを中国と日本で相互に教え合って税金とるための仕組みが高市政権で動き始めたのよ
献金献金献金献金www
共犯共犯共犯共犯www
シータさんも「人間は土から離れては生きられないよ」と言うておるのにな。
それだけのものを買えるんだから、少なくともあんたよりは…
見て見ぬふりしてきた責任者達が被害者面を始めて増税に結び付ける準備運動を始めましたwww
代々家が医者の家系で大金持ちの家が強盗に入られてタワマンに引っ越した
タワマンに住むのは見栄やステータスだけじゃなく安全性もあるのだろう
これからの日本は外国人とトクリュウによって壊れてくだろうしな
連続台風による洪水被害でもうどうにもならんのかも
今あの国に必要なのは海外にいる奴らの金と復興の労働力かと
戦争なんてやってる場合じゃない
そして仮に解体しても土地が細切れなので取りまとめもできず利用価値もない
ビザや永住権が厳格化されたせいで「自国を脱出する際の居住地」にできなくなったのもある
クッソ高いのが一時的に下がってるだけと見えるしなー
どこに？
土台が腐ったら結局…
あうつら世界の癌細胞
見栄張る以外にどんなメリットがあるっちゅーねん
固定金利が今3.7%ぐらいになってるから、パワーカップルでももう手を出せないとこまできとるで。
最終的には老朽化で解体して０円よ
親が金持ってればアホでも買えるよ
解体できるのか？雑居ビルだってろくにできてないじゃん。廃墟になると思うぞ
つうか住人に解体費用の積立金取れって法律で定めないと進まないだろ
買うのもパワーカップルだけじゃないしな
ほなその親を持つ子供以外には負けてるということになるが
しかも買うのは親だからその親にも負けてるし
やっぱ、テレビの情報はだめなのか・・・
物件抱えたまま餓死してくれwww
外国籍に限り居住実態がなければ国のものにすればええのにな
実際に居住したい層の物件価格は上がったまんまやしね
投資目的でもこんなん早晩に愛想つかされるなって買い控えるわ
都民にはどんどん縦長屋に入居してもらわないと文化が維持できないからｗ
普通パワーカップル＝夫婦とも高所得めのサラリーマン、たからな
元々タワマンの価格の前には全然パワーじゃない
ここ1〜2年で変動金利40年ペアローンとかで買ったアホは終わりだろうな
返済もできなきゃ売ることもできない
離婚しないだけじゃないぞ？
どちらも定年まで病気もできない
どちらかが倒れても一方がカバーに回れるというペアのメリットを捨てて、どっちかが倒れたら共倒れと言うデメリットを最大化する仕組みだ
パークコート赤坂なんて完全にワンチャン価格だし
付け替え後もまだ夢見てるようなプライスだよ
バカみたいに多い戸数に海外オーナーもいるから合意形成も難しく
修繕費用も桁違いにに高い
解体も難しいのに長期で持ってられんわな
上がったところで売り抜けられる人だけが勝ち
都庁みたいに都が費用出す訳でもたった一件なんかのレベルじゃないし国が税金から出す事になるよな
その頃の日本に出す金があるとも思えないが
投機目的みたいなタワマンは終わりだろう。
他に手間もリスクも少ない投資あるのにな
逃げ遅れたやつは必死に押し付けるやつを探すから、
バブルが弾けてない様な顔しながらウンコ漏らしとるだろうよ
あんなもん当選した直後に売り飛ばすものよ
それでも勝った値の倍になったのにさ
税金も凄まじかったけど
金のある無しが勝ちになるならそうなんじゃない？
まぁ金あってもロマンス詐欺やらアホみたいに投資詐欺に引っかかってんだから金あってもアホはアホやわ
その程度もわからない貧乏人のアホもおるようやが
都内自体引くすぎて地震で沈むような土地ばかりだし、今買うより震災で綺麗になってからのほうがええ
そしたら少しはスッキリするやろ
微妙なところだな
今の10年国債金利を超長期で見ると早めに頭打ちの見方をしても27年末で5%ってとこじゃないかね？
間に入る政策金利は乱暴だが行ってこいで一旦無視
もち住宅ローン金利はこんなレートでは上げられないから後追いしていくわけだが後追いしているうちに経済コケて金利低下で下げに転じるんじゃない？
ま、最悪なパターンは日本売り本格化
その時はお前はさようなら
甘い見積で変動にしたお前が悪い
まだまだ低すぎる
アメリカ越えるまで一気に上げて欲しい
変動ローンなんかやってる馬鹿は破産でええ
元からアホしか買ってない。
うちのタワマンはまだ購入時の1.5倍以上の価格がついてるよ
すごく便利で快適だし歴史的にも地盤がしっかりしてて3.11の時も被害がほとんどなかった建物なのでずっと住んでいたい
大規模修繕もしっかりやってて住民マナーも良い、虫も来ない
自動的にいろいろやってくれるから戸建ての実家よりはるかに快適
二度と一戸建てには住みたくないよ
とっくに支払い終わってるし引っ越すとしたら老人ホームに入る時かな…
不動産はもといブランド品がいい例だよな
品物自体の価値ではなく立地やブランド名の値段なんて乱高下するのは当たり前
だってそれだけの価値はないんだもの
大規模改修で負債になるって分かってただろうに何でタワマンに群がったんだか
自分1世代だけ住む分には好きにしてくれだけど
メシウマ
素直に羨ましい
タイミングが良かっただけかもだけど、ぐう賢いw
売り出し価格がいくらだったかわからないと何とも言えないけど投機的な資金が入っていたなら適正相場に戻っていく過程なだけでしょ
しかしタワマンで150平米って修繕積立金だけでたぶん毎月5万円、24時間常駐コンシェルジュとか併設スポーツジムとか外来宿泊室とかパーティルームとかのごく一部の人にしか恩恵がない費用も管理費に詰め込まれて毎月5万円近くかかるんだよね
うちみたいな低層の庶民向けマンションじゃ管理組合総会で絶対に否決されるようなことまでじゃぶじゃぶと金をつぎ込んでるんだろうなぁ
(正直うらやましいと思う某マンション管理組合理事長)
なにせ不動産利権こそ自民の本丸だしな
都市開発するたび、そこのめぼしい不動産を自民の政治家が買いまくってるのは割と有名な話だ
1億で売るよと言われたがお断りw
売れるといいですねww
日本人はもう買えない。
基本的に先進国の都市部の不動産は、世界の金持ちが投機で買ってる。
で、そのせいで、その土地に生きて働いてる世代が家が買えないので、
生活成り立たないので結婚しないし子供も産まない
都市部に人口集中させといて、
そいつらの子供は作らせないようにして、
数が減ったら世界のウンコ色集めて奴隷労働。
多様性とグローバルと市場原理の正体は、ただの奴隷貿易に勤しむローマ貴族でした。
いつの世も金目で金しか見なすぎて身を滅ぼす
実にくだらんことだ
何かが滅ぶ時、大体原因は下品なクズどものしょうもない目先の欲によって滅ぶのさ
外人に制限かけるの遅すぎ
廊下で大声で電話してるやつや下手したら便あったりまでしそうで怖い
まだ上がるとか言って強気でいるけどそろそろ大人しくなるんじゃないかなと思ってる
作ったり買ったりした責任を放棄して知らぬ存ぜぬで放置しそうなのが透けて見えるのが嫌なんだよな
売っておいて正解
どうせそううまく天井では売れないんだから
騰がるの前提で話をしてる若者を見るとバブルも遠くなりにけりと思うんだよな
自分の予測を過信してる奴に何を言っても無駄だから忠告なんてしないけど
そら先行者が値段釣り上げて儲けるために新しく看板掛け替えたのが「タワマン」だからね
売値1億2000万だとか
同じ条件で住み替えだと1億じゃたりねーから売らないけど明らかにおかしい値段と言ってる
メディアとやってること一緒だね
そもそも管理費捻出できるわけなぁ
新築から入居して中古になったら価格が暴落すんのは当然だよ
マンション余りが起きたらブルーカラー余り始まるよ
金の移動が出来なくなって終わりだよ
新築や都心以外の23区は依然として上昇傾向だ
格差縮小しただけなのに気付いてなくて草
嫉妬で狂って日々の生活がつらいんだろうな。
日本人は日本から出ていけ！平民ザマーミロってね。
実際うちは2倍になったまま、まだ下がっとらんし、まあ長い目で見たら一時的な下げの可能性もあるからなぁ
だからそれ言い出したら、そのアホでも買えるものをあんたは買えてないんだから、資本主義社会だとアホ未満になってまうで
アホと見下してる奴に負けてるんだから、アホ未満やでという話になるから、負けてるのに見下すと人間性の低さが露呈するからやめとけと言うてるんやで
賢さに言及しだしたら、あんたの賢さなんかも誰も証明できんしな
買える能力あるならまだしも、買う能力ない奴がそんなこと言っても悲しいだけやで
それ言い出したら地方の家なんて今現在で負債やで…
設備インフラをきちんと整備しないと使えないから建てた時から土地面積以上の価値はない、
腐っていくものなのよ
不逞外国人が増えて行く今後は尚更だろうな、日本人は強気に出られないから
そのうちヨハネスブルグのポンテタワーみたくなるんじゃないか
下がったところで手の届く額ではないし関係無けりゃ問題も無い
といいつつ今回の画像もいいなー
9／15がタイムリミットやw
地方一軒家は建て替えも更地にも出来るが、タワマン建て替えはほぼ不可能
なんならタワマン修繕すら合意得られるかすら怪しい
地方の家より価値無いよ
お前真性のアホやな
95%割引にならん限り庶民には関係ない話だな。
ババ抜きだって
お前が死ねばええわ
誰も求めてないのに唐突に説教するオジサン涌いてて草
居住実態無しは+税率5倍
取得後5年転売は+税率5倍
にしたら少しは良くなるかも
そう言う人はオリンピックで暴落信じて買えなくなったようなもんだから、いつでも買えん
大丈夫、あんたよりは遥かにマシやから
へぇ～（笑）
おかげでそっちの連中も買ってたわけだけど
円高観測に利上げにビザ規制に海外勢は利確と手仕舞いで遅いくらいなんだろうね
実需層のパワカプすらローン組んでも買えないなら誰も買わんでしょうし
ゴールドも株価も上がってるんだからそら不動産も上がるやろ
それを世間ではインフレと呼びます
投機向けにバカデカ豪華物件ばっかり作ってたけどバブル崩壊でどうすんの？実需向けとしては高すぎる。
半分にして売るのか？水回りうまく分けられるように設計してる？まあ無理だろうねぇ。
そもそも南海沖地震が起こるかもしれないこの時勢にあんな高層階のマンションに住むなんて考えたくも無い。
でも台湾人はセーフw
頭空っぽの港区女子みたいなのは物件選びの最優先事項が「眺望」。
「お友達」へのマウントが目的。
そんなの10分で飽きるのに。
転売ヤー乙
災害時の備蓄がフツーの住宅よりも
たくさん必要らしいね
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